Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности выполняемые работы оказываемые услуги принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требованийПроверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требованийПроверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме

Выявленные нарушения (6 шт.):

• 9101126 покрытие канализационного отстойника не герметично металлическая обшивка имеет места загнивания сквозные отверстия На момент проверки проведено обследование подвального помещения подъездов 3 4 под кв 81 на стояке канализации обнаружена влажность стык негерметичный подтекает
• 9101126 покрытие канализационного отстойника не герметично металлическая обшивка имеет места загнивания сквозные отверстия Под кв 84 под жилой комнатой с лоджией на трубопроводе канализации пробито отверстие под грунтом сырость
• 9101126 покрытие канализационного отстойника не герметично металлическая обшивка имеет места загнивания сквозные отверстия Под кв 84 под жилой комнатой с лоджией на трубопроводе ГВС коррозия выявлена утечка парит
• 9101126 покрытие канализационного отстойника не герметично металлическая обшивка имеет места загнивания сквозные отверстия Под кв 121 подъезд 4 выявлена утечка канализации следы от засора местное скопление воды
• 9101126 покрытие канализационного отстойника не герметично металлическая обшивка имеет места загнивания сквозные отверстия Центральный трубопровод канализации местами уложен на обрезки труб кирпичи не обеспечено надежное и прочное крепление канализационного трубопровода
• 9101446 в цоколе дома продухи местами заложены забиты отсутствуют защитные сетки чем нарушен п2 раздела 1 Минимального перечня услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03042013 290 Один продух под кв121 заложен кирпичом нарушается температурновлажностный режим подвального помещения Поступали обращения от кв84 по телефону 84966231855 от 10122020 14122020 22122020 от кв81 18012021 по вопросам неприятных запахов в квартирах из подвала

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г 294ФЗ О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля надзора и муниципального контроля
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г 282ФЗ Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года 491 Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и или с перерывами превышающими установленную продолжительность
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов
• Федеральный закон от 23112009 261ФЗ Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации
• Жилищный Кодекс Российской Федерации
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года 416 Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года 493 О государственном жилищном надзоре
• Постановление Правительства РФ от 28102014 1110 О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г N 99ФЗ О лицензировании отдельных видов деятельности
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года 290 О минимальном перечне услуг и работ необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и порядке их оказания и выполнения
• Постановление Правительства Московской области от 02072013 г N 48527 Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Выданные предписания:

• Обследовать стояк канализации в подвале под кв 81 устранить протечку
• На трубопроводе канализации под кв84 кв124 устранить негерметичность трубопровода выполнить необходимые ремонтные работы провести очистку пола от остатков канализации
• Под кв84 в подвале обследовать трубопровод ГВС устранить утечку
• В подвале дома под кв121 обследовать систему канализации устранить причину утечки канализации осушить подвал провести обработку
• Обследовать трубопровод канализации в подвале обеспечить надежность и прочность крепления трубопровода
• Продух под кв121 открыть для проветривания в соответствии с проектом