Причина проверки:

соблюдение жилищного законодательства при управлении многоквартирными домами

Цели, задачи проверки:

Истечение установленного законом периода со дня государственной регистрации юридического лица индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (1 шт.):

• Административное правонарушение выразилось в следующем установлено что 02022021 года в 12 часов 00 минут по адресу Московская обл г НароФоминск ул Карла Маркса д 2 генеральный директор ООО «УК «Мальково» Тарудько ЮЮ осуществлял предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом с нарушением лицензионных требований установленных ч 23 статьи 161 ЖК РФ При управлении многоквартирным домом управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домахВ ходе проведения проверки выявлено следующие многоквартирном жилом доме выявлено частичное разрушение окрасочного слоя подъезда 1 на входной группе и не закрыты двери приямков подъездов 123 Тем самым нарушены требования Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13082006 N 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительностьа именно пп «а б г» п10 Общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в том числе о санитарноэпидемиологическом благополучии населения техническом регулировании защите прав потребителей в состоянии обеспечивающем а соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома б безопасность для жизни и здоровья граждан сохранность имущества физических или юридических лиц государственного муниципального и иного имущества г соблюдение прав и законных интересов собственников помещений а также иных лиц пп «з» п 11 Содержание общего имущества в зависимости от состава конструктивных особенностей степени физического износа и технического состояния общего имущества а также в зависимости от геодезических и природноклиматических условий расположения многоквартирного дома включает в себя з текущий и капитальный ремонт подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества п42 Управляющие организации и лица оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором в соответствии с п 7 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденными постановлением Правительства РФ от 15052013 416 управление многоквартирными домами осуществляется в отношение каждого многоквартирного дома исходя из перечня работ и услуг необходимых для содержания общего имущества утвержденных постановлением Правительства РФ от 03042013 290 Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» а именно п4231 «Местные разрушения облицовки штукатурки фактурного и окрасочного слоев трещины в штукатурке выкрашивание раствора из швов облицовки кирпичной и мелкоблочной кладки разрушение герметизирующих заделок стыков полносборных зданий повреждение или износ металлических покрытий на выступающих частях стен разрушение водосточных труб мокрые и ржавые пятна потеки и высолы общее загрязнение поверхности разрушение парапетов и тд должны устраняться по мере выявления не допуская их дальнейшего развития» Нарушен п б ч2 статьи 162 ЖК РФ исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом в части пунктов договора управления многоквартирными домами а именно п311 согласно настоящего Договора и действующим законодательством с наибольшей выгодой в интересах Собственников в соответствии с целями указанными в п 21 настоящего Договора а также в соответствии с требованиями действующих технических регламентов стандартов правил и норм государственных санитарноэпидемиологических правил и нормативов гигиенических нормативов иных правовых актов п312 Оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме в соответствии с приложением 2 к настоящему Договор В соответствии с п 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного постановлением Правительства РФ от 28102014 N 1110 “О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами лицензионными требованиями к лицензиату устанавливаемыми в соответствии с частью 1 статьи 8 Федерального закона О лицензировании отдельных видов деятельности являются а соблюдение требований предусмотренных частью 23 статьи 161 ЖК РФ б исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных частью 2 статьи 162 ЖК РФ в соблюдение требований предусмотренных частью 1 статьи 193 ЖК РФ В силу ч 23 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах Таким образом вышеустановленные нарушения правил технической эксплуатации жилищного фонда свидетельствуют о несоблюдении ООО «УК «Мальково» лицензионных требований В соответствии с Уставом ООО УК «Мальково» генеральный директор осуществляет руководство текущей деятельностью общества единолично Согласно приказу от 14082020 2 Тарудько Юрий Юрьевич является генеральным директором ООО УК «Мальково» Генеральный директор ООО УК «Мальково» Тарудько ЮЮ в рамках исполнения должностных обязанностей являлась ответственным за содержание многоквартирного жилого дома по адресу Московская область гНароФоминск ул Карла Маркса д 17 ненадлежащим образом исполняет возложенные на него обязанности Действия Тарудько ЮЮ образуют состав административного правонарушения предусмотренного ч2 ст 1413 КоАП РФ осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований Факт совершения административного правонарушения подтверждается актом проверки мероприятия по государственному контролю от 02022021 08СЗ01540231820211

Выданные предписания:

• Провести работы по восстановлению окрасочного слоя входной группы подъезда 1Провести мероприятия по закрытию дверей в подвальное помещение подъезда 123