Причина проверки:

Предупреждение выявление и пресечение нарушений органами местного самоуправления обязательных требований жилищного законодательства

Цели, задачи проверки:

Истечение установленного законом периода со дня государственной регистрации юридического лица индивидуального предпринимателя

Выявленные нарушения (3 шт.):

• Администрацией Раменского городского округа Московской области в состав Межведомственной комиссии по признанию помещений жилищного фонда Раменского городского округа Московской области жилыми помещениями жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного приложением к распоряжению Администрации Раменского городского округа Московской области от 05042021 89р не включен представитель органа уполномоченного на проведение регионального жилищного надзора Госжилинспекции Московской области
• не проведены открытые конкурсы по отбору управляющей организации для управления 19 многоквартирными домами по адресам Зюзино с ДОС3 Зюзино с ДОС4 Литвиново д 102А Литвиново д 29А Литвиново д 30 Литвиново д 32 Островцы д Новые Островцы мкр Баулинская ул 12 Островцы д Новые Островцы мкр Баулинская ул 13 Островцы д Новые Островцы мкр Баулинская ул 5к1 Островцы д Подмосковная ул 28 Раменское г Мира ул 5 Раменское г Молодежная ул 1 Раменское г Молодежная ул 2 Раменское г Молодежная ул 4 Раменское г Родники дп Кооперативная ул 9 Раменское г Родники дп Трудовая ул 7 Раменское г Удельная дп Горячева ул 31 Раменское г Удельная дп Горячева ул 32 Раменской агрохимстанции п 1
• Администрацией Раменского городского округа Московской области не указаны правоустанавливающие документы на предоставляемые жилые помещения в п 1 р I договора найма служебного жилого помещения от 17062020 4 договоров найма жилых помещений в общежитии от 21092020 89 от 24072019 80 от 12022021 98 договоров найма жилых помещений маневренного фонда от 22012019 39 от 05042021 48 от 10122020 47

Нарушенный правовой акт:

• абз 4 п 7 Положения о признании помещения жилым помещением жилого помещения пригодным непригодным для проживания граждан многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28012006 47
• ч 4 ст 161 Жилищного кодекса Российской Федерации
• абз 2 постановления Правительства Российской Федерации от 26012006 года 42 «Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений»
• Жилищный кодекс Российской Федерации от 29122004 188ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях от 30122001 195ФЗ Федеральный закон от 26122008 294ФЗ «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля» Федеральный закон от 06102003 131ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» постановление Госстроя РФ от 27092003 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» постановление Правительства Российской Федерации от 11062013 493 «О государственном жилищном надзоре» постановление Правительства Московской области от 02072013 48527 «Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области»

Выданные предписания:

• Включить в состав Межведомственной комиссии по признанию помещений жилищного фонда Раменского городского округа Московской области жилыми помещениями жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции утвержденного приложением к распоряжению Администрации Раменского городского округа Московской области от 05042021 89р представителя органа уполномоченного на проведение регионального жилищного надзора Госжилинспекции Московской области
• Принять меры по организации открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления 19 многоквартирными домами по адресам Зюзино с ДОС3 Зюзино с ДОС4 Литвиново д 102А Литвиново д 29А Литвиново д 30 Литвиново д 32 Островцы д Новые Островцы мкр Баулинская ул 12 Островцы д Новые Островцы мкр Баулинская ул 13 Островцы д Новые Островцы мкр Баулинская ул 5к1 Островцы д Подмосковная ул 28 Раменское г Мира ул 5 Раменское г Молодежная ул 1 Раменское г Молодежная ул 2 Раменское г Молодежная ул 4 Раменское г Родники дп Кооперативная ул 9 Раменское г Родники дп Трудовая ул 7 Раменское г Удельная дп Горячева ул 31 Раменское г Удельная дп Горячева ул 32 Раменской агрохимстанции п 1либо предоставить сведения об определении способа управления указанными многоквартирными домами
• 1 Внести дополнения в договор найма служебного жилого помещения от 17062020 4 договоры найма жилых помещений в общежитии от 21092020 89 от 24072019 80 от 12022021 98 договоры найма жилых помещений маневренного фонда от 22012019 39 от 05042021 48 от 10122020 47 указав правоустанавливающие документы на предоставляемые жилые помещения