Причина проверки:

Предупреждение выявление и пресечение нарушений органами местного самоуправления обязательных требований жилищного законодательства

Цели, задачи проверки:

Истечение установленного законом периода со дня государственной регистрации юридического лица индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (4 шт.):

• Нарушен хронологический порядок включения управляющих организаций в перечень организаций для управления многоквартирным домом в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован не определена управляющая организация утвержденный постановлением Администрации Одинцовского городского округа Московской области от 28082019 441 с изменениями от 03022020 247 от 27072020 558 от 19032020 769 от 10062020 1391 от 17082020 2028 ООО «ТАЯ» вх от 06082020 898 включено в указанный перечень под 7 ООО «ПЕНТА» вх от 29072020 876 под 8
• Не проведены открытые конкурсы по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по адресам1Звенигород г Маяковского квл 19А2Звенигород г Санаторий Подмосковье п 103Одинцово г Рябиновая ул 54Одинцово г Рябиновая ул 75Одинцово г Рябиновая ул 5к16Одинцово г Рябиновая ул 37Одинцово г Маршала Бирюзова ул 138Одинцово г Рябиновая ул 3
• Учетным делам граждан принятых на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении предоставляемом по договору социального найма присвоены номера не соответствующие номерам граждан в Книге учета номер в Книге учета 1 при этом учетное дело имеет номер 628 номер в Книге учета 5 при этом учетное дело имеет номер 632 номер в Книге учета 7 при этом учетное дело имеет номер 634
• Не указаны правоустанавливающие документы на предоставляемые жилые помещения в п 1 р I следующих договоров найма служебных жилых помещений от 24112019 53 от 16122019 76 от 03092020 35 от 05102020 40 от 25022021 8

Нарушенный правовой акт:

• п 6 постановления Правил определения управляющей организации для управления многоквартирным домом в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован не определена управляющая организация утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21122018 1616
• ч 4 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации
• п 54 раздела 5 Порядка ведения Книги регистрации заявлений граждан о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма Книги учета граждан принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма Книги учета граждан принятых на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма имеющих право на внеочередное предоставление жилых помещений учетных дел граждан нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма и требования к хранению утвержденного распоряжением Министерства строительного комплекса Московской области от 08082017 272
• абз 2 постановления Правительства Российской Федерации от 26012006 года 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений»
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29122004 188ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30122001 195ФЗ Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Федеральный закон от 06102003 131ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» постановление Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» постановление Правительства Российской Федерации от 11062013 493 «О государственном жилищном надзоре» постановление Правительства Московской области от 02072013 48527 «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области»

Выданные предписания:

• Внести изменение в перечень организаций для управления многоквартирным домом в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован не определена управляющая организация утвержденный постановлением Администрации Одинцовского городского округа Московской области от 28082019 441 с изменениями от 03022020 247 от 27072020 558 от 19032020 769 от 10062020 1391 от 17082020 2028 включив ООО «ТАЯ» и ООО «ПЕНТА» в хронологическом порядке в соответствии с датой подачи управляющими организациями заявлений о включении в указанный перечень
• Организовать проведение открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по адресам1Звенигород г Маяковского квл 19А2Звенигород г Санаторий Подмосковье п 103Одинцово г Рябиновая ул 54Одинцово г Рябиновая ул 75Одинцово г Рябиновая ул 5к16Одинцово г Рябиновая ул 37Одинцово г Маршала Бирюзова ул 138Одинцово г Рябиновая ул 3либо предоставить сведения о выборе управляющей организации собственниками помещений в многоквартирных домах
• Присвоить учетным дела 628 632 и 634 номера соответствующие номерам в Книге учета С 30032021 при принятии граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма присваивать учетным делам граждан номера соответствующие номерам в Книге учета граждан нуждающихся в жилых помещениях предоставляемых по договорам социального найма
• 1 Внести дополнение в договоры найма служебных жилых помещений от 24112019 53 от 16122019 76 от 03092020 35 от 05102020 40 от 25022021 8 указав правоустанавливающие документы на предоставляемые жилые помещения2 С 24032021 при оформлении договоров найма служебных жилых помещений указывать правоустанавливающие документы на предоставляемые жилые помещения