Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требований;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (8 шт.):

• 9100124 подтопление подвала дома: - под подъездом №5 выявлено подтопление подвального помещения;
• 9100893 подтопление подвального помещения: - в подвальном помещении под подъездами №4,№5, №6, №8, №1 выявлены остатки хоз.фекальных стоков после устранения засора канализации;
• 9100491 В подвальном помещении местами утечки на системе канализации, увлажнение грунта: - в подвальном помещении под подъездом №1 нарушена герметизация канализационной трубы, вследствии чего происходит намокание грунта;
• 9100824 Утечки от инженерного оборудования в подвальном помещении: - в районе подъездов №№4,№5, №6, №8, №1 имеются утечки от инженерного оборудования; свищи на трубопроводе ГВС, ХВС, вследствие чего происходит намокание грунта и бетонных конструкций; в районе подъезда №6 на отрезке трубы ГВС значительные следы ржавчины и коррозии;
• 9100308 отсутствуют решетки на продухах подвального помещения: в районе подъезда №8 отсутствует защитная сетка на вентиляционном окне (продухе);
• 9100160 захламление подвала бытовым мусором: - подвальное помещение местами захламлено бытовым и строительным мусором;
• 9100397 в подвальном помещении на трубопроводах частично отсутствует теплоизоляция: - в подвальном помещении местами отсутствует теплоизоляция трубопроводов системы отопления и горячего водоснабжение в связи с чем, энергопотери д. 1 по ул.Иванова, г.Кашира, Московской области увеличены;
• 9100580 Входная дверь (люк) в подвал не закрыта на замок: - входная дверь в подвальное помещение со стороны подъезда №1 не соответствует требованиям Постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», а именно дверь прикрыта оцинкованным листом;

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Федеральный закон от 29 декабря 2004г. №188-ФЗ "Жилищный Кодекс Российской Федерации"
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""
• Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 N 410 (ред. от 09.09.2017) "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования"

Выданные предписания:

• Выполнить мероприятия по осушению подвального помещения
• очистить подвальное помещение под подъездами №4,№5, №6, №8, №1 от хоз.фекальных стоков
• Обеспечить герметизацию канализационной трубы в районе подъезда №1;
• Устранить утечки из инженерного оборудования; устранить причину увлажнения бетонных конструкций и намокания грунта; произвести замену участка трубы ГВС в районе подъезда №6.
• Оборудовать продух защитной сеткой.
• очистить подвальное помещение от бытового и строительного мусора.
• Произвести мероприятия по изоляции трубопроводов системы отопления и горячего водоснабжения.
• Привести входную дверь в подвальное помещение в надлежащее состояние.