Соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;Проверка соблюдения требован... Еще...Соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;Проверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ
⚠️
Выявленные нарушения (1 шт.)
9100639 в платежном документе не указаны обязательные сведения: В ходе внеплановой документарной проверки установлено, что управление многоквартирным домом (далее – МКД), расположенным по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Рождественская, д. 2, осуществляет управляющая организация ООО «ТЕХ... Еще...9100639 в платежном документе не указаны обязательные сведения: В ходе внеплановой документарной проверки установлено, что управление многоквартирным домом (далее – МКД), расположенным по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Рождественская, д. 2, осуществляет управляющая организация ООО «ТЕХКОМСЕРВИС-НЕДВИЖИМОСТЬ». В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, согласно статьи 156 ЖК РФ, устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 5 Протокола №1 от 21.05.2021 внеочередного общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме, собственниками помещений принято решение об утверждении размера платы за содержание жилого помещения 33,41 руб./м2. П. 6 вышеуказанного Протокола, собственниками помещений принято решение об определении ежемесячно размера расходов в составе платы за содержание жилых и нежилых помещений на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления холодной воды и электрической энергии, определяемого по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, по тарифам, установленным органами государственной власти Московской области. Установлено, что управляющей организацией ООО «ТЕХКОМСЕРВИС-НЕДВИЖИМОСТЬ» производит начисление платы за содержание жилого помещения в размере 33,41 руб./м2, также за коммунальную услугу холодное водоснабжение на ОДН исходя из объема потребления холодной воды, определяемой по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифу, установленны...
Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» 16.02.2022 проведена проверка (статус: Завершено). организации ООО "ТЕХКОМСЕРВИС-НЕДВИЖИМОСТЬ" (ИНН: 5029103350) , адрес: Мытищи г, Новомытищинский пр-кт, 30
Выявленные нарушения (1 шт.):
9100639 в платежном документе не указаны обязательные сведения: В ходе внеплановой документарной проверки установлено, что управление многоквартирным домом (далее – МКД), расположенным по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Рождественская, д. 2, осуществляет управляющая организация ООО «ТЕХКОМСЕРВИС-НЕДВИЖИМОСТЬ». В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, согласно статьи 156 ЖК РФ, устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 5 Протокола №1 от 21.05.2021 внеочередного общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме, собственниками помещений принято решение об утверждении размера платы за содержание жилого помещения 33,41 руб./м2. П. 6 вышеуказанного Протокола, собственниками помещений принято решение об определении ежемесячно размера расходов в составе платы за содержание жилых и нежилых помещений на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления холодной воды и электрической энергии, определяемого по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, по тарифам, установленным органами государственной власти Московской области. Установлено, что управляющей организацией ООО «ТЕХКОМСЕРВИС-НЕДВИЖИМОСТЬ» производит начисление платы за содержание жилого помещения в размере 33,41 руб./м2, также за коммунальную услугу холодное водоснабжение на ОДН исходя из объема потребления холодной воды, определяемой по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифу, установленны...
Нарушенный правовой акт:
Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Федеральный закон от 29 декабря 2004г. №188-ФЗ "Жилищный Кодекс Российской Федерации"
Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
Выданные предписания:
Разместить в платежном документе собственников верную информацию о тарифе и объеме оказанных услуг за коммунальные услуги на ОДН в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, ул. Рождественская, д. 2
Объект КНМ, комплекс атрибутов, описывающих объект проверки
Адрес
Мытищи г, Новомытищинский пр-кт, 30
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Тип объекта проведения КНМ
Иное
Результат проведения КНМ
Дата и время составления акта о проведении КНМ
2022-02-17T15:30:00.000000Z
Место составления акта о проведении КНМ
Мытищи г, Новомытищинский пр-кт, 30
Тип адреса места составления акта о проведении КНМ
Место фактического осуществления деятельности
Дата начала
2022-02-17T15:00:00.000000Z
Срок проведения КНМ (в рабочих часах)
0
Отметка об ознакомлении или отказе от ознакомления с актом КНМ руководителя, иного должностного лица или уполномоченного представителя юридического лица, индивидуального предпринимателя, его уполномоченного представителя, присутствовавших при проведении КНМ, о наличии их подписей или об отказе от совершения подписи
Нет
Фамилия, имя, отчество (последнее - при наличии) и должность должностного лица (должностных лиц), проводившего КНМ
ФИО
Емельянов Андрей Дмитриевич
Должность
Консультант
Тип должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ
Проверяющий
Нарушение, связанное с результатом КНМ
Характер выявленного нарушения
Сведения о нарушении
Сведения о выявленных нарушениях обязательных требований и требований, установленных муниципальными правовыми актами, об их характере и о лицах, допустивших указанные нарушения (с указанием положений правовых актов)
9100639 в платежном документе не указаны обязательные сведения: В ходе внеплановой документарной проверки установлено, что управление многоквартирным домом (далее – МКД), расположенным по адресу: Московская область, г. Мытищи, ул. Рождественская, д. 2, осуществляет управляющая организация ООО «ТЕХКОМСЕРВИС-НЕДВИЖИМОСТЬ». В соответствии со статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Плата за содержание и ремонт жилого помещения, согласно статьи 156 ЖК РФ, устанавливается в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 5 Протокола №1 от 21.05.2021 внеочередного общего собрания собственников помещений в вышеуказанном многоквартирном доме, собственниками помещений принято решение об утверждении размера платы за содержание жилого помещения 33,41 руб./м2. П. 6 вышеуказанного Протокола, собственниками помещений принято решение об определении ежемесячно размера расходов в составе платы за содержание жилых и нежилых помещений на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, исходя из объема потребления холодной воды и электрической энергии, определяемого по показаниям коллективных (общедомовых) приборов учета, по тарифам, установленным органами государственной власти Московской области. Установлено, что управляющей организацией ООО «ТЕХКОМСЕРВИС-НЕДВИЖИМОСТЬ» производит начисление платы за содержание жилого помещения в размере 33,41 руб./м2, также за коммунальную услугу холодное водоснабжение на ОДН исходя из объема потребления холодной воды, определяемой по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета, по тарифу, установленны...
