Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требований;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к содержанию общего имущества в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к определению состава, содержанию и использованию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;Проверка соблюдения обязательных требований к управлению многоквартирными домами;Проверка соблюдения обязательных требований к обеспечению энергетической эффективности многоквартирных домов и жилых домов, их оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов;Проверка соблюдения обязательных требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, установленных жилищным законодательством и законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности;Проверка соблюдения нормативных правил и требований по эксплуатации жилищного фонда

Выявленные нарушения (9 шт.):

• 9100417 Снежные навесы и накопления снега слоем более 30 см на свесах и скатах кровли: -на кровле многоквартирного дома в районе 2-го подъезда имеются снежные свесы;
• 9100191 увлажнение фасада: -фасад многоквартирного дома увлажнен в районе второго подъезда третьего этажа, имеется отслоение штукатурного слоя;
• 9101046 4.10.2.1. Организации по обслуживанию жилищного фонда в процессе эксплуатации жилых домов должны регулярно осуществлять мероприятия по устранению причин, вызывающих увлажнение ограждающих конструкций (поддержание надлежащего температурно-влажностного режима и воздухообмена в жилых и вспомогательных помещениях, включая чердаки и подполья; содержание в исправном состоянии санитарно-технических систем, кровли и внутренних водостоков, гидро- и пароизоляционных слоев стен, перекрытий, покрытий и пола, герметизации стыков и швов полносборных зданий, утепление дефектных ограждающих конструкций, тепло- и пароизоляции трубопроводов, на поверхности которых образуется конденсат, обеспечение бесперебойной работы дренажей, просушивание увлажненных мест, содержание в исправном состоянии отмосток и водоотводящих устройств и др.). 4.10.2.2. Предупреждение поступления грунтовых вод в подвалы (техподполья), устранение отсыревания нижней части стен (цоколей) вследствие воздействия грунтовой влаги должны: -нарушена герметичность пароизоляционного материала кровли над вторым подъездом в районе кв.№11, имеются следы протечки на стене.
• 9100936 люк при входе на чердачное посещение открыт, чердачное помещение захламлено бытовым мусором: -чердачное помещение локально захламлено крупным бытовым мусором по периметру;
• 9100792 Неудовлетворительное состояние ливневой трубы (система удаления воды с кровли), а именно: нарушена целостность трубопровода (трещины) на 4, 2 этажах подъезда № 4: -нарушена герметичность ливневой канализации проходящей через чердачное помещение;
• 9100242 наличие влажных следов протечки на стене и потолке коридора перед выходом на кровлю и в чердачном помещении, локально неисправно освещение в чердачном помещении,наличие мусора в чердачном помещении.наличие ржавчины и отсутствие окраски соединений трубопроводов в подвале,наличие мусора и сухих фекалий в подвале.повреждение кирпичной перегородки в подвале: null
• 9101572 на системе ГВС и отопления отсутствует теплогидроизоляция: -отсутствует теплоизоляция инженерного оборудования в чердачном помещении по периметру;
• 9101081 на потолочном перекрытии 2 этажа на лестничной клетке сухие следы протечек кровли в виде черно-коричневых разводов: -на внутренней стене на третьем этаже в 1-ом подъезде имеются сухие следы протечки;
• 9101651 протечка кровли: -в кв.№11 установлены влажные следы протечки в маленькой комнате в левом углу от потолка до пола и по периметру оконного блока;

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (утверждены постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170)
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов"
• Федеральный закон от 29 декабря 2004г. №188-ФЗ "Жилищный Кодекс Российской Федерации"
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"

Выданные предписания:

• Очистить кровлю данного многоквартиного дома от снега и наледи
• Устранить причину протечки кровли, локализовать течь в районе второго подъезда третьего этажа
• Устранить причину протечки кровли, локализовать течь, восстановить герметичность пароизоляционного материала кровли над вторым подъездом в районе кв.№11.
• Очистить чердачное помещение от крупного бытового мусора по периметру;
• Восстановить герметичность ливневой канализации проходящей через чердачное помещение
• Теплоизолировать инженерное оборудование в чердачном помещении по периметру
• Устранить причину протечки кровли, локализовать течь на внутренней стене на третьем этаже в 1-ом подъезде, восстановить окрасочный слой внутренненей стены
• Устранить причину протечки кровли, локализовать течь кв.№11 в маленькой комнате в левом углу от потолка до пола и по периметру оконного блока, предоставить акт о залитии и смету о возвещении ущерба.