Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требований;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к порядку признания помещений жилыми помещениями, жилых помещений непригодными для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с утвержденным Правительством Российской Федерацией положением

Выявленные нарушения (11 шт.):

• 9101081 на потолочном перекрытии 2 этажа на лестничной клетке сухие следы протечек кровли в виде черно-коричневых разводов: В квартире №7, расположенной на втором этаже второго подъезда, в санузле, комнатах и кухне следы протечек с кровли, обрушение штукатурного слоя до дранки; в квартире №3, расположенной на втором этаже первого подъезда следы протечек с кровли в комнате и на кухне в кв. №4 обрушение деревянного перекрытия во втором подъезде обрушение штукатурки потолка вместе с деревянным накатом
• 9101233 разрушение полов в местах общего пользования: прогиб деревянных досок на лестничных клетках в первом и втором подъездах
• 9101294 Разрушение ступеней крыльца входа в подъезд: Лестница во втором подъезде деревянная, нижние ступени разрушены
• 9101583 нарушение обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок, электрических систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.: на лестничных клетках первого и второго подъездов электропроводка, электрические щиты, светильники находятся в неудовлетворительном состоянии
• 9101326 нарушение целостности оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: Окна и двери в 1*-ом и 2-ом подъездах не имеют плотного притвора, забиты фанерой
• 9101325 Обрушение отделочных слоев или нарушение защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию: на лестничных клетках 1-го и 2-го подъездов обрушение и отслоение отделочных и окрасочных слоев, частично штукатурного слоя, в 1-ом подъезде следы копоти
• 9101375 Наличие трещин в местах примыкания внутренних поперечных стен к наружным стенам из несущих и самонесущих панелей из крупноразмерных блоков: отмостка разрушена совсем
• 9101583 нарушение обслуживания и ремонта силовых и осветительных установок, электрических систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации, внутреннего противопожарного водопровода, лифтов, установок автоматизации котельных, бойлерных, тепловых пунктов, элементов молниезащиты и внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования.: в 1-ом и 2-ом подъездах на лестничной клетке установлены баллоны с сжиженным газом
• 9101327 отсутствие уборки мест общего пользования: не производится уборка мест общего пользования в 1-ом и 2-ом подъездах
• 1931115 Нарушение графика уборки придомовой территории / внутриквартальных проездов: не выполнена уборка придомовой территории от снега
• 9101580 нарушение работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме: течи подводки к отопительным приборам

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 26 декабря 2008 г. № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля"
• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Федеральный закон от 29 декабря 2004г. №188-ФЗ "Жилищный Кодекс Российской Федерации"
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Гражданский Кодекс Российской Федерации
• Федеральный закон от 04.06.2011 №123-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Федеральный закон от 4 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""
• Постановление Правительства РФ от 28 января 2006 г. N 47 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
• Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации"

Выданные предписания:

• обеспечить безопасность
• определитель причину и принять меры
• ремонт ступеней
• ремонт электропроводки
• ремонт оконных и дверных проемов
• ремонт лестничных клеток 1-го и 2-го подъезда
• 624930, Свердловская область, г. Карпинск, ул. Мира, 69
• принять меры в соответствии с действующими нормативами
• обеспечить безопасность в соответствии с действующими правилами
• выполнить уборку и перерасчет за период отсутствия уборки
• выполнить перерасчет за период отсутствия уборки
• ремонт трубопроводов