Положение нарушенного правового акта
Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов" п. 69.б
Сведения о выданных предписаниях об устранении выявленных нарушений и (или) о проведении мероприятий по предотвращению причинения вреда (реквизиты, срок выполнения, содержание предписания)
Код
08ОБ-6896-22-7-2022
Дата вынесения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2022-02-17
Срок выполнения предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
2022-07-04
Содержание предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Разместить в платежном документе собственников верную информацию о тарифе и объеме оказанных услуг за коммунальные услуги на ОДН в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, ул. Рождественская, д. 2
Отметка о невыполнении предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ
Нет
Представители юридического лица, индивидуального предпринимателя, присутствовавшие при проведении КНМ
ФИО
Дворина Иннеса Николаевна
Должность
Заместитель директора
Тип представителя должностного лица, уполномоченного представителя юридического лица, уполномоченного представителя индивидуального предпринимателя, присутствовавших при проведении КНМ
Представитель
Вид государственного контроля (надзора)
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Cубъект КНМ
Тип субъекта КНМ
ЮЛ/ИП
Наименование юридического лица (ЮЛ) или фамилия, имя, отчество (последнее – при наличии) индивидуального предпринимателя, в отношении которого проводится КНМ
ООО "ТЕХКОМСЕРВИС-НЕДВИЖИМОСТЬ"
ИНН
5029103350
ОГРН
1075029006997
Общий состав атрибутов для классификации КНМ
Форма проведения КНМ
Документарная
Вид государственного контроля (надзора)
Региональный лицензионный контроль за предпринимательской деятельностью по управлению многоквартирными домами.
Орган контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) проводящий КНМ
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
5000000010000000458
Наименование органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области»
ОГРН органа государственного контроля (надзора)
1045003352261
Идентификатор органа контроля (надзора) из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ) вышестоящей организации
5000000010000000001
Контрольно-надзорная функция из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ), привязанная к КНМ
Идентификатор контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
5000000010000053950
Наименование контрольно-надзорной функции из Федерального реестра государственных и муниципальных услуг (ФРГУ)
Государственная функция по осуществлению регионального государственного жилищного надзора
Сведения о согласовании проведения КНМ с органом прокуратуры
Дата начала
2022-02-16
Дата окончания проведения мероприятия
2022-03-01
Метка об указании только месяца проведения (КНМ) для плановых КНМ
Нет
Место вынесения решения о согласовании проведения КНМ органом прокуратуры
Одинцовский район, г. Голицыно, Коммунистический пр-т, д.22, 2 этаж
Должность подписанта о согласовании проведения КНМ органа прокуратуры
Заместитель руководителя
ФИО подписанта о согласовании проведения КНМ органа прокуратуры
Сущенко Эдуард Петрович
Отметка о включении плановой проверки (КНМ) в ежегодный сводный план проведения плановых проверок
Да
Цели, задачи, предмет КНМ
Соблюдение обязательных требований или требований, установленных муниципальными правовыми актами;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к установлению размера платы за содержание и ремонт жилого помещения;Проверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ
Мероприятие по контролю, необходимое для достижения целей и задач проведения КНМ
Наименование мероприятия по контролю, необходимого для достижения целей и задач проведения КНМ
Проверка документов
Дата начала
2022-02-16
Дата окончания проведения мероприятия
2022-03-01
Документ о согласовании (продлении) КНМ
Документ о согласовании проведения КНМ
Распоряжение или приказ руководителя (заместителя руководителя) органа контроля о проведении проверки
Номер распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о проведении КНМ
08ОБ-6896-22-7-2022
Дата распоряжения или приказа руководителя (заместителя руководителя) органа контроля (надзора) о продлении срока проведения КНМ
2022-02-16
Правовое основание КНМ
Положение нормативно-правового акта
Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
Положение нормативно-правового акта
Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Положение нормативно-правового акта
Федеральный закон от 29 декабря 2004г. №188-ФЗ "Жилищный Кодекс Российской Федерации"
Положение нормативно-правового акта
Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"