Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требований;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;Проверка соблюдения требований жилищного законодательства РФ

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 9100169 начисление размера платы за отопление: В ходе внеплановой документарной проверки установлено, что управление многоквартирным домом (далее – МКД), расположенным по адресу: Московская область, г. Мытищи, Тенистый б-р, д. 8, осуществляет управляющая организация ООО «ГранельЖКХ», также начисления платы за коммунальную услугу отопление собственникам и пользователям помещений в данном многоквартирном доме осуществляет ООО «ГранельЖКХ». Указанный многоквартирный дом оборудован индивидуальным тепловым пунктом (далее – ИТП), общедомовым прибором учета (далее - ОДПУ) тепловой энергии, который определяет объем тепловой энергии, потребленный домом на отопление и горячее водоснабжение (далее – ГВС), не все помещения оборудованы введенными в эксплуатацию индивидуальными приборами учета отопления. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги определен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах (далее - МКД) и жилых домов, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Размер платы за отопление складывается из двух частей: за объём, потреблённый внутри помещения и за объём, потраченный на общедомовые нужды. Согласно п. 31 ж(1) Правил № 354, при оборудовании МКД коллективными (общедомовыми) приборами учета (далее - ОДПУ) потребители коммунальных услуг несут обязательства, по оплате коммунальных услуг исходя из показаний ОДПУ. В соответствии с абз. 4 п. 42(1) Правил № 354, в МКД, который оборудован ОДПУ тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета (далее - ИПУ) тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(7) приложения № 2 к Правилам на основании показаний ИПУ и ОДПУ тепловой энергии. В ходе проведения проверки установлено, что начисления платы за коммунальную услугу отопление за сентябрь, октябрь 2021 года жителям вышеуказанного многоквартирного ...

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Постановление Правительства РФ от 13 августа 2006 года №491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
• Федеральный закон от 29 декабря 2004г. №188-ФЗ "Жилищный Кодекс Российской Федерации"
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"

Выданные предписания:

• Выполнить перерасчет размера платы за коммунальную услугу отопление всем собственникам и пользователям помещений за период с сентября по октябрь 2021 года, в соответствии с учетом объема тепловой энергии, соответствующего ведомостям учета параметров теплопотребления за сентябрь, октябрь 2021 года в многоквартирном доме, расположенном по адресу: Московская область, г. Мытищи, Тенистый б-р, д. 8.