Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требований;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами;Проверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фонда;Проверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований;Осуществление лицензионного контроля за соблюдением лицензионных требований юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, имеющими лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами жилищных и коммунальных услуг;Проверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (8 шт.):

• 9101426 в тамбурной двери отсутствует остекление: - повреждения оконных заполнений (стеклопакетов) дверей переходных балконов (подъезд №2);
• 9101340 захламление мест общего пользования: - захламление строительным и бытовым мусором мест общего пользования (подъезд №2);
• 9101451 Отсутствует осветительный прибор: - локально отсутствует или неисправно освещение в местах общего пользования, частично повреждены осветительные приборы, частично отсутствует светорассеивающие плафоны;
• 9101853 Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов (если они имеются).: - частично разукомплектована система дымоудаления и противопожарной автоматики (частично отсутствуют приводы клапанов дымоудаления в местах общего пользования); - не проведена ревизия клапанов системы дымоудаления и противопожарной автоматики после срабатывания (частично открыты клапаны дымоудаления в местах общего пользования);
• 9101589 нарушения штукатурно -окрасочного слоя стен и потолка лестничной клетки. старые следы протечки: - локальные повреждения штукатурно-окрасочного слоя стен в местах общего пользования подъезда №2, трещины на стенах;
• 9100847 Следы протечек с кровли в виде желто-коричневых разводов: - сухие следы протечки на потолке в холле мусоропровода;
• 9101185 3.2.11. Наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы). 3.2.14. В многоэтажных домах (десять этажей и выше) двери в незадымляемые лестничные клетки должны иметь автоматические закрыватели без запорных устройств. Входы из лестничных клеток на чердак или кровлю (при бесчердачных крышах) должны отвечать установленным требованиям. 3.2.16. Размещение на лестничных площадках бытовых вещей, оборудования, инвентаря и других предметов не допускается. Входы на лестничные клетки и чердаки, а также подходы к пожарному оборудованию и инвентарю не должны быть загроможденными. 3.2.3. Окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок. 3.2. Содержание лестничных клеток 2.2. Техническое обслуживание жилых домов: - не обеспечен плотный притвор входной двери подъезда №2 (нарушен тепловой контур);
• 9100418 снежные навесы, наметание снега слоем более 30 см: - снежные свесы на козырьках подъездов.

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170)
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Федеральный закон от 29 декабря 2004г. №188-ФЗ "Жилищный Кодекс Российской Федерации"
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""

Выданные предписания:

• Восстановить целостность оконных заполнений (стеклопакетов) дверей переходных балконов
• Устранить захламление мест общего пользования
• Восстановить освещение в местах общего пользования, привести в надлежащее состояние осветительные приборы
• Доукомплектовать систему дымоудаления и противопожарной автоматики, провести ревизию клапанов системы дымоудаления и противопожарной автоматики
• Устранить повреждения штукатурно-окрасочного слоя стен в местах общего пользования
• Устранить причину возможной протечки, восстановить штукатурно-окрасочный слой потолка
• Обеспечить плотный притвор входной двери подъезда
• Своевременно производить очистку козырьков от снега, не допускать образования снежных свесов и снежного покрова, превышающего нормативные требования