Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОГРЕССЖИЛСЕРВИС"
№50220945000002031191

🔢 ИНН:	5012073820
🆔 ОГРН:	1125012003973
📍 Адрес:	143988, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД БАЛАШИХА, МИКРОРАЙОН ПАВЛИНО, ДОМ 15, КОРПУС 1, 50, 500000360000604
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.05.2022

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОГРЕССЖИЛСЕРВИС" (ИНН: 5012073820) , адрес: 143988, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД БАЛАШИХА, МИКРОРАЙОН ПАВЛИНО, ДОМ 15, КОРПУС 1, 50, 500000360000604

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5012073820
ОГРН проверяемого лица	1125012003973
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОГРЕССЖИЛСЕРВИС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	143988, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД БАЛАШИХА, МИКРОРАЙОН ПАВЛИНО, ДОМ 15, КОРПУС 1, 50, 500000360000604

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Миронова Валентина Ивановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	По обращению Перминова А.Н. от 13.04.2022 № 08ОБ-21449 по вопросу правомерности заключения прямых договоров на предоставление коммунальных услуг с собственниками и РСО в многоквартирном доме с индивидуальным тепловым пунктом №39А, расположенном по адресу: Московская область, г.Балашиха мкрн. Павлино. В случаях, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации коммунальные услуги собственникам помещений в МКД предоставляются ресурсоснабжающими организациями в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (не ресурса/ресурсов). В соответствии с пп. «а» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества согласно законодательства РФ и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Общее имущество многоквартирного дома, в том числе ИТП, обслуживается организацией, осуществляющей управление данным многоквартирным домом, ответственность за содержание и ремонт указанного оборудования осуществляет управляющая организация. Ресурсоснабжающая организация, не поставляющая централизованно в многоквартирные дома с ИТП ГВС, не может заключить данный договор с собственниками, так как ГВС производится в многоквартирных домах на оборудовании, входящем в общее имущество многоквартирного дома. Таким образом, в случае самостоятельного производства ГВС с использованием ИТП, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, исполнителем может выступать только лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом и приобретающее у ресурсоснабжающей организации необходимые для этого производства коммунальные ресурсы. Данный вывод подтверждается определением Верховного Суда РФ от 26.11.2020 № 301-ЭС20-18436 по делу № А17-8192/2019, согласно которому при отсутствии централизованной системы горячего водоснабжения в МКД исполнителем соответствующей коммунальной услуги является управляющая организация, что делает невозможным переход на прямые договоры с собственниками в части подачи холодной воды для производства горячей воды. Собственниками помещений многоквартирного дома по указанному адресу приняты решения о переходе на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями по коммунальным услугам холодное водоснабжение и водоотведение, отопление и подогрев холодной воды. электроэнергия (протокол б/н от 31.05.2018). В соответствии с п. 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с РСО договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД, и надлежащего исполнения таких договоров. В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией договор предоставления коммунальной услуги, предусмотренный статьей 157.2 Жилищного кодекса РФ, заключен быть не может, поскольку в данном случае ресурсоснабжающая организация предоставляет коммунальный ресурс для самостоятельного производства коммунальной услуги и сама не является производителем такой услуги. Между потребителями коммунальных услуг и организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами расчеты осуществляются на основании пункта 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), для реализации положений статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ о переходе на прямые договоры в тех случаях, когда горячее водоснабжение осуществляется по не централизованной системе горячего водоснабжения, руководствуясь статьей 7 Жилищного кодекса РФ, между ресурсоснабжающими организациями и потребителями коммунальных услуг подлежит заключению договор, содержащий положения о снабжении тепловой энергии для подогрева воды в целях горячего водоснабжения (с РСО, осуществляющей теплоснабжение) и договор холодного водоснабжения с объемом на нужды горячего водоснабжения (с РСО, осуществляющей холодное водоснабжение).

Значение

По обращению Перминова А.Н. от 13.04.2022 № 08ОБ-21449 по вопросу правомерности заключения прямых договоров на предоставление коммунальных услуг с собственниками и РСО в многоквартирном доме с индивидуальным тепловым пунктом №39А, расположенном по адресу: Московская область, г.Балашиха мкрн. Павлино. В случаях, предусмотренных частью 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации коммунальные услуги собственникам помещений в МКД предоставляются ресурсоснабжающими организациями в соответствии с договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (не ресурса/ресурсов). В соответствии с пп. «а» п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества согласно законодательства РФ и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг. Общее имущество многоквартирного дома, в том числе ИТП, обслуживается организацией, осуществляющей управление данным многоквартирным домом, ответственность за содержание и ремонт указанного оборудования осуществляет управляющая организация. Ресурсоснабжающая организация, не поставляющая централизованно в многоквартирные дома с ИТП ГВС, не может заключить данный договор с собственниками, так как ГВС производится в многоквартирных домах на оборудовании, входящем в общее имущество многоквартирного дома. Таким образом, в случае самостоятельного производства ГВС с использованием ИТП, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома, исполнителем может выступать только лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом и приобретающее у ресурсоснабжающей организации необходимые для этого производства коммунальные ресурсы. Данный вывод подтверждается определением Верховного Суда РФ от 26.11.2020 № 301-ЭС20-18436 по делу № А17-8192/2019, согласно которому при отсутствии централизованной системы горячего водоснабжения в МКД исполнителем соответствующей коммунальной услуги является управляющая организация, что делает невозможным переход на прямые договоры с собственниками в части подачи холодной воды для производства горячей воды. Собственниками помещений многоквартирного дома по указанному адресу приняты решения о переходе на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями по коммунальным услугам холодное водоснабжение и водоотведение, отопление и подогрев холодной воды. электроэнергия (протокол б/н от 31.05.2018). В соответствии с п. 13 Правил № 354 предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с РСО договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в МКД, и надлежащего исполнения таких договоров. В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и горячему водоснабжению между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией договор предоставления коммунальной услуги, предусмотренный статьей 157.2 Жилищного кодекса РФ, заключен быть не может, поскольку в данном случае ресурсоснабжающая организация предоставляет коммунальный ресурс для самостоятельного производства коммунальной услуги и сама не является производителем такой услуги. Между потребителями коммунальных услуг и организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами расчеты осуществляются на основании пункта 54 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354), для реализации положений статьи 157.2 Жилищного кодекса РФ о переходе на прямые договоры в тех случаях, когда горячее водоснабжение осуществляется по не централизованной системе горячего водоснабжения, руководствуясь статьей 7 Жилищного кодекса РФ, между ресурсоснабжающими организациями и потребителями коммунальных услуг подлежит заключению договор, содержащий положения о снабжении тепловой энергии для подогрева воды в целях горячего водоснабжения (с РСО, осуществляющей теплоснабжение) и договор холодного водоснабжения с объемом на нужды горячего водоснабжения (с РСО, осуществляющей холодное водоснабжение).

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПРОГРЕССЖИЛСЕРВИС" №50220945000002031191