Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домамиПроверка соблюдения обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домахПроверка соблюдения обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективностиПроверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фондаПроверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном домеПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (3 шт.):

• 9101852 Ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома в части эксплуатации обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления определение работоспособности оборудования и элементов систем системы дымоудаления и противопожарной сигнализации Управляющей организацией предоставлен акт проверки вентиляционных каналов от 15122021г по квартире 13 а так же в системе АИС ГЖИ МО размещен акт проверки вентиляционных каналов за 2021 год по всем квартирам данного многоквартирного дома которые не соответствуют установленному образцу а именно в акте периодической проверки технического состояния дымоходов и вентиляционных каналов МКД от 25082021 и акте обследования от 15122021 отсутствуют результаты замера движения воздуха тяги состояние внутренних стенок отсутствие завалов и засоров состояние оголовков каналов разделочных швов для кирпичных каналов высота оголовка над коньком наличие препятствий для нормальной работы длина канала его размер и расположение Акт технического состояния вентиляционных и дымовых каналов регламентирован МР ВДПО 010109 Форма бланка регламентируется соответствующими нормативными актами в России например согласно Постановлению Правительства 1225 от 30122011 года
• 9101375 Наличие трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей из крупноразмерных блоков На внешней стене со стороны кухни и жилой комнаты квартиры 13 установлены локальные следы намокания
• 9101081 на потолочном перекрытии 2 этажа на лестничной клетке сухие следы протечек кровли в виде чернокоричневых разводов На момент проведения проверки 28 декабря 2021 г с 16час00 мин до 16час 50 мин установлено что в квартире 13 установлено промерзание стены а именно температура внутренней стены составляет 140 градусов Цельсия температура воздуха в квартире 241 градус Цельсия таким образом разница температур между стеной и воздухом в жилом помещении составляет 101 градус Цельсия установлено частичное намокание внутренней стены в большой комнате зале темература воздуха в данной комнате составляет 23 8 градуса Цельсия температура внутренней стены 13 5 градуса Цельсия таким образом разница температур между стеной и воздухом в жилом помещении составляет 103 градуса Цельсия

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Федеральный закон от 29 декабря 2004г 188ФЗ Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• Предоставить акты проверки вентиляционных каналов и дымоходов многоквартирного дома за период 20202021г и за период с 20212022 договор с эксплуатирующей организацией
• Установить причину намокания стен устранить данное нарушение герметизировать и теплоизолировать намокающие участки стен трещиныщели
• Установить причину промерзания стен устранить данное нарушение герметизировать и теплоизолировать промерзающие участки стен