Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требований;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами;Проверка соблюдения обязательных требований к выполнению лицами, осуществляющими управление многоквартирными, услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;Проверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фонда;Проверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме;Проверка обеспечения прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований;Осуществление лицензионного контроля за соблюдением лицензионных требований юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, имеющими лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами жилищных и коммунальных услуг;Проверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 9100297 Нарушение организациями и индивидуальными предпринимателями, осуществляющими предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договоров управления многоквартирными домами, правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами: По адресу Московская область, г.о. Мытищи, ул. Белобородова, д.4б выявлены следующие нарушения: в ходе внеплановой документарной проверки 02.03.2022 в 12:30 установлено, что согласно п. 6.1 Договора управления вышеуказанным многоквартирным домом №Б4Б/, представленным управляющей организацией ООО «УК Август ЖКХ», управляющая организация предоставляет Собственникам ежегодный отчет о выполнении настоящего Договора в срок не позднее 30 дней по истечении отчетного года путем проведения отчетного собрания, также публикации ежегодного отчета на своем сайте в открытом доступе. Таким образом, порядок отчета о выполнении договора управления установлен Договором управления многоквартирный домом, заключенным с собственниками помещений дома, в связи с чем, у управляющей организации ООО «УК Август ЖКХ» имеется обязанность проводить отчетное отчетное собрание, а также публиковать ежегодный отчет на официальном сайте управляющей организации - https://avgkh.ru/ в открытом доступе. Вместе с тем, управляющей организацией ООО «УК Август ЖКХ» в соответствии с уведомлением о проверке от 01.03.2022 №08ОГ-2529-22-7-2022 информация об исполнении п.6.1 договора управления многоквартирным домом №Б4б/ с приложением подтверждающих документов не представлена, подтверждающие документы о проведении отчетного собрания, а также публикации ежегодного отчета на сайте управляющей организации в открытом доступе не представлена. Кроме того, в ходе проверки в соответствии с размещенной информацией на официальном сайте управляющей организации в разделе «Раскрытие информации» по адресу: https://avgkh.ru/company/information установлено, что ежегодный отчет о выполнении договора управления многоквартирный домом, расположенным по адресу: Московская об...

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Федеральный закон от 29 декабря 2004г. №188-ФЗ "Жилищный Кодекс Российской Федерации"
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"
• Постановление Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»

Выданные предписания:

• Устранить выявленные нарушения, в многоквартирном жилом доме по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, ул. Белобородова, д.4б провести отчетное собрание с повесткой дня о ежегодном отчете о выполнении договора управления, разместить ежегодные отчеты о выполнении договора управления на официальном сайте управляющей организации ООО «УК Август ЖКХ» по многоквартирному жилому дому по адресу: Московская область, г.о. Мытищи, ул. Белобородова, д.4б