Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требований;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения Правил содержания общего имущества собственников в многоквартирном доме;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (7 шт.):

• 9101564 отмостка дома в неудовлетворительном техническом состоянии – местами отсутствует, имеется растительность: отмостка по периметру дома не имеет плотного примыкания к зданию, цоколь по периметру дома имеет локальные участки разрушения штукатурного слоя до кирпичной кладки;
• 9101302 подвальные помещения захламлены мебелью , бытовым мусором: - продухи подвального помещения уменьшены в размере (путем закладки кирпичами), часть заложены полностью, решетками не оборудованы;
• 9101304 ступени входных групп, облицовочный и фактурный слой фасада имеют местные разрушения.: входных групп подъездов №2,3, имеет участки разрушения бетонного слоя, торцевые стены входной группы подъезда №2 имеет разрушения штукатурного слоя, на козырьках входных групп подъездов № 1,2,3 имеются участки отслоения штукатурного слоя; - входная дверь и тамбурная дверь в подъезд № 2 не имеет плотного притвора, отсутствует ручка на тамбурной двери;
• 9100394 подвальное помещение захламлено бытовым мусором: при обследовании подвального помещения температура воздуха составила 12 градусов Цельсия ( соответствует нормативным требованиям), вместе с тем в подвальном помещении освещение в полном объеме отсутствует, грунт влажный, выявлено наличие строительного и бытового мусора, участки подтопления из неисправных инженерных коммуникаций водоотведения, утечки в элеваторном узле МКД, выявлена неисправность системы водоотведенияи в районе подъезда № 1,2,4,6 ( утечка канализационных стоков), лежаки канализации в районе подъезда №1,2,3, а также отводящие вверх стояки канализации в районе подъезда №1,2 имеют течь, отсутствует крышка на ревизии системы канализации, приямки в районе подъезда №3,4 заполнены канализационными стоками;
• 9101648 Разрушение окрасочного и отделочного слоя стены: при обследовании мест общего пользования в подъезде №2 при контроле температуры воздуха установлено, что температура не соответствует нормативным требованиям. На момент проверки температура воздуха в подъезде составила: на 1 этаже – 6 градусов Цельсия, на 2 этаже – 9 градусов Цельсия. Имеются локальные участки отслоения и разрушение штукатурного и окрасочного слоев на 1,2 этажах подъезда №2.
• 9100060 Температура в квартире не соответствует нормативу: При обследовании жилого помещения ( квартира не угловая) установлено, что температура воздуха на кухне составила 19,7 градуса Цельсия, в жилой комнате 20,1 градус Цельсия, в ванной комнате (совмещенный санузел) – 18,4 градуса. Относительная влажность воздуха в жилой комнате – 35 процентов. Данные показатели свидетельствуют о соответствии нормативным требованиям. Вместе с тем при измерении температуры пола выявлено, что температура поверхности пола участками имеет температуру на кухне – 16 градусов Цельсия, в совмещенном санузле – 15 градусов Цельсия, что превышает нормируемый перепад разности температуры воздуха и поверхности пола в 2 градуса.
• 9101436 Локальное отсутствие утеплителя на трубах ГВС и теплоснабжения в подвале: в жилом помещении на системе внутреннего теплоснабжения на обводном трубопроводе (байпас) на кухне и в жилой комнате перед радиатором установлены краны. Подводка к радиаторам от резьбового соединения выполнена из ПВХ материала

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Федеральный закон от 29 декабря 2004г. №188-ФЗ "Жилищный Кодекс Российской Федерации"
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства РФ от 3 апреля 2013 года № 290 " О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"

Выданные предписания:

• Провести ремонт отмостки и цоколя здания в местах разрушения
• Подвальное помещение оборудовать продухами размером и количеством, предусмотренным нормативным документом. Продухи оборудовать решетками.
• Провести ремонт (восстановление) целостности штукатурного слоя козырьков под. №1,2,3, ремонт ступеней под. №2,3 ремонт входной и тамбурной дверей под.№2
• Оборудовать подвальное помещение системой освещения. Провести ревизию (ремонт) системы водоотведения, устранив течи в трубопроводах. Очистить подвальное помещение от мусора, осушить провести дезинфекцию. Восстановить теплоизоляцию трубопровода отопления
• Провести мероприятия по приведению температуры воздуха в подъезде к нормативным показателям. Провести локальный ремонт стен подъезда №2.
• Провести мероприятия по устранению перепада температуры поверхности пола и температуры воздуха в помещении (произвести утепление со стороны подвального помещения перекрытия 1 этажа в районе квартиры №22)
• Провести мероприятия по приведению системы внутреннего теплоснабжения жилого помещения к нормативным требованиям .