Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требований;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (2 шт.):

• 9101115 //Нарушение Правил предоставления коммунальных услуг, утверждённым Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" при начислении платы за электроснабжение: С 01.01.2021 для расчета платы за горячее водоснабжение по строке «Горячее водоснабжение (энергия)» применялась расчетная величина 0,0728 Гкал/куб. м.
• 9101235 Нарушение пункта 7 главы I Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006 № 491, статьи 36, 39, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации при начислении платы за «Содержание и ремонт» в размере 42,96 рублей/м2 в тариф дополнительно включена услуга за техническое обслуживание сетей (входит в плату 37,12 рублей за содержание и ремонт жилого помещения).: C 29.12.2020 управляющей организации МП «ЖКХ Чеховского района» (ИНН 5048052077, лицензия № №370 от 29.04.2015) не соблюдены требования жилищного законодательства при расчете и начислении платы за содержание жилого помещения, в управляемом многоквартирном доме: Московская область, г.о. Чехов., ул. Дружбы, д.14/2. В ходе проверки выявлено, что УУТЭ вышел из строя (истек межповерочный интервал) 29.12.2020. Информация о вводе в эксплуатацию после поверки ОДПУ не предоставлена. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч.1 ст.161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ). Управляющая организация по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам (ч. 2 ст. 162 ЖК РФ).. Вместе с тем, в структуру расходов на содержание жилого фонда входит статья стоимость эксплуатации общедомового прибора учета. Согласно представленных платежным агентом ООО «МособлЕИРЦ» начисление платы по статье содержание жилого фонда за весь период 2020г. оставались неизменными - и составлял 45,64 руб./кв.м. нарушены п. 6, п. 10 Правил № 491, п. 18 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоква...

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов"
• Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Федеральный закон от 29 декабря 2004г. №188-ФЗ "Жилищный Кодекс Российской Федерации"
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""

Выданные предписания:

• 1. Произвести перерасчет платы за горячее водоснабжение. Результаты перерасчета отразить в ЕПД за февраль 2022 года. 2. Производить начисление платы за горячее водоснабжение по строке "Горячее водоснабжение (энергия)" в соответствии с п. 42 Правил с применением действующего в г.о. Чехов норматива расхода тепловой энергии на подогрев 1 куб. м воды, утвержденного Распоряжением Министерства ЖКХ Московской области.
• Произвести перерасчет по начисления платы по тарифу содержание жилого фонда за период с 30.12.2020 по 21.01.2022 неработоспособности УУТЭ, исключив плату за содержание ОДПУ в размере 0,55 руб./кв.м. Результаты перерасчета отразить в ЕПД за февраль 2022 года.