Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВЬ"
№50220945000002290579

🔢 ИНН:	5011032525
🆔 ОГРН:	1115011000830
📍 Адрес:	140301, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ЕГОРЬЕВСК, ДЕРЕВНЯ СЕЛИВАНИХА, УЛИЦА ЮБИЛЕЙНАЯ, ДОМ 16, КОМНАТА 1
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.06.2022

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВЬ" (ИНН: 5011032525) , адрес: 140301, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ЕГОРЬЕВСК, ДЕРЕВНЯ СЕЛИВАНИХА, УЛИЦА ЮБИЛЕЙНАЯ, ДОМ 16, КОМНАТА 1

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5011032525
ОГРН проверяемого лица	1115011000830
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВЬ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	140301, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ЕГОРЬЕВСК, ДЕРЕВНЯ СЕЛИВАНИХА, УЛИЦА ЮБИЛЕЙНАЯ, ДОМ 16, КОМНАТА 1

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Королев Александр Викторович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): При рассмотрении обращения от 19.05.2022 № 08ОГ-18708. По состоянию на 06 июня 2022 г. управляющая организация ООО «Управляющая компания «Новь», ИНН 501103225, юридический адрес: 140300, Московская обл, г. Егорьевск, д. Селиваниха, ул. Юбилейная, д. 16 осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии включая многоквартирный дом по адресу: Московская обл, г. Егорьевск, ул. Саввино, микрорайон Восточный, д. 18. Согласно обращению от 19.05.2022 № 08ОГ-18708 управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Новь» своевременно не производится проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ): управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами; Части 2.3 статьи 161 ЖК РФ: при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах; Требований п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами" в соответствии с которым лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности" №99-ФЗ, являются: а) соблюдение требований, предусмотренных ч.2.3 ст.161 Жилищного Кодекса РФ; б)исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч.2 ст.162 Жилищного Кодекса РФ в) соблюдение требований, предусмотренных ч.1 ст.193 Жилищного Кодекса РФ; В соответствии с п. 11 Правил 410 надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах обеспечивается путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работ. Проверка дымовых и вентиляционных каналов в процессе их эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона) (п. 12 Првил 410). А также при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. №170 (Правила №170) п. 5.5.6. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы; обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений и деревьев без зоны ветрового подпора; п. 5.7.2 При эксплуатации системы вентиляции МКД управляющая организация должна проводить — плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; — замену сломанных вытяжных решеток и их крепление; — устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; — устранение засоров в каналах; — устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов. Минимальный состав работ по первичной и периодической проверке вентиляционных и дымовых каналов, регламентирован МР.ВДПО 01-01-09, утвержденных Постановлением ЦС ВДПО №280 от 07.09.2009 года. Периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов на газифицированных объектах обусловлена проведением работ: проверка правильности устройства дымохода, проверка дымохода на плотность кладки и обособленность, наличие нормальной тяги и отсутствие завалов в канале дымохода; проверка наличия и правильности противопожарных разделок, исправности и правильности расположения оголовка дымохода и определение нахождения его вне зоны ветрового подпора; проверка наличия тяги в вентиляционном канале газифицированного помещения; проверка на проходимость опусканием контрольного шара; удаление через карман мусора; оформление акта. В соответствии с технологической картой пооперационного контроля при первичной и периодической проверке и обслуживании вентиляционных и дымовых каналов, Проверка тяги осуществляется регламентированным оборудованием (реометр – прибора для измерения скорости потока воздуха), имеющим поверку. Результаты работ по первичной и периодической проверке дымовых и вентиляционных каналов (труб) оформляются "Актом о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов" (Приложение 1) МР.ВДПО 01-01-09. Форма бланка регламентируется соответствующими нормативными актами (в России, например, согласно Постановлению Правительства № 1225 от 30.12.2011 года).

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): При рассмотрении обращения от 19.05.2022 № 08ОГ-18708. По состоянию на 06 июня 2022 г. управляющая организация ООО «Управляющая компания «Новь», ИНН 501103225, юридический адрес: 140300, Московская обл, г. Егорьевск, д. Селиваниха, ул. Юбилейная, д. 16 осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии включая многоквартирный дом по адресу: Московская обл, г. Егорьевск, ул. Саввино, микрорайон Восточный, д. 18. Согласно обращению от 19.05.2022 № 08ОГ-18708 управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Новь» своевременно не производится проверка состояния дымовых и вентиляционных каналов и при необходимости их очистка. (приводится описание, включая адрес (место) (при наличии), действий (бездействия), организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 3. Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований: Части 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ): управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами; Части 2.3 статьи 161 ЖК РФ: при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах; Требований п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами" в соответствии с которым лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона "О лицензировании отдельных видов деятельности" №99-ФЗ, являются: а) соблюдение требований, предусмотренных ч.2.3 ст.161 Жилищного Кодекса РФ; б)исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч.2 ст.162 Жилищного Кодекса РФ в) соблюдение требований, предусмотренных ч.1 ст.193 Жилищного Кодекса РФ; В соответствии с п. 11 Правил 410 надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах обеспечивается путем проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путем заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работ. Проверка дымовых и вентиляционных каналов в процессе их эксплуатации дымовых и вентиляционных каналов (периодическая проверка) - не реже 3 раз в год (не позднее чем за 7 календарных дней до начала отопительного сезона, в середине отопительного сезона и не позднее чем через 7 дней после окончания отопительного сезона) (п. 12 Првил 410). А также при отсутствии тяги, выявленной в процессе эксплуатации, при техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, диагностировании внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования и аварийно-диспетчерском обеспечении. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 г. №170 (Правила №170) п. 5.5.6. Организация по обслуживанию жилищного фонда должна содержать в технически исправном состоянии вентиляционные каналы и дымоходы; обеспечить герметичность и плотность дымоходов, исправное состояние и расположение оголовка относительно крыши и близко расположенных сооружений и деревьев без зоны ветрового подпора; п. 5.7.2 При эксплуатации системы вентиляции МКД управляющая организация должна проводить — плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы; — замену сломанных вытяжных решеток и их крепление; — устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах; — устранение засоров в каналах; — устранение неисправностей шиберов и дроссель-клапанов в вытяжных шахтах, зонтов над шахтами и дефлекторов. Минимальный состав работ по первичной и периодической проверке вентиляционных и дымовых каналов, регламентирован МР.ВДПО 01-01-09, утвержденных Постановлением ЦС ВДПО №280 от 07.09.2009 года. Периодическая проверка дымовых и вентиляционных каналов на газифицированных объектах обусловлена проведением работ: проверка правильности устройства дымохода, проверка дымохода на плотность кладки и обособленность, наличие нормальной тяги и отсутствие завалов в канале дымохода; проверка наличия и правильности противопожарных разделок, исправности и правильности расположения оголовка дымохода и определение нахождения его вне зоны ветрового подпора; проверка наличия тяги в вентиляционном канале газифицированного помещения; проверка на проходимость опусканием контрольного шара; удаление через карман мусора; оформление акта. В соответствии с технологической картой пооперационного контроля при первичной и периодической проверке и обслуживании вентиляционных и дымовых каналов, Проверка тяги осуществляется регламентированным оборудованием (реометр – прибора для измерения скорости потока воздуха), имеющим поверку. Результаты работ по первичной и периодической проверке дымовых и вентиляционных каналов (труб) оформляются "Актом о техническом состоянии вентиляционных и дымовых каналов" (Приложение 1) МР.ВДПО 01-01-09. Форма бланка регламентируется соответствующими нормативными актами (в России, например, согласно Постановлению Правительства № 1225 от 30.12.2011 года).

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "НОВЬ" №50220945000002290579