Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном домеПроверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фондаПроверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном домеПроверка соблюдения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• В ходе проверки установлено следующее в кв 24 наличие сухих следов протечек с кровли на потолке и стенах кухнилокальное разрушение и поражение грибком стропил следы протечек на деревянной обрешетке кровли и примыкании кровли к дымоходу в чердачном помещении наличие захламления следов жизнедеятельности и трупов птиц локальное нарушение штукатурноокрасочного слоя стен и потолков в 1 и 2 подъездах наличие скруток и провисания электропроводки в местах общего пользования отсутствует плотный притвор входной двери в 1 подъезде частичное отсутствие или нарушение остекления на лестничных клетках в 1 подъезде на 2 и 3 этажах локальное разрушение штукатурного слоя цоколя по периметру МКД локальное разрушение отмостки по периметру МКД локальное разрушение на фасаде облицовочного кирпича с выпадением в зоне 2 подъезда на торце МКД

Нарушенный правовой акт:

• В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ далее ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме решение вопросов пользования указанным имуществом а также предоставление коммунальных услуг гражданам проживающим в таком доме Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами Согласно части 23 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и или выполнение работ которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах Согласно части 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме управление которым осуществляется управляющей организацией плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации Требования п3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с которым лицензионными требованиями к лицензиату устанавливаемыми в соответствии с ч1 ст8 Федерального закона О лицензировании отдельных видов деятельности являются а соблюдение требований предусмотренных ч23 ст161 Жилищного Кодекса РФ б исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом предусмотренных ч2 ст162 Жилищного Кодекса РФ в соблюдение требований предусмотренных ч1 ст193 Жилищного Кодекса РФ требования постановления Правительства РФ от 03042013г 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения а именно ч 1 п 3 Работы выполняемые для надлежащего содержания стен многоквартирных домов выявление отклонений от проектных условий эксплуатации несанкционированного изменения конструктивного решения признаков потери несущей способности наличия деформаций нарушения теплозащитных свойств гидроизоляции между цокольной частью здания и стенами неисправности водоотводящих устройств выявление следов коррозии деформаций и трещин в местах расположения арматуры и закладных деталей наличия трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей из крупноразмерных блоков выявление повреждений в кладке наличия и характера трещин выветривания отклонения от вертикали и выпучивания отдельных участков стен нарушения связей между отдельными конструкциями в домах со стенами из мелких блоков искусственных и естественных камней выявление в элементах деревянных конструкций рубленых каркасных брусчатых сборнощитовых и иных домов с деревянными стенами дефектов крепления врубок перекоса скалывания отклонения от вертикали а также наличия в таких конструкциях участков пораженных гнилью дереворазрушающими грибками и жучкамиточильщиками с повышенной влажностью с разрушением обшивки или штукатурки стен в случае выявления повреждений и нарушений составление плана мероприятий по инструментальному обследованию стен восстановлению проектных условий их эксплуатации и его выполнение
• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• Восстановить остекления на лестничных клетках в 1 подъезде на 2 и 3 этажах и притвор входной двери в 1 подъезде Провести работы по устранению причин и следов протечек на деревянной обрешетке кровли и примыкании кровли к дымоходу провести работы по уборке чердачного помещения провести ремонт стропил
• Провести работы по локальному восстановлению штукатурноокрасочного слоя стен и потолков в 1 и 2 подъездах устранению в кв 24 наличие сухих следов протечек с кровли на потолке и стенах кухни Провести работы по приведению электропроводки в местах общего пользования в надлежащее состояние Провести работы по ремонту отмостки по периметру МКД Провести работы по восстановлению штукатурного слоя цоколя по периметру МКД Провести работы по восстановлению на фасаде облицовочного кирпича в зоне 2 подъезда на торце МКД