Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 9101577 Нарушение п 54 Правил при начислении платы за коммунальную услугу отопление Согласно пункта 54 Правил 354 в случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и или горячему водоснабжению при отсутствии централизованных теплоснабжения и или горячего водоснабжения с использованием оборудования входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса или ресурсов использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и или горячему водоснабжению далее использованный при производстве коммунальный ресурс и тарифа цены на использованный при производстве коммунальный ресурс В многоквартирных домах с самостоятельным производством коммунальной услуги по отоплению применяется порядок начисления платы в соответствии с пунктом 54 Правил 354 который предполагает возможность начисления платы по отоплению с учетом показаний индивидуальных приборов учета в случае когда во всех помещениях многоквартирного дома установлены введенные в эксплуатацию индивидуальные приборы учета в соответствии с формулой 181 Правил 354 Установлено что в нарушение п 54 Правил 354 управляющей организацией ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» начисляет плату за коммунальную услугу отопление в соответствии с п 421 Правил 354 с учетом показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии
• 9100472 общедомовые приборы учета тепловой энергии потребляемой на отопление и ГВС жителями домане введены в эксплуатацию в подвальном помещении на инженерных сетях отопления и ГВС ЗАО «Эстейт Сервис дирекция Куркино СЗАО» нарушен предельный срок два месяца по ремонту и вводу в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии предусмотренный Федеральным законом от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части надлежащего содержания общего имущества а именно своевременной поверки общедомовых приборов учета

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• с 01 сентября 2020 с момента подачи тела в МКД привести методику начисления за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06052011г 354 и начисление платы осуществлять исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии в соответствии с формулой 18 Приложения 2 к Правилам 354 с 01 сентября 2020 с момента подачи тела в МКД всем собственникам и нанимателям Производить в дальнейшем начисление платы за коммунальную услугу отопление в соответствии с пунктом 54 Правил от 06052011 354 по всем помещениям в многоквартирном жилом доме расположенном по адресу Московская область го Мытищи Осташковское шоссе д 22 корп 1 жилых и нежилых помещений с ИПУТЭ и без ИПУТЭ произвести сверку расчетов платы за коммунальную услугу по статье «Отопление» и произвести корректировку платы в соответствии с формулой 18 Приложения 2 к Правилам 354
• управляющей организации не нарушать предельный срок два месяца по ремонту и вводу в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии предусмотренный Федеральным законом от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»