Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требований;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Осуществление лицензионного контроля за соблюдением лицензионных требований юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, имеющими лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами жилищных и коммунальных услуг

Выявленные нарушения (3 шт.):

• 9101656 Подтопление подвального помещения.: В подвальном помещении в месте ввода системы водоотведения в МКД наличие подтопления. В месте ввода трубопроводов холодного водоснабжения в МКД в приямке установлен насос для откачивания воды, которая удаляется по мере поступления. На полу подвального помещения наличие грязи.
• 9101329 неудовлетворительная уборка мест общего пользования: Представлены акты по уборке мест общего пользования многоквартирного дома по вышеуказанному адресу за январь-декабрь 2021 , январь 2022 года. Однако акты за январь, февраль, март,апрель, май, ноябрь, декабрь 2021 года, январь 2022 подписаны неуполномоченными лицами. Общим собранием собственников помещений полномочия по согласованию и утверждению перечня работ, а так же контроль за его выполнением преданы совету многоквартирного дома (п.6.1.1 договора управления). Согласно графику уборки лестничных клеток, размещенному на информационном стенде в подъезде №1, мытье лестничных площадок и маршей нижних трех этажей производится 2 раза в месяц, мытье лестничных площадок и маршей выше третьего этажа 1 раз в месяц. За период июня,июля,августа сентября, октября 2021 подписаны акты приемки выполненных работ председателем совета многоквартирного дома, замечания по неудовлетворительной уборке мест общего пользования отсутствуют.
• 9101580 нарушение работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: следы коррозии на трубопроводах без изоляции, частично отсутствует окраска трубопроводов

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Федеральный закон от 23.11.2009 №261-ФЗ "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Федеральный закон от 29 декабря 2004г. №188-ФЗ "Жилищный Кодекс Российской Федерации"
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Гражданский Кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 04.06.2011 №123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""

Выданные предписания:

• Очистить подвальное помещение от грязи. Определить причину подтопления и принять меры.
• Выполнить перерасчет за январь, февраль, март,апрель, май, ноябрь, декабрь 2021 года, январь 2022 года.
• выполнить очистку от коррозии и окраску трубопроводов