Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований установленных жилищным законодательством законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективностиПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к жилым помещениям их использованию и содержаниюПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к определению состава содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домамиПроверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской ФедерацииПроверка соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещенияПроверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фондаПроверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном домеПроверка обеспечения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услугПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требованийПроверка готовности МКД к сезонной эксплуатацииПроверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 9100976 Согласно п б пункта 3 Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г N 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации согласно ппж п4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 416 управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе и организацией и осуществлением расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями В ходе проводимой проверки 14122021 в 1400 по адресу Московская область го Щёлково ул 1й Советский пер дом 2а нежилое помещение ООО «Стройтрест27» установлено что представитель управляющей компании ООО УК ОКРУГ 17» ИНН 5050118871 по доверенности не явился на проводимую проверку документов согласно уведомления от 13122021 не представил руководитель управляющей компании надлежащим образом уведомлен по средствам электронной почты okrug_17bkru В ходе проводимой проверки при осмотре нежилых помещениях ООО «Стройтрест27» установлено что при осмотре нежилого помещения 4 выявлено что на системе топления отсутствует отключающее устройство запорная арматура на радиаторе отопления расположенного на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления выявлены следы протечки свищи при осмотре нежилого помещения 20 выявлено что на стояке системы отопления установлены 3 три хомута на участке трубы стояка приблизительно 15 метра при осмотре нежилого помещения 19 выявлено что на стояке системы отопления установлен 1 один хомут при осмотре нежилого помещения 21 что на системе топления отсутствует отключающее устройство запорная арматура на радиаторе отопления расположенного на ответвлениях от стояков внутридомовой системы отопления выявлены следы протечки свищи при осмотре нежилого помещения 15 выявлено чт

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Федеральный закон от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Гражданский Кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 04062011 123ФЗ О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 года 307 Правила предоставления коммунальных услуг гражданам
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области
• Закон Московской области 1062014ОЗ от 24072014 «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области»
• Постановление Правительства Московской области от 26 декабря 2014 г N 115451 Об уполномоченных центральных исполнительных органах государственной власти Московской области на предоставление согласия органам местного самоуправления муниципальных об
• Распоряжение министра жилищнокоммунального хозяйства Московской области от 25 января 2006 г N 2
• Приказ Министерства энергетики Российской Федерации от 12 марта 2013 г 103 «Об утверждении правил оценки готовности к отопительному периоду»
• Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 30042009 141 «О реализации положений Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и
• Распоряжение Министерства строительного комплекса Московской области от 08082017 272 О некоторых вопросах реализации закона Московской области 2602005ОЗ
• Постановление Правительства Московской области от 10012017 81
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
• Закон Московской области 372016ОЗ «Кодекс Московской области об административных правонарушениях»

Выданные предписания:

• 1 Произвести работы по адресу Московская область го Щёлково ул 1й Советский пер дом 2а нежилое помещение ООО «Стройтрест27» по замене аварийных участков стояков системы центрального отопления в местах расположения нежилых помещений 15 19 20 2 Произвести работы по адресу Московская область го Щёлково ул 1й Советский пер дом 2а нежилое помещение ООО «Стройтрест27» по замене аварийных радиаторов отопления в местах расположения нежилых помещений 4 15 21 с установкой байпасов