Причина проверки:

Проведение мероприятий по предупреждению возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характераПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к учету жилищного фондаПроверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домамиПроверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фондаПроверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном домеПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требованийПроверка готовности МКД к сезонной эксплуатацииПроверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (14 шт.):

• 9100374 Захламление лестничных клеток бытовыми вещами Захламление помещения 2го подъезда бытовыми вещами что является нарушением п 27 ПП РФ от 03042013 290 пп а б е ж части 10 ПП РФ от 13082006 N 491 ст 161 ЖК РФ
• 9100041 отсутствуют самозакрывающие устройства доводчики пружины на дверях подъездов Отсутствие самозакрывающих устройств на входных и тамбурных дверях 2го подъезда нарушены ч 56 п 9 ч12 п13 ПП РФ от 03042013 290
• 9101444 С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимооблицовочные плитки и архитектурные детали потерявшие связь со стеной немедленно снятьотслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоенияповрежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией Локальные повреждения штукатурного слоя фасада нарушены ч 45 п 3 Постановления Правительства РФ от 03042013 N 290 ред от 27022017 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• 9101353 п 4215 «Не допускается ослабление креплений выступающих деталей стен карнизов балконов поясков кронштейнов розеток тяги и др разрушение и повреждение отделочного слоя в том числе облицовочных плиток» Локальные повреждения деревянных конструкций карнизных свесов по периметру скатной кровли нарушены ч 314 п 7 ч145 п6 Постановления Правительства РФ от 03042013 N 290 ред от 27022017 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• 9101009 имеются многочисленные с раскрытием трещины на фасаде дома на которые не установлены маячки на местах замазки старых трещин имеются новые трещины Наличие трещин в штукатурке и кирпичной кладке цоколя наблюдений за которыми со стороны управляющей организации не производится нарушены ч 35 п 3 Постановления Правительства РФ от 03042013 N 290 ред от 27022017 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• 9100374 Захламление лестничных клеток бытовыми вещами Захламление помещений 123 подъездов бытовыми вещами что является нарушением п 27 ПП РФ от 03042013 290 пп а б е ж части 10 ПП РФ от 13082006 N 491 ст 161 ЖК РФ
• 9100093 отсутствие светильников на лестничных клетках Отсутствие плафонов на светильниках в 12 подъездах нарушены ч 3 п 20 ПП РФ от 03042013 290
• 9101104 повреждение напольного покрытия во всех этажах 123 подъездах Локальное повреждение конструкций деревянного пола в 1м подъезде нарушены ч 1 п 12 ПП РФ от 03042013 290
• 9101444 С появлением на фасадах зданий отслоений и разрушений облицовочных слоев необходимооблицовочные плитки и архитектурные детали потерявшие связь со стеной немедленно снятьотслоившуюся от поверхности стены штукатурку отбить сразу же после обнаружения отслоенияповрежденные места на фасаде восстановить с заменой всех дефектных архитектурных деталей или их реставрацией Локальные повреждения штукатурного слоя фасада нарушены ч 45 п 3 ПП РФ от 03042013 290
• 521102 Неисправность выступающих конструкций балконов эркеров карнизов и тд Локальные повреждения деревянных конструкций карнизных свесов по периметру скатной кровли нарушены ч 314 п 7 ч145 п6 ПП РФ от 03042013 290
• 9101009 имеются многочисленные с раскрытием трещины на фасаде дома на которые не установлены маячки на местах замазки старых трещин имеются новые трещины Наличие трещин в штукатурке фасада и конструкциях в местах общего пользования наблюдений за которыми со стороны управляющей организации не производится нарушены ч 35 п 3 ПП РФ от 03042013 290
• 9101354 п 4611 «Организации по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние конструкций чердачного помещения кровли и системы водоотвода » п 4612 Следует устранять не допуская дальнейшего развития деформации в кровельных несущих конструкцияхв кровлях из рулонных материалов отслоение от основания разрывы и пробоины местные просадки расслоение в швах и между полотнищами вздутия растрескивание покровного и защитного слоев мастичных отслоение разрушение мастичного слояв кровлях из листовой стали ослабление гребней и фальцев пробоины и свищи коррозия разрушение окрасочного или защитного слоя п 4623 Необходимо обеспечить исправность всех выступающих над поверхностью кровель элементов дымовых и вентиляционных труб дефлекторов выходов на крышу парапетов антенн архитектурных деталей и тд Сколы крайних листов по периметру шиферной кровли нарушены ч1314 п 3 ПП РФ от 03042013 290
• 9101251 п 328 «Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными безводными составами поверхности окрашенные малярными безводными составами должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность не допускается просвечивание нижележащих слоев краски отслоения пятна потеки не допускается в местах сопряжения поверхностей искривления линий закраски высококачественной окраски в различные цвета» Следы от протечек и повреждение обшивки потолка в помещении 2го подъезда нарушен п11 ПП РФ от 03042013 290
• 1931108 Несвоевременное кронирование деревьев Кроны близко высаженных к стенам и кровле дома деревьев опасно нависают над конструкциями дома нарушены пп а б е ж части 10 ПП РФ от 13082006 N 491 ст 161 ЖК РФ

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• Очистить помещение 2го подъезда от бытовых вещей
• Незамедлительно укомплектовать входные и тамбурные двери во 2м подъезде самозакрывающими устройствами
• Произвести ремонт поврежденных мест штукатурного слоя фасада
• Произвести ремонт поврежденных мест карнизных свесов по периметру скатной кровли
• Установить маяки на имеющиеся в кирпичной кладке и штукатурке цоколя трещины вести наблюдения по итогам наблюдений провести мероприятия по восстановлению проектных условий их эксплуатации
• Очистить помещения 123 подъездов от бытовых вещей хлама
• Укомплектовать светильники в 12 подъездах плафонами
• Произвести ремонт поврежденных мест деревянного пола в 1м подъезде
• Установить маяки на имеющиеся в штукатурке фасада и конструкциях МОП трещины вести наблюдения по итогам наблюдений провести мероприятия по восстановлению проектных условий их эксплуатации
• Произвести ремонт поврежденных мест шиферной кровли
• Произвести ремонт поврежденных мест в отделке помещения 2го подъезда
• Произвести опиловкукронирование близко высаженных к конструкциям дома деревьев обеспечить безопасную эксплуатацию конструкций кровли и наружных стен