Причина проверки:

Предупреждение выявление и пресечение нарушений органами местного самоуправления обязательных требований жилищного законодательства

Цели, задачи проверки:

Истечение установленного законом периода со дня государственной регистрации юридического лица индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (7 шт.):

• Администраций Волоколамского городского округа Московской области не утверждены сроки подготовки к зиме многоквартирных домов по адресам Волоколамск г 50 лет Октября ул 9 Волоколамск г МПС 124 км ул 1 124 км Волоколамск г Панфилова пер 8 Калистово д Центральная ул 2 Клишино д Микрорайон тер 2 Стеблево д Центральная ул 9 Калеево д 8 Калеево д 10 Калеево д 12 Нефедово д 2 Нефедово д 4 Нефедово д 11 Шестаково с 3 Анино д 3 Трехмарьино п 6 Трехмарьино п 15
• Администрацией Волоколамского городского округа Московской области не ведется отдельный список граждан принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений
• Администрацией Волоколамского городского округа не ведется Книга регистраций заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма
• Администрацией Волоколамского городского округа не ведется Книга учета граждан принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма
• Администрацией Волоколамского городского округа не ведется Книга учета граждан принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений
• не проведены открытые конкурсы по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по адресам1Анино д 32Волоколамск г 2й Шаховской проезд 223Волоколамск г 2й Шаховской проезд 254Волоколамск г Панфилова пер 85Волоколамск г Пороховская ул 206Волоколамск г Пороховская ул 227Калеево д 108Калеево д 129Калеево д 810Нефедово д 1111Нефедово д 212Нефедово д 413Стеблево д Центральная ул 914Трехмарьино п 1515Трехмарьино п 616Шестаково с 3
• Не указан правоустанавливающий документ на предоставляемое жилое помещение в п 1 р I договора найма служебного жилого помещения от 14092020 бн

Нарушенный правовой акт:

• п 263 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда утвержденных постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищнокоммунальному комплексу от 27092003 года 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»
• ч 10 ст 23 Закона Московской области от 12122005 2602005ОЗ «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма»
• п 21 раздела 2 Порядка ведения Книги регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма Книги учета граждан принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма Книги учета граждан принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений учетных дел граждан нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма и требования к хранению утвержденного распоряжением Министерства строительного комплекса Московской области от 08082017 272
• п 31 раздела 3 Порядка ведения Книги регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма Книги учета граждан принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма Книги учета граждан принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений учетных дел граждан нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма и требования к хранению утвержденного распоряжением Министерства строительного комплекса Московской области от 08082017 272
• п 41 раздела 4 Порядка ведения Книги регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма Книги учета граждан принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма Книги учета граждан принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений учетных дел граждан нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма и требования к хранению утвержденного распоряжением Министерства строительного комплекса Московской области от 08082017 272
• ч 4 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации
• абз 2 постановления Правительства Российской Федерации от 26012006 года 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений»
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29122004 188ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30122001 195ФЗ Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Федеральный закон от 06102003 131ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» постановление Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» постановление Правительства Российской Федерации от 11062013 493 «О государственном жилищном надзоре» постановление Правительства Московской области от 02072013 48527 «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области»

Выданные предписания:

• Включить в планграфик готовности МКД к отопительному периоду 20212022 гг на территории Волоколамского городского округа многоквартирные дома по адресам Волоколамск г 50 лет Октября ул 9 Волоколамск г МПС 124 км ул 1 124 км Волоколамск г Панфилова пер 8 Калистово д Центральная ул 2 Клишино д Микрорайон тер 2 Стеблево д Центральная ул 9 Калеево д 8 Калеево д 10 Калеево д 12 Нефедово д 2 Нефедово д 4 Нефедово д 11 Шестаково с 3 Анино д 3 Трехмарьино п 6 Трехмарьино п 15
• Сформировать отдельный список граждан принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещенийРазместить указанный список на официальном сайте Администрации Волоколамского городского округа Московской области с учетом требований ч 12 ст 23 Закона Московской области от 12122005 2602005ОЗ «О порядке ведения учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма»
• Обеспечить ведение Книги регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма по форме согласно распоряжению Министерства строительного комплекса Московской области от 08082017 272
• Обеспечить ведение Книги учета граждан принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма по форме согласно распоряжению Министерства строительного комплекса Московской области от 08082017 272
• Принять меры по организации открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по адресам1Анино д 32Волоколамск г 2й Шаховской проезд 223Волоколамск г 2й Шаховской проезд 254Волоколамск г Панфилова пер 85Волоколамск г Пороховская ул 206Волоколамск г Пороховская ул 227Калеево д 108Калеево д 129Калеево д 810Нефедово д 1111Нефедово д 212Нефедово д 413Стеблево д Центральная ул 914Трехмарьино п 1515Трехмарьино п 616Шестаково с 3либо предоставить сведения об определении способа управления указанными многоквартирными домами
• 1 Внести дополнение в договор найма служебного жилого помещения от 14092020 бн указав правоустанавливающий документ на предоставляемое жилое помещение2 С 07062021 при оформлении договоров найма служебных жилых помещений указывать правоустанавливающие документы на предоставляемые жилые помещения