Причина проверки:

Соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;Проверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 9100639 в платежном документе не указаны обязательные сведения: В ходе внеплановой документарной проверки установлено, что управление многоквартирным домом (далее – МКД), расположенным по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Рождественская, д. 2, осуществляет управляющая организация ООО «ТЕХКОМСЕРВИС-НЕДВИЖИМОСТЬ». В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, согласно статьи 156 ЖК РФ, устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 5 Протокола №1 от 21.05.2021 внеочередного общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме, собственниками помещений принято решение об утверждении размера платы за содержание жилого помещения 33,41 руб./м2. П. 6 вышеуказанного Протокола, собственниками помещений принято решение об определении ежемесячно размера расходов в составе платы за содержание жилых и нежилых помещений на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления холодной воды и электрической энергии, определяемого по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, по тарифам, установленным органами государственной власти Московской области. Установлено, что управляющей организацией ООО «ТЕХКОМСЕРВИС-НЕДВИЖИМОСТЬ» производит начисление платы за содержание жилого помещения в размере 33,41 руб./м2, также за коммунальную услугу холодное водоснабжение на ОДН исходя из объема потребления холодной воды, определяемой по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифу, установленны...

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Федеральный закон от 29 декабря 2004г. №188-ФЗ "Жилищный Кодекс Российской Федерации"
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"

Выданные предписания:

• Разместить в платежном документе собственников верную информацию о тарифе и объеме оказанных услуг за коммунальные услуги на ОДН в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, ул. Рождественская, д. 2