Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;Проверка соблюдения обязательных требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах;Проверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов

Выявленные нарушения (11 шт.):

• 9101627 Со стороны левого короткого бокового фасада(торца) указанного многоквартирного дома, на уровне первого этажа в ограждающей (фасадной) стене указанного дома, выполненной из кирпича, удалены из кладки несколько кирпичей, тем самым устроены два сквозных отверстия площадью около 0,5 м, не предусмотренные технической документацией МКД,: при замере температуры воздуха в помещении кухни квартиры № 137 поверенным прибором температура воздуха составила +23,20С, температура внутренней поверхности ограждающей конструкции в помещении кухни в левом и правом от окна углах температура составила +150С, +160С, что превышает допустимые нормативные требования. При осмотре фасада МКД в районе квартиры № 137 со стороны помещений комнаты и кухни установлено частичное разрушение герметизации межпанельных швов.
• 9101038 Входная дверь в подъезд открыта, не обеспечен плотный притвор: Во всех подъездах МКД отсутствуют плотности притворов входных и тамбурных дверей,
• 9100451 В подъезде № 4 не закрыты электрощитовые: Электрошкафы, установленные в подъездах МКД, с размещенной в них электропроводкой и слаботочными проводами, не закрыты на запирающие устройства.
• 9101852 Ненадлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома в части эксплуатации (обслуживание и сезонное управление оборудованием систем вентиляции и дымоудаления, определение работоспособности оборудования и элементов систем) системы дымоудаления и противопожарной сигнализации.: Система пожарооповещения находится в нерабочем состоянии, датчики частично отсутствуют.
• 9100539 неисправное состояние светильника: На светильниках в подъездах частично отсутствуют плафоны, часть светильников находится в нерабочем состоянии (отсутствует освещение).
• 9101325 Обрушение отделочных слоев или нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию: В подъезде № 3 МКД на первом этаже в прилифтовом холле частично оторвана верхняя планка наличника пассажирского лифта, отсутствует кожух на приборе отопления;
• 9101328 Отсутствие приемного ковша мусоропровода: В подъезде № 3 МКД на четвертом этаже сломан мусороприемочный ковш в мусоропроводе.
• 9100397 в подвальном помещении на трубопроводах частично отсутствует теплоизоляция: В подвальном помещении частично отсутствует теплоизоляция трубопроводов,
• 9101656 Подтопление подвального помещения.: В подвальном помещении частичное подтопление канализационными стоками,
• 9101656 Подтопление подвального помещения.: В подвальном помещении выявлены две протечки на трубопроводе отопления в районе подъезда № 3
• 9101580 нарушение работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: Прибор учета тепловой энергии, установленный в подвальном помещении, находится в нерабочем состоянии.

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов"
• Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Федеральный закон от 29 декабря 2004г. №188-ФЗ "Жилищный Кодекс Российской Федерации"
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 04.06.2011 №123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Постановление Правительства Российской Федерации от 11 июня 2013 года № 493 "О государственном жилищном надзоре"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Федеральный закон от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"

Выданные предписания:

• восстановить гидроизоляционный слой межпанельных швов в районе квартиры № 137 МКД
• обеспечить плотность притворов входных и тамбурных дверей в подъездах МКД
• провести ремонт запирающих устройств на электрошкафах в подъездах МКД
• привести систему пожарооповещения в рабочее состояние
• восстановить проектное искусственное освещение мест общего пользования, установить отсутствующие плафоны на светильники
• восстановить планку наличника пассажирского лифта в прилифтовом холле, кожух на приборе отопления в подъезде № 3
• отремонтировать мусороприемочный ковш мусоропровода на четвертом этаже подъезда № 3
• восстановить теплоизоляцию трубопроводов в подвале
• устранить частичное подтопление в подвальном помещении
• устранить протечки на трубопроводе отопления в подвальном помещении в районе подъезда № 3
• отремонтировать и ввести в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии, установленный в подвальном помещении МКД