Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ДЭЗ "КАПИТАЛ"
№50220945000002108729

🔢 ИНН:	5009098705
🆔 ОГРН:	1155009001883
📍 Адрес:	142030, ОБЛАСТЬ, МОСКОВСКАЯ, ГОРОД, ДОМОДЕДОВО, БУЛЬВАР, СТРОИТЕЛЕЙ, ДОМ 5, 500000011270021
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.05.2022

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ДЭЗ "КАПИТАЛ" (ИНН: 5009098705) , адрес: 142030, ОБЛАСТЬ, МОСКОВСКАЯ, ГОРОД, ДОМОДЕДОВО, БУЛЬВАР, СТРОИТЕЛЕЙ, ДОМ 5, 500000011270021

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5009098705
ОГРН проверяемого лица	1155009001883
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ДЭЗ "КАПИТАЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	142030, ОБЛАСТЬ, МОСКОВСКАЯ, ГОРОД, ДОМОДЕДОВО, БУЛЬВАР, СТРОИТЕЛЕЙ, ДОМ 5, 500000011270021

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Олейникова Ирина Олеговна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Госжилинспекцией Московской области в рамках проведения внеплановой документарной проверки ресурсоснабжающей организации ООО «Павловские тепловые сети» выявлены нарушения при управлении многоквартирным домом № 5, корпус 2, ул. Творчества, с. Домодедово, г.о. Домодедово, Московская область. В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе сети Интернет на официальном сайте Госжилинспекции Московской области по состоянию на 28.04.2022 управление многоквартирным домом по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, с. Домодедово, ул. Творчества, д. 5, корпус 2 осуществляет управляющая организация ООО «УК ДЭЗ «Капитал». В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч. 1 ст. 161 ЖК РФ. В соответствии с п. 6 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Правила № 491) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. В силу п. 10. Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике». Обязанность исполнителя проверять исправность, работоспособность, регулировать и осуществлять техническое обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета установлена п. 18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее -Постановление №290). Согласно п. 3 Правил коммерческого учета тепловой энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» «ввод в эксплуатацию узла учета» - процедура проверки соответствия узла учета тепловой энергии требованиям нормативных правовых актов и проектной документации, включая составление акта ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии. Акт ввода в эксплуатацию узла учета служит основанием для ведения коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по приборам учета, контроля качества тепловой энергии и режимов теплопотребления с использованием получаемой измерительной информации с даты его подписания. В ходе проведения проверки установлено, что многоквартирный дом № 5, корп. 2 оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии № 0476440. Согласно акту ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и ГВС от 25.09.2018 общедомовой прибор учета тепловой энергии введен в эксплуатацию со сроком очередной поверки 15.11.2021. Акт ввода после повторной поверки в адрес Госжилинспекции не направлен. Госжилинспекцией Московской области сделан вывод, что общедомовой прибор учета тепловой энергии с 16.11.2021 выведен из коммерческого учета. В связи с истечением срока поверки, ОДПУ ТЭ считается вышедшим из строя, согласно пп. д п. 81(12) Правил №354 и не подлежит коммерческому счету в период с 16.11. 2021 по 28.04.2022 (дата окончания проведения проверки). В случае нарушения условий договора управления, выразившихся в ненадлежащем содержании общедомового имущества, а именно ОДПУ ТЭ, за период с 16.11.2021 по 8.04.2022 по лицевым счетам абонентов в многоквартирном доме по указанному адресу плата за содержание и ремонт подлежит перерасчету в части исключения из структуры тарифа за указанный период стоимости технического обслуживания ОДПУ ТЭ. Таким образом, в действиях управляющей организации ООО «УК ДЭЗ «Капитал» усматриваются нарушения обязательных требований ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 18 Постановления № 290, пп. к, д) п. 10 Правил № 491, п. 81 (12) Правил № 354.

Значение

Госжилинспекцией Московской области в рамках проведения внеплановой документарной проверки ресурсоснабжающей организации ООО «Павловские тепловые сети» выявлены нарушения при управлении многоквартирным домом № 5, корпус 2, ул. Творчества, с. Домодедово, г.о. Домодедово, Московская область. В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе сети Интернет на официальном сайте Госжилинспекции Московской области по состоянию на 28.04.2022 управление многоквартирным домом по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, с. Домодедово, ул. Творчества, д. 5, корпус 2 осуществляет управляющая организация ООО «УК ДЭЗ «Капитал». В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч. 1 ст. 161 ЖК РФ. В соответствии с п. 6 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Правила № 491) в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях. В силу п. 10. Правил № 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); к) обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.), за исключением случаев, когда обязанность по установке и вводу в эксплуатацию приборов учета электрической энергии возложена на гарантирующего поставщика в соответствии с Федеральным законом «Об электроэнергетике». Обязанность исполнителя проверять исправность, работоспособность, регулировать и осуществлять техническое обслуживание коллективных (общедомовых) приборов учета установлена п. 18 Постановления Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее -Постановление №290). Согласно п. 3 Правил коммерческого учета тепловой энергии, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 № 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» «ввод в эксплуатацию узла учета» - процедура проверки соответствия узла учета тепловой энергии требованиям нормативных правовых актов и проектной документации, включая составление акта ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии. Акт ввода в эксплуатацию узла учета служит основанием для ведения коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя по приборам учета, контроля качества тепловой энергии и режимов теплопотребления с использованием получаемой измерительной информации с даты его подписания. В ходе проведения проверки установлено, что многоквартирный дом № 5, корп. 2 оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии № 0476440. Согласно акту ввода в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и ГВС от 25.09.2018 общедомовой прибор учета тепловой энергии введен в эксплуатацию со сроком очередной поверки 15.11.2021. Акт ввода после повторной поверки в адрес Госжилинспекции не направлен. Госжилинспекцией Московской области сделан вывод, что общедомовой прибор учета тепловой энергии с 16.11.2021 выведен из коммерческого учета. В связи с истечением срока поверки, ОДПУ ТЭ считается вышедшим из строя, согласно пп. д п. 81(12) Правил №354 и не подлежит коммерческому счету в период с 16.11. 2021 по 28.04.2022 (дата окончания проведения проверки). В случае нарушения условий договора управления, выразившихся в ненадлежащем содержании общедомового имущества, а именно ОДПУ ТЭ, за период с 16.11.2021 по 8.04.2022 по лицевым счетам абонентов в многоквартирном доме по указанному адресу плата за содержание и ремонт подлежит перерасчету в части исключения из структуры тарифа за указанный период стоимости технического обслуживания ОДПУ ТЭ. Таким образом, в действиях управляющей организации ООО «УК ДЭЗ «Капитал» усматриваются нарушения обязательных требований ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 18 Постановления № 290, пп. к, д) п. 10 Правил № 491, п. 81 (12) Правил № 354.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ДЭЗ "КАПИТАЛ" №50220945000002108729