Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований установленных муниципальными правовыми актамиПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном домеПроверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами осуществляющими управление многоквартирными услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской ФедерацииПроверка соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещенияПроверка соблюдения обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домахПроверка соблюдения обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услугиПроверка соблюдения обязательных требований к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров обеспечивающих управление многоквартирным домом в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме договоров содержащих условия предоставления коммунальных услуг и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном домеПроверка обеспечения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услугПроверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 9101363 п 329 «Периодичность ремонта подъездов должна быть один раз в пять лет или в три года»в том числе ПиН п 471 «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать исправное состояние дверей»ПиН п 323 ПиН п 322 «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить исправное состояние строительных конструкций отопительных приборов и трубопроводов расположенных на лестничных клеткахПиН п 481 ПиН п 486ПиН п 327 ПиН п 485 ПиН п 441 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечитьсодержание полов в чистоте выполняя периодическую уборку ПиН п 471 Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечиватьисправное состояние окон дверей и световых фонарей ПиН п 472 ПиН п 4812 ПиНп 474 ПиН п 475 неудовлетворительное состояние штукатурных и окрасочных покрытий внутренних стен и потолков мест общего пользования в том числе загрязнения оконных блоков отсутствие фурнитуры на оконных блоках функционирование неисправное техническое состояние элементов осветительных устройств подъезда 5 вышеуказанного многоквартирного жилого дома
• 9100079 нарушения в установлении тарифа на содержание и текущий ремонт Не подтверждена обоснованность применения размера тарифа за содержание и ремонт жилого помещения и структура статьи расходов Содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с Договором управления о проведении сверки начислений и корректировки размера платы за содержание и ремонт жилого помещения за расчетный период 2019 по многоквартирному жилому дому по адресу Московская область г Апрелевка ул Горького д 25

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области
• Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г N 47 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения Восстановить целостность штукатурных и окрасочных покрытий внутренних стен и потолков мест общего пользования оконных блоков восстановить фурнитуру на оконных блоках функционирование привести в исправное техническое состояние элементов осветительных устройств подъезда 5 вышеуказанного многоквартирного жилого дома Провести текущий ремонт мест общего пользования незадымляемые лк пожарной лестницы подъезда 5
• Произвести сверку начислений и корректировку размера платы за содержание и ремонт жилого помещения собственникам помещений за расчетный период 2019 по многоквартирному жилому дому по адресу Московская область г Апрелевка ул Горького д 25 в соответствии с условиями Договора управления многоквартирным домом Представить структуру расчета размера платы за СиРЖП 2019 с учетом изменений по переходу услуги ТКО в разряд коммунальная