Предостережение:

• Главное управление Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" рассмотрело обращение гр. Батуева В.В. №08Об-29600 от 07.06.2022 г., по вопросу ненадлежащего предоставления жилищно-коммунальной услуги отопление в многоквартирном доме по адресу: Московская область, Одинцовский г.о., д. Чупряково, д. 21, кв. 11. Из обращения следует, что температура воздуха в жилых комнатах вышеуказанной квартиры в отопительный период составляет 27 С °. В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 №1110, лицензионными требованиями к лицензиату помимо требований, указанных п. 1 – 6.1 ч. 1 ст. 193 Жилищного кодекса РФ является в том числе соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ. Из содержания ч. 2.3 ст. 161 названного Кодекса следует, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пп. "б" п. 10 так же Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. В соответствии с Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 №2 "Об утверждении санитарных правил и норм СанПиН 1.2.3685-21 "Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания" (вместе с "СанПиН 1.2.3685-21. Санитарные правила и нормы...") (Зарегистрировано в Минюсте России 29.01.2021 N 62296), установлены оптимальные и допустимые нормы параметров микроклимата в обслуживаемой зоне (зоне обитания) помещений жилых зданий и общежитий. В холодный период года температура воздуха в жилых комнатах оптимальная 20 – 22 С °, допустимая 18 - 24 С °. Таким образом, в действиях АО "Одинцовская Теплосеть" усматриваются признаки возможного нарушения лицензионных требований.