Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований, установленных жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами;Проверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 9100976 Согласно п. б) пункта 3 Постановление Правительства РФ от 28 октября 2014 г. N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами", исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации; согласно пп."ж" п.4 Правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 14 мая 2013 " 416, управление многоквартирным домом обеспечивается в том числе и организацией и осуществлением расчетов за коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающими организациями.: В ходе проведения внеплановой документарной проверки 11.01.2022 установлено, что между ресурсоснабжающей организацией АО «Мосэнергосбыт» и управляющей организацией ООО УК «Теплолюб» заключен договор № 90100133 от 14.07.2017 на поставку энергоснабжения с исполнителем коммунальных услуг и (или) обязанности по содержанию общего имущества в многоквартирные дома, расположенные на территории поселков Красково, Малаховка, Октябрьский, Томилино, Жилино, а также дер.Марусино, дер.Мотяково городского округа Люберцы Московской области. Также установлено, что АО «Мосэнергосбыт» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с иском о взыскании задолженности в размере 3125079,50руб., неустойки за период 24.03.2019-19.11.2019 в размере 312415,83руб., а также пени за период с 20.11.2019 по дату фактической оплаты. 26.11.2019 Арбитражным судом города Москвы вынесено судебное решение о взыскании задолженности с ООО УК «Теплолюб» в пользу АО «Мосэнергосбыт» в размере 3125079,50руб., неустойку за период 24.03.2019-19.11.2019 в размере 312415,83руб.т. пени за период с 20.11.2019 по дату фактической оплаты, а также госпошлины в размере 38868руб. (Дело № А40-133781/19-137-1134 от 26.11.2019). Постановлением №09АП-998/2020 от 14.02.2020 Девятого Арбитражного Апелляционного суда города Москвы решение по Делу А40-133781/19 Арбитражного суда города Москв...

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Федеральный закон от 29 декабря 2004г. №188-ФЗ "Жилищный Кодекс Российской Федерации"
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""