Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требований;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами;Проверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;Проверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фонда;Проверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме;Проверка обеспечения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований;Осуществление лицензионного контроля за соблюдением лицензионных требований юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, имеющими лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами жилищных и коммунальных услуг;Проверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (4 шт.):

• 9101251 //п. 3.2.8. «Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета»;: По адресу Московская область, г.о. Мытищи, пос. Поведники, ул. Санаторная, д.5а выявлены следующие нарушения: в подъезде с 1 по 6 этажи отдельными местами на лестничных клетках нарушение штукатурно-окрасочного слоев стен, грязь, пятна, сколы на стенах отдельными местами, тем самым нарушен п. 11 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения», п. 3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170.
• 531120 Непринятие мер по очистке отмостки жилого дома от снега / наледи: По адресу Московская область, г.о. Мытищи, пос. Поведники, ул. Санаторная, д.5а выявлены следующие нарушения: отмостка по периметру дома не очищена от снега, захламление, мусор на отмостке отдельными местами, тем самым нарушен п.24 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; п.3.6.21 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170.
• 9101347 наличие захламления подвала бытовым мусором: По адресу Московская область, г.о. Мытищи, пос. Поведники, ул. Санаторная, д.5а выявлены следующие нарушения: в помещении индивидуального теплового пункта протечки на трубопроводе отопления с крана (капельная течь), мусор в помещении индивидуального теплового пункта, захламление бытовым и строительным инвентарем приямка входа в подвал перед входной дверью в помещение индивидуального теплового пункта тем самым нарушен п. 2 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; п.4.1.3, п.4.1.15 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170.
• 9101304 ступени входных групп, облицовочный и фактурный слой фасада имеют местные разрушения.: По адресу Московская область, г.о. Мытищи, пос. Поведники, ул. Санаторная, д.5а выявлены следующие нарушения: на фасаде и цоколе по периметру дома отдельными местами высолы, на входной группе входа в ВРУ (электрощитовую) отсутствие декоративной плитки (облицовки) отдельными местами, тем самым нарушен п. 9, Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; п.4.2.1.9, п. 4.2.3.1, п.4.2.3.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170.

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Федеральный закон от 29 декабря 2004г. №188-ФЗ "Жилищный Кодекс Российской Федерации"
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения, в подъезде с 1 по 6 этажи на лестничных клетках выполнить локальный ремонт штукатурно-окрасочного слоев стен по местам выявленных нарушений в многоквартирном жилом доме, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, пос. Поведники, ул. Санаторная, д.5а
• Устранить выявленные нарушения, провести работы по уборке снега и мусора с отмостки, осуществлять своевременную уборку снега с отмостки по периметру многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, пос. Поведники, ул. Санаторная, д. 5а.
• Устранить выявленные нарушения, устранить протечку на трубопроводе отопления в индивидуальном тепловом пункте, очистить от мусора помещение индивдуального теплового пункта, очистить от мусора, бытового и строительного инвентаря приямок входа в подвал многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, пос. Поведники, ул. Санаторная, д. 5а.
• Устранить выявленные нарушения, восстановить декоративную плитку на входной группе входа в ВРУ (электрощитовую), устранить высолы на цоколе и фасаде по местам нарушений по периметру многоквартирного дома, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, пос. Поведники, ул. Санаторная, д. 5а.