Причина проверки:

Проведение мероприятий по ликвидации последствий причинения вреда;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к учету жилищного фонда;Проверка соблюдения обязательных требований к определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами;Проверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;Проверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 9100417 Снежные навесы и накопления снега слоем более 30 см на свесах и скатах кровли: 14.02.2022 в ходе проведенного осмотра многоквартирного жилого дома и места происшествия установлено, что падение обледеневшей снежной массы произошло с наружного выносного блока кондиционера, установленного на 4-ом этаже, над входной группой, (запасного выхода), 5-го подъезда вышеуказанного дома. Так же при осмотре фасада дома, на выносных блоков кондиционеров, установленных на фасаде дома, в непосредственной беглости и над проходными зонами, выявлены образования снежных шапок, на скатных металлических козырьках балконов последних этажей выявлены наличие обледенений снежных масс, смет и удаление управляющей компанией ООО «Жилсервис Фрязино» не производится, на козырьках входных групп подъездов так же выявлено наличие снега, уборка и смет не производится. На местах очистки и возможного схода снега и ледяных образований в хаотичном режиме с крыш зданий, застекленных балконов, выносных наружных блоков кондиционеров, управляющей компанией ООО «Жилсервис Фрязино» не установлены знаки, запрещающие пешеходное движение, и ограждения, с применением ограждающих лент, оградительных и предупреждающих элементов, до безопасного расстояния, не меньше 5 метров, от возможного схода снега и ледяных образований, безопасность, собственников вышеуказанного дома и пешеходов не соблюдена. Согласно Постановления Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» п. 4.6.1.23. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: Удаление наледей и сосулек. Снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Согласно ст. 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация должна оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества. Согласно п. 1 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491). Крыша многокварт...

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Федеральный закон от 29 декабря 2004г. №188-ФЗ "Жилищный Кодекс Российской Федерации"
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Выданные предписания:

• 1. Провести работы по очистке и удалению на скатных металлических козырьках балконов последних этажей обледенений снежных масс и удаление скопившегося снега.(представить акт выполненных работ и фототаблицу). 2. Провести работы по отчистки козырьков входных групп от снега и наледи.(представить акт выполненных работ и фототаблицу). 3. На информационных стендах мест общего пользования в подъездах дома, разместить информацию для собственников установивших наружные блоки кондиционеров на фасаде дома а также уведомить собственников жилых помещений «о смете и удалению снежных масс» с наружных выносного блока кондиционеров установленных в местах расположения их квартир. (представить фото размещенных объявлений и копии уведомлений) 4.Провести работу по установке и размещению на местах очистки и возможного схода снега и ледяных образований в хаотичном режиме с крыш зданий, застекленных балконов, выносных наружных блоков кондиционеров, знаки, запрещающие пешеходное движение, и ограждения, с применением ограждающих лент, оградительных и предупреждающих элементов, до безопасного расстояния, не меньше 5 метров, от возможного схода снега и ледяных образований, безопасность, собственников вышеуказанного дома и пешеходов не соблюдена. (представить акт выполненных работ и фототаблицу).