Причина проверки:

соблюдение жилищного законодательства при управлении многоквартирными домами

Цели, задачи проверки:

Истечение установленного законом периода со дня государственной регистрации юридического лица индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (1 шт.):

• установлено что при проведении плановой выездной проверки 140721 года в 1200 установлено что директор МУП «Истринское ЖЭУ» Филатов Игорь Сергеевич являющийся на основании устава 1 от 09042009 ответственным лицом по управлению многоквартирным домом расположенным по адресу г Истра ул Ленина д72 осуществляет предпринимательскую деятельности по управлению многоквартирным домом с нарушением требований о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах в том числе при подготовке здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в зимний период а именно При обследовании МКД по адресу г Истра ул Ленина д72 установлены следующие нарушения не обеспечен плотный притвор межтамбурных дверей отсутствует утепление труб центрального отопления В силу п 1 ст 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме решение вопросов пользования указанным имуществом а также предоставление коммунальных услуг гражданам проживающим в таком доме Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и должно обеспечивать постоянную готовность инженерных коммуникаций приборов учета и другого оборудования входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме к осуществлению поставок ресурсов необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам проживающим в многоквартирном доме в соответствии с правилами предоставления приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах установленными Правительством Российской Федерации В силу п 9 ст162 Жилищного Кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией В соответствии с ч4 статьи 39 Жилищного Кодекса Российской Федерации и соответствии с принципами установленными Правительством Российской Федерации органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации устанавливаются перечни мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме подлежащих проведению единовременно и или регулярно В соответствии с п1 части 11 Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской федерации» здания строения сооружения за исключением указанных в части 5 настоящей статьи зданий строений сооружений должны соответствовать требованиям энергетической эффективности установленным уполномоченным федеральным органом исполнительной власти в соответствии с правилами утвержденными Правительством Российской Федерации Правительство Российской Федерации вправе установить в указанных правилах первоочередные требования энергетической эффективности В соответствии с п 15 16 31 и 34 Перечня обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме на территории Московской области утвержденного Постановлением Правительства Московской области от 09122019 93342 управляющая организация обязана производить мероприятия по ремонту изоляции трубопроводов системы отопления в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов ремонт изоляции теплообменников и трубопроводов системы горячего водоснабжения в подвальных помещениях с применением энергоэффективных материалов заделка уплотнение и утепление дверных блоков на входе в подъезды и обеспечение автоматического закрывания дверей заделка и уплотнение оконных блоков в подъездах Таким образом 14072021 года в 1200 директором МУП «Истринское ЖЭУ» Филатовым Игорем Сергеевичем не соблюдены требования о проведении обязательных мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности общего имущества собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу г Истра ул Ленина д72 Чем совершено административное правонарушение ответственность за которое предусмотрена ч 4 ст 916 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях Факт совершения административного правонарушения подтверждается актом проверки от 14072021 года 08СЗ01655314162021

Выданные предписания:

• устранить