Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований установленных жилищным законодательством законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективностиПроверка фактов изложенных в обращении гражданПроверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (5 шт.):

• 9101576 Нарушение требований п 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 В ходе проведения проверок по вышеуказанным адресам установлено что АО «Мытищинская теплосеть» производится корректировка платы за тепловую энергию пошедшую на циркуляцию полотенцесушителя и стояков за межотопительный период которая отражается в строке «Перерасчет за отопление» Указанные доначисления в платежных документах предоставленных АО «Мытищинская теплосеть» не предусмотрены действующим законодательством
• 9100759 Нарушение при начислении платы за отопление Установлено что в нарушение п 54 Правил 354 ресурсоснабжающая организация АО «Мытищинская теплосеть» начисляет плату за коммунальную услугу отопление в соответствии с п 421 Правил 354 с учетом показаний индивидуальных приборов учета тепловой энергии
• 9101810 Ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного в части эксплуатации осмотры техническое обслуживание поверка приборов учета и тд коллективных общедомовых приборов учета потребляемых ресурсов АО «Мытищинская теплосеть» нарушен предельный срок два месяца по ремонту и вводу в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии предусмотренный Федеральным законом от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части надлежащего содержания общего имущества а именно своевременной поверки общедомовых приборов учета
• 9101397 Расчет за отопление и горячее водоснабжение осуществляется по нормативам чем нарушен пункт 54 В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и или горячему водоснабжению при отсутствии централизованных теплоснабжения и или горячего водоснабжения с использованием оборудования входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса или ресурсов использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и или горячему водоснабжению АО «Мытищинская теплосеть» производится корректировка платы за тепловую энергию пошедшую на циркуляцию полотенцесушителя и стояков за межотопительный период которая отражается в строке «Перерасчет за отопление» Указанные доначисления в платежных документах предоставленных АО «Мытищинская теплосеть» не предусмотрены действующим законодательством
• 9101576 Нарушение требований п 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06052011 354 В ходе проведения проверки установлено что АО «Мытищинская теплосеть» производится корректировка платы за тепловую энергию пошедшую на циркуляцию полотенцесушителя и стояков за межотопительный период которая отражается в строке «Перерасчет за отопление» Указанные доначисления в платежных документах предоставленных АО «Мытищинская теплосеть» не предусмотрены действующим законодательством

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Федеральный закон от 29 декабря 2004г 188ФЗ Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• при начислении платы за горячее водоснабжение в летний период необходимо пользоваться формулами 20 и 201 Приложения 2 к Правилам 354 произвести всем собственникам дома перерасчет возврат платы за коммунальную услугу «отопление» в части доначисления отраженного в едином платежном документе за ноябрь 2020 произвести перерасчет платы за коммунальную услугу «горячее водоснабжение» в соответствии с п22 Приложения 2 к Правилам 354 согласно формул 20 и 201 за период с 01 мая 2020 года по сентябрь 2020
• с 01 сентября 2020 с начала отопительного периода в МКД привести методику начисления за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06052011г 354 и начисление платы осуществлять исходя из показаний общедомового прибора учета тепловой энергии в соответствии с формулой 18 Приложения 2 к Правилам 354 с 01 сентября 2020 с начала отопительного периода в МКД всем собственникам и нанимателям жилых и нежилых помещений с ИПУТЭ и без ИПУТЭ произвести сверку расчетов платы за коммунальную услугу по статье «Отопление» и произвести корректировку платы в соответствии с формулой 18 Приложения 2 к Правилам 354
• не допускать нарушения предельных сроков два месяца по ремонту и вводу в эксплуатацию ОДПУ тепловой энергии предусмотренный Федеральным законом от 23112009 261ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части надлежащего содержания общего имущества а именно своевременной поверки и ввода общедомовых приборов учета
• при начислении платы за горячее водоснабжение в летний период необходимо пользоваться формулами 20 и 201 Приложения 2 к Правилам 354 произвести перерасчет платы за коммунальную услугу «горячее водоснабжение» в соответствии с п22 Приложения 2 к Правилам 354 согласно формул 20 и 201 за период с 01 мая 2020 года по сентябрь 2020