Причина проверки:

Содержащиеся в документах лицензиата сведения о его деятельности, выполняемые работы, оказываемые услуги, принимаемые лицензиатом меры по соблюдению лицензионных требований, исполнению предписаний об устранении выявленных лицензионных требований;Проверка фактов нарушения лицензиатом лицензионных требований;Проверка соблюдения обязательных требований к определению размера и внесению платы за коммунальные услуги;Проверка соблюдения лицензиатом лицензионных требований

Выявленные нарушения (1 шт.):

• 9100759 //Нарушение при начислении платы за отопление: Порядок определения размера платы за коммунальные услуги регулируется Правилами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее –Правила № 354). Согласно п. 42(1) Правил № 354, оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. Согласно п. 42(2) Правил № 354, правом принятия решения о выборе способа оплаты за коммунальную услугу по отоплению обладают органы государственной власти субъектов РФ. В субъекте РФ Московская область, оплата за отопление осуществляется по 1/12 равными долями в течение календарного года. Уполномоченным органом по принятию решения о выборе способа оплаты является Министерство жилищно-коммунального хозяйства Московской области. В многоквартирном доме, который оборудован общедомовым прибором учета тепла (далее – ОДПУ) и в котором ни одно жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета тепла, начисление платы за коммунальную услугу по отоплению производит в соответствии с формулой 3 Приложения № 2 Правил № 354, согласно которой, при оплате равномерно в течении календарного года - объём тепловой энергии определяется исходя из среднемесячного объёма потреблённой тепловой энергии на отопление по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий год. Соответственно, в случае отсутствия таких показаний за предыдущий год, начисление производится исходя из норматива расхода тепловой энергии на отопление - 0,0145 Гкал/м2, утвержденного Решением Совета депутатов Люберецкого муниципального района Московской области от 26.12.2007 № 272/30. В ходе проверки документов, представленных управляющей организацией ООО «Самолет-Сервис» установлено, что начисление платы в ЕПД за февраль 2022 года за коммунальную услугу отопление в многоквартирных ...

Нарушенный правовой акт:

• Федеральный закон от 21 октября 2013 г. № 282-ФЗ "Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях"
• Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 года №354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многокавартирных домах и жилых домов"
• Федеральный закон от 29 декабря 2004г. №188-ФЗ "Жилищный Кодекс Российской Федерации"
• Постановление Правительства РФ от 15 мая 2013 года №416 "Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами"
• Постановление Правительства Московской области от 02.07.2013 г. N 485/27 "Об утверждении Порядка осуществления государственного жилищного надзора на территории Московской области и Положения о Главном управлении Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области""

Выданные предписания:

• начисление платы за коммунальную услугу отопление с 01.01.2022 года производить в соответствии с формулой 3 Приложения №2 Правил № 354 исходя из среднемесячного объёма потреблённой тепловой энергии на отопление по показаниям общедомового прибора учета за предыдущий 2021 год (в случае отсутствия таких показаний за предыдущий год, начисление производить исходя из норматива расхода тепловой энергии на отопление - 0,0145 Гкал/м2).