|
Значение |
По состоянию на 20 мая 2022 г. управляющая организация
ООО «ЮИТ-Сервис», ИНН 5040083468, юридический адрес: 140186, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ЖУКОВСКИЙ, УЛИЦА СОЛНЕЧНАЯ, д. ДОМ 10, ПОМЕЩЕНИЕ IX, осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии № 39 от 30.05.2015.
В соответствии с п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии
с ч.1 ст.8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является:
а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ;
б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ;
в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ;
В соответствии с пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации
от 28 октября 2014 № 1110 (далее – Положение № 1110), лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ).
Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, в том числе фасады.
В силу п. 10 Правил содержания имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
С учетом выбранного способа управления многоквартирным домом обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома
в соответствии с требованиями действующего законодательства возложена
на управляющую организацию ООО "ЮИТ-СЕРВИС".
В Правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда,
утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170, предусмотрены определенные требования и ограничения в отношении переустройства и (или) перепланировки жилого помещения. Так, в силу п. п. 1.7.2, 1.7.3, 4.2.4.9 данного акта не допускаются: - самовольная установка козырьков, эркеров, балконов, лоджий и застройка межбалконного пространства.
В рамках рассмотрении обращения от 06.04.2022 № 08ОГ-13314 Госжилинспекция Московской области установлено, что управляющей организацией ООО «ЮИТ-Сервис» не принято меры по надлежащему содержанию, текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома по адресу: Московская область, г.о. Егорьевск, 5-ый микрорайон, д. 20.
Таким образом, ООО «ЮИТ-Сервис», ИНН 5040083468 нарушены требования
Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда,
утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170. |