Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требований;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами;Проверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;Проверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фонда;Проверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме;Проверка обеспечения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований;Осуществление лицензионного контроля за соблюдением лицензионных требований юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, имеющими лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами жилищных и коммунальных услуг;Проверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (5 шт.):

• 9100357 удаление наледи и сосулек: По адресу Московская область, г.о. Мытищи, ул. Терешковой, д.14 выявлены следующие нарушения: на кровле многоквартирного дома по периметру дома сосульки и снежные навесы, тем самым нарушены п. 7 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; п.4.6.1.23 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170
• 9100770 п. 4.6.1.1. «Организации по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода… »: По адресу Московская область, г.о. Мытищи, ул. Терешковой, д.14 выявлены следующие нарушения: в подъезде №3 на 5 этаже в верхнем углу на потолке и стене слева от оконного блока влажные следы протечки, увлажнение стены и потолка, тем самым нарушены п.7, п.11 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; п.4.6.1.1, п.4.2.1.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170
• 9100768 п. 4.2.1.1. «Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние стен, устранение повреждений стен по мере выявления, не допуская их дальнейшего развития…»: По адресу Московская область, г.о. Мытищи, ул. Терешковой, д.14 выявлены следующие нарушения: трупы голубей и мусор по периметру чердака, в районе карнизов увлажнение ограждающих стен чердака в районе подъезда №3, тем самым нарушены п.7 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения»; п.4.6.1.1, п.4.2.1.1, п.4.6.1.10, п.4.6.1.7, п.3.3.1, п.3.3.4 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170
• 9101251 //п. 3.2.8. «Окраску лестничных клеток допускается производить улучшенными высококачественными, безводными составами; поверхности, окрашенные малярными, безводными составами, должны иметь однотонную глянцевую или матовую поверхность; не допускается просвечивание нижележащих слоев краски, отслоения, пятна, потеки; не допускается в местах сопряжения поверхностей, искривления линий, закраски высококачественной окраски в различные цвета»;: По адресу Московская область, г.о. Мытищи, ул. Терешковой, д.14 выявлены следующие нарушения: в подъезде №3 c 1 по 5 этажи отдельными местами на стенах и подоконниках лестничных клеток разрушение штукатурно-окрасочного слоя, следы грязи, потертости, тем самым нарушен п. 11 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» п. 3.2.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170
• 9101419 Захламление мест общего пользования бытовыми вещами и строительными материалами подъезда №2: По адресу Московская область, г.о. Мытищи, ул. Терешковой, д.14 выявлены следующие нарушения: в подъезде №3 на 1 этаже под лестницей размещен бытовой инвентарь (коляска), тем самым нарушен п. 23 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 №290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения». п. 3.2.16 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170.

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Федеральный закон от 29 декабря 2004г. №188-ФЗ "Жилищный Кодекс Российской Федерации"
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Выданные предписания:

• Обеспечить очистку кровли от снежных навесов и сосулек по местам образования на кровле, обеспечить своевременную очистку от снежных навесов и сосулек кровлю многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Терешковой, д.14
• Устранить причины протечки в подъезде №3, восстановить штукатурно-окрасочные слои стен и потолка на 5 этаже в подъезде №3 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Терешковой, д.14
• Устранить выявленные нарушения, очистить чердак от мусора и трупов голубей, принять меры по устранению причины увлажнения ограждающих стен чердака в районе подъезда №3 многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, ул. Терешковой, д.14
• Устранить выявленные нарушения, в подъездах №3 с 1 по 5 этажи по местам нарушений на лестничных клетках выполнить ремонт штукатурно-окрасочного слоев стен и подоконников в многоквартирном жилом доме, расположенного по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, ул. Терешковой, д.14
• Очистить от посторонних предметов и бытовых вещей места общего пользования, лестничные клетки в подъезде №3, принять меры по недопущению захламления мест общего пользования в подъезде №3 в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, ул. ул. Терешковой, д.14