Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требованийОсуществление лицензионного контроля за соблюдением лицензионных требований юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями имеющими лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами жилищных и коммунальных услугПроверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (23 шт.):

• 9100535 На лифтовое оборудование МКД отсутствует Паспорта в подъезде 3 заблокирована малая створка грузового лифта
• 9100744 повреждения и отслоения напольного покрытия на всех этажах лестничных клеток в подъезде 3 нарушение целостности напольного покрытия у грузового лифта на 9 этаже и на 7 этаже у пассажирского лифта
• 9100493 Электропроводка на лестничной площадке 2го этажа в неудовлетворительном состоянииоголены проводане убраны в короба в подъезде 3 на 9 этаже провода не убраны в короба
• 9100854 323 двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок в подъезде 3 частично не работают замки дверей переходных балконов не исправны ручки дверей переходных балконов двери частично имеют не плотные притворы
• 9101648 Разрушение окрасочного и отделочного слоя стены в подъезде 3 на 978 этаже у обналички дверей переходного балкона нарушена целостность отделочного слоя стен
• 9101648 Разрушение окрасочного и отделочного слоя стены в подъезде 3 на пожарной лестнице между 9 и 8 этажом 6 и 7 этажом разрушение штукатурного слоя стен
• 9101059 566 Организации по обслуживанию жилищного фонда обслуживающей электрооборудование жилого дома обязаныобеспечивать нормальную безаварийную работу силовых осветительных установок и оборудования автоматизацииобеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещенийосуществлять очистку от пыли и грязи окон потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий чистку светильников следует как правило совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров с заменой вышедших из строя отражателей рассеивателей и других элементов светильников в подъезде 3 на 8 и 7 этажах разукомплектованы светильники в тамбурах переходных балконов
• 9101057 п 472 Неисправности заполнений оконных и дверных проемовнеплотности по периметру оконных и дверных коробок зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей разрушение замазки в фальцах отслоение штапиков отсутствие или износ уплотняющих прокладок загнивание и коробление элементов заполнений ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов отслоение и разрушение окраски оконных коробок переплетов и дверных полотен засорение желобов в коробке для стока конденсата промерзание филенок балконных дверей проникание атмосферной влаги через заполнение проемов щели в соединениях отдельных элементов между собой обледенение отдельных участков окон и балконных дверей приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления не допуская дальнейшего развития в подъезде 3 на 18 этаже деформация коробки тамбурных дверей лифтового холла
• 9101059 566 Организации по обслуживанию жилищного фонда обслуживающей электрооборудование жилого дома обязаныобеспечивать нормальную безаварийную работу силовых осветительных установок и оборудования автоматизацииобеспечивать запроектированные уровни искусственного освещения общедомовых помещенийосуществлять очистку от пыли и грязи окон потолочных фонарей и светильников на лестничных клетках в сроки определяемые ответственным за электрохозяйство в зависимости от местных условий чистку светильников следует как правило совмещать с очередной сменой перегоревших ламп и стартеров с заменой вышедших из строя отражателей рассеивателей и других элементов светильников в подъезде 2 на первом этаже в подсобном помещении разукомплектовано электрооборудование открыт щиток
• 9100535 На лифтовое оборудование МКД отсутствует Паспорта в подъезде 2 разбито табло в пассажирском лифте
• Акт № 31-12 А о невозможности проведения проверки. На 23.01.2020, установлено, что по месту нахождения ИП отсутствует, помещения используются иными хозяйствующими субъектами
• 9101251 п 328 «Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными безводными составами поверхности окрашенные малярными безводными составами должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность не допускается просвечивание нижележащих слоев краски отслоения пятна потеки не допускается в местах сопряжения поверхностей искривления линий закраски высококачественной окраски в различные цвета» в подъезде 2 на 8 этаже стены лифтового холла имеют загрязнения
• 9101037 Входная дверь в подъезд 5 открыта плотный притвор не обеспечен в подъезде 2 входные двери на 1 этаже не имеют плотного притвора
• 9101069 При входе в подъезд 1 жд 6 потолок в неудовлетворительном техническом состоянии видны потеки потолочная плитка местами отсутствует в подъезде 3 потолочная плитка в неудовлетворительном техническом состоянии местами отсутствует на 2м этаже напольная плитка отслоилась в подъезде 4 отслоение напольной плитки на 3м этаже в районе мусоропровода захламление в подъезде 1 на 1 этаже нарушение окрасочного слоя потолка у светильников
• 9100535 На лифтовое оборудование МКД отсутствует Паспорта в подъезде 1 разбито информационное табло в кабине грузового лифта
• 9101648 Разрушение окрасочного и отделочного слоя стены в подъезде 1 на 25 этаже нарушение целостности штукатурноотделочного слоя стен
• 9101251 п 328 «Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными безводными составами поверхности окрашенные малярными безводными составами должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность не допускается просвечивание нижележащих слоев краски отслоения пятна потеки не допускается в местах сопряжения поверхностей искривления линий закраски высококачественной окраски в различные цвета» в подъезде 1 на 20 этаже нарушение целостности окраски потолка в лифтовом холле
• 9100493 Электропроводка на лестничной площадке 2го этажа в неудовлетворительном состоянииоголены проводане убраны в короба в подъезде 1 на 14 этаже провода провода не убраны в короба
• 9100854 323 двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок в подъезде 1 двери переходных балконов на 14 этаже имеют неплотные притворы
• 9100767 п472 Неисправности заполнений оконных и дверных проемов неплотности по периметру оконных и дверных коробок зазоры повышенной ширины в притворах переплетов и дверей разрушение замазки в фальцах отслоение штапиков отсутствие или износ уплотняющих прокладок загнивание и коробление элементов заполнений ослабление сопряжений в узлах переплетов и дверных полотен недостаточный уклон и некачественная заделка краев оконных сливов отсутствие и ослабление крепления стекол и приборов отслоение и разрушение окраски оконных коробок переплетов и дверных полотен засорение желобов в коробке для стока конденсата промерзание филенок балконных дверей проникание атмосферной влаги через заполнение проемов щели в соединениях отдельных элементов между собой обледенение отдельных участков окон и балконных дверей приточных отверстий вентиляционных приборов под подоконниками в крупнопанельных домах следует устранять по мере их накопления не допуская дальнейшего развития в подъезде 1 на 12 этаже деформирована дверная коробка дверей лифтового холла
• 9100451 В подъезде 4 не закрыты электрощитовые в подъезде 1 на 12 этаже электрический щиток не закрыт
• 9101046 41021 Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин вызывающих увлажнение ограждающих конструкций поддержание надлежащего температурновлажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях включая чердаки и подполья содержание в исправном состоянии санитарнотехнических систем кровли и внутренних водостоков гидро и пароизоляционных слоев стен перекрытий покрытий и пола герметизации стыков и швов полносборных зданий утепление дефектных ограждающих конструкций тепло и пароизоляции трубопроводов на поверхности которых образуется конденсат обеспечение бесперебойной работы дренажей просушивание увлажненных мест содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др 41022 Предупреждение поступления грунтовых вод в подвалы техподполья устранение отсыревания нижней части стен цоколей вследствие воздействия грунтовой влаги должны нарушение целостности межпанельных заполнений с торца здания в районе 1го 2го этажа у 3го подъезда и в районе 7го этажа со стороны нежилых помещений
• 9100805 Загрязнение фасада загрязнение фасада дома между 1 и 2 подъездом в районе в районе 2го 3го этажа

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Выданные предписания:

• провести обследование восстановить функциональность створки кабины лифта
• восстановить целостность напольного покрытия
• убрать провода в короба провести ревизию слаботочных проводов остальных этажей
• провести осмотр всех дверей подъезда восстановить замки ручки притворы
• устранить нарушение
• устранить привести в соответствие п 4211 ПИН ТЭЖФ 170
• восстановить светильники привести в соответствие с ПИН ТЭЖФ 170
• восстановить коробку привести в соответствие с ПИН ТЭЖФ 170
• ПТЭЭП п. 1.7.2 ПУЭ п. 1.1.29
• устранить нарушение восстановить цифровое табло
• закрыть щиток провести осмотр всех щитков в подъезде на предмет исключения доступа посторонних
• очистить стены при невозможности произвести их окраску
• восстановить притвор
• восстановить привести в соответствие с ПИН ТЭЖФ 170
• заменить цифровое табло
• убрать провода в короба провести ревизию слаботочных проводов на остальных этажах в подъезде на наличие коробов
• восстановить провести осмотр остальных дверей балконов в подъезде на наличие плотного притвора
• закрыть щиток на замок провести осмотр остальных щитков в подъезде на предмет исключения доступа посторонних в щитки
• восстановить целостность межпанельных заполнений исключив попадание влаги провести осмотр целостности межпанельных швов верхних этаже на предмет их целостности при необходимости составить план восстановительных работ в рамках подготовки дома к отопительному сезону 20222023гг
• очистить фасад от загрязнения