Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 9100168 Начисления выставленные в платежных требованиях квитанциях за дополнительные услуги производятся незаконно с нарушением ст44 ЖК РФ В соответствии с п 3 ч 1 ст 36 ЖК РФ и п 7 Правил 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения состоящая из вводных шкафов вводнораспределительных устройств аппаратуры защиты контроля и управления коллективных общедомовых приборов учета электрической энергии этажных щитков и шкафов осветительных установок помещений общего пользования электрических установок систем дымоудаления систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода грузовых пассажирских и пожарных лифтов автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома сетей кабелей от внешней границы установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил до индивидуальных общих квартирных приборов учета электрической энергии а также другого электрического оборудования расположенного на этих сетях Из совокупности указанных норм жилищного законодательства следует что автоматические запирающие устройства дверей подъездов и домофонная сеть в многоквартирном доме обслуживающие более одного жилого и или нежилого помещения входят в состав общего имущества в таком доме Отнесение автоматических запирающих устройств дверей подъездов и домофонной сети к общему имуществу в многоквартирном доме будет правомерным при условии что многоквартирный дом был оснащен данными устройствами в ходе его строительства в соответствии с проектной документацией либо в ходе его эксплуатации на основании решения общего собрания собственников помещений с приятием решения о включении в таковые оборудования в состав общего имущества Таким образом исполнителем услуг по обслуживанию данного оборудования является лицо ответственное за надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме либо привлеченная им подрядная организация При управлении многоквартирным домом управляющей организацией таким

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Федеральный закон от 29 декабря 2004г 188ФЗ Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области