Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭСТЕТ"
№50220945000002076999

🔢 ИНН:	5036153673
🆔 ОГРН:	1155074008980
📍 Адрес:	142106, ОБЛАСТЬ, МОСКОВСКАЯ, ГОРОД, ПОДОЛЬСК, ПРОСПЕКТ, ЛЕНИНА, ДОМ 107/49, 500000240000227
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	16.05.2022

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭСТЕТ" (ИНН: 5036153673) , адрес: 142106, ОБЛАСТЬ, МОСКОВСКАЯ, ГОРОД, ПОДОЛЬСК, ПРОСПЕКТ, ЛЕНИНА, ДОМ 107/49, 500000240000227

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5036153673
ОГРН проверяемого лица	1155074008980
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭСТЕТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	142106, ОБЛАСТЬ, МОСКОВСКАЯ, ГОРОД, ПОДОЛЬСК, ПРОСПЕКТ, ЛЕНИНА, ДОМ 107/49, 500000240000227

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Олейникова Ирина Олеговна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Управляющей организацией ООО «УК «Эстет» представлены письменные пояснения и документы, в результате анализа которых установлено, что по состоянию на 22.04.2022 управляющая организация ООО «УК «Эстет» имеет просроченную задолженность по договору № 373 в размере 4444288,83 руб., текущую задолженность – 9168047,70 руб., по договору 656 К просроченная задолженность – 7306574,80 руб., текущая задолженность 4690099,20 руб. Среднемесячная величина обязательств по договорам составляет: - тепловая энергия (договор № 373) – 4751038,94 руб.; - холодное водоснабжение и водоотведение (договор № 656К) – 2319498,02 руб. В производстве Арбитражного суда Московской области находятся заявления МУП «Видновское ПТО ГХ» о взыскании денежных средств по заключенным договорам (дела №№: А41-14741/2022, А41-13698/2022, А41-26927/2022, А41-26904/2022). По данным исковым требованиям до вступления в законную силу решений суда ООО «УК «Эстет» произвело оплату: - тепловая энергия (договор № 373) – 11720610,22 руб.; - холодное водоснабжение и водоотведение (договор № 656К) – 7459589,39 руб. Управляющей организацией ООО «УК «Эстет» представлены подписанные акты сверок на 28.02.2022, 31.03.2022, 19.04.2022, а также подписан график погашения образовавшейся задолженности (далее – График) с МУП «Видновское ПТО ГХ» с учетом текущих платежей. В рамках подписанного Графика с 01.04.2022 по 22.04.2022 в адрес МУП «Видновское ПТО ГХ» направлено 13 платежей на общую сумму 7540903,48 руб. В соответствии с пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110 (далее – Положение № 1110), лицензионным требованием к лицензиату помимо требований, предусмотренных п. 1 - 6.1 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно пп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 № 416 (далее – Правила № 416), управление многоквартирным домом обеспечивается организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе осуществлением управляющими организациями расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. В соответствии с пп. д) п. 4.1. Положения № 1110 к грубым нарушениям лицензионных требований относятся в том числе нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом "б" пункта 3 настоящего Положения, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом. При анализе представленных документов Госжилинспекция Московской области усматривает признаки нарушений ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, пп. «ж» п. 4 Правил № 416, п. 13 Правил № 354, пп. «б» п. 3 Положения № 1110, пп. д) п. 4.1. Положения № 1110.

Значение

Управляющей организацией ООО «УК «Эстет» представлены письменные пояснения и документы, в результате анализа которых установлено, что по состоянию на 22.04.2022 управляющая организация ООО «УК «Эстет» имеет просроченную задолженность по договору № 373 в размере 4444288,83 руб., текущую задолженность – 9168047,70 руб., по договору 656 К просроченная задолженность – 7306574,80 руб., текущая задолженность 4690099,20 руб. Среднемесячная величина обязательств по договорам составляет: - тепловая энергия (договор № 373) – 4751038,94 руб.; - холодное водоснабжение и водоотведение (договор № 656К) – 2319498,02 руб. В производстве Арбитражного суда Московской области находятся заявления МУП «Видновское ПТО ГХ» о взыскании денежных средств по заключенным договорам (дела №№: А41-14741/2022, А41-13698/2022, А41-26927/2022, А41-26904/2022). По данным исковым требованиям до вступления в законную силу решений суда ООО «УК «Эстет» произвело оплату: - тепловая энергия (договор № 373) – 11720610,22 руб.; - холодное водоснабжение и водоотведение (договор № 656К) – 7459589,39 руб. Управляющей организацией ООО «УК «Эстет» представлены подписанные акты сверок на 28.02.2022, 31.03.2022, 19.04.2022, а также подписан график погашения образовавшейся задолженности (далее – График) с МУП «Видновское ПТО ГХ» с учетом текущих платежей. В рамках подписанного Графика с 01.04.2022 по 22.04.2022 в адрес МУП «Видновское ПТО ГХ» направлено 13 платежей на общую сумму 7540903,48 руб. В соответствии с пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. № 1110 (далее – Положение № 1110), лицензионным требованием к лицензиату помимо требований, предусмотренных п. 1 - 6.1 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно пп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 № 416 (далее – Правила № 416), управление многоквартирным домом обеспечивается организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе осуществлением управляющими организациями расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения таких договоров. В соответствии с пп. д) п. 4.1. Положения № 1110 к грубым нарушениям лицензионных требований относятся в том числе нарушение лицензионного требования, предусмотренного подпунктом "б" пункта 3 настоящего Положения, в части наличия у лицензиата признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед ресурсоснабжающей организацией в размере, равном или превышающем 2 среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, заключенному в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещения в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и (или) приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, независимо от факта последующей оплаты указанной задолженности лицензиатом. При анализе представленных документов Госжилинспекция Московской области усматривает признаки нарушений ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, пп. «ж» п. 4 Правил № 416, п. 13 Правил № 354, пп. «б» п. 3 Положения № 1110, пп. д) п. 4.1. Положения № 1110.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЭСТЕТ" №50220945000002076999