Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами;Проверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;Проверка соблюдения обязательных требований к порядку и условиям заключения договоров управления многоквартирными домами и иных договоров, обеспечивающих управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоров, содержащих условия предоставления коммунальных услуг, и договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ;Проверка полноты, достоверности, актуальности информации размещённой управляющими организациями в системе ГИС ЖКХ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 9100233 не представлены документы по запросу Госжилинспекции Московской области: В ходе проведенной внеплановой документарной проверки Госжилинспекции Московской области установлено, что МБУ «Звёздный» (ИНН 5050111410), адрес: 141160, Московская область, п. Звездный городок, д. 47, лицензия № 050001607 от 18.05.2018 осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами согласно реестра лицензии Московской области. В соответствии с данными реестра лицензии Московской области (http://portal.gzhi.mosreg.ru/). 25.06.2021 за № 50-2021-21470 на информационном портале ГИС ЖКХ, собственником жилого помещения кв. 25 (Московская область, г.о. Звёздный городок, д. 48), было сформировано и направлено в адрес управляющей организации МБУ «Звездный» заявление «о предоставлении информации и документов», данное заявление, было продублировано по средством эл. почты (mku_zvezdny@mail.ru), 25.06.2021 в 20 часов 28 мин. В своем заявлении, собственник жилого помещения кв. 25 (Ловцов А.В.) требует; 1. Принять к рассмотрению и разрешению настоящее заявление о предоставлении и документов. 2. Оформить копию решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 48 в пос. ЗАТО Звёздный городок Московской области по вопросу утверждения условий договора управления указанным многоквартирным домом, утвердить эту копию надлежащем образом, и незамедлительно передать её Заявителю, непосредственно с оформлением акта передачи-приему этого документа. 3. Оформить и передать непосредственно заявителю договор управления многоквартирным домом № 48 в пос. ЗАТО Звёздный городок Московской области, подписанный лицом, которое вправе действовать от имени учреждения без доверенности. 4. О месте, дате и времени передачи истребованных документов сообщить заявителю незамедлительно по эл. почте и телефону, реквизиты которые указаны в настоящем заявлении «о предоставлении информации и документов». Из истребованных документов, согласно уведомления 08Об-80459-38-23-2022 от 01.02.2022, в адрес Госжилинспекции М...

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Федеральный закон от 29 декабря 2004г. №188-ФЗ "Жилищный Кодекс Российской Федерации"
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""
• Федеральный закон от 21.07.2014 N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства"

Выданные предписания:

• 1 .Направить собственнику жилого помещения кв. 25 расположенной по адресу: Московская область, г.о. Звездный городок, д. 48, заказным письмом с уведомлением по Почте России, с описью во вложении заверенные копии следующих документов, заверенную надлежащем образом за подписью директора МБУ «Звездный»: - Копию протокола на основании которого МБУ «Звёздный» избрана в качестве управляющей организацией по дому № 48 по адресу Московская область, г.о. Звездный городок, - Оригинал заявителя договора управления многоквартирным домом № 48 по адресу Московская область, г.о. Звездный городок, утвержденный Решением собственников на таком собрании - Копию Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме 48, на основании которого было уполномочено лицо, которое вправе действовать и подписывать утвержденный Решением сособственников Договор управления от имени собственников дома № 48 - Копию Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 48 по вопросам «Об утверждении существующих условий Договора управления домом № 48» и «Об утверждении Договора управления домом № 48». 2. Представить документы подтверждающие отправку вышеуказанных документов (бланк Почты России) с описью во вложении, с указанием трек номера данной отправки.