|
Значение |
В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе сети Интернет на официальном сайте Госжилинспекции Московской области по состоянию на 17.06.2022 деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Московская область, Раменский г.о., пос.Ильинский, ул.Октябрьская, д.57/2 осуществляет ООО «Адамант» (ИНН 5031067702).
В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» (далее – Положение № 1110) является:
а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ);
б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ;
в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ.
В соответствии с пп. «б» п. 3 Положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные
и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч.1 ст.161 ЖК РФ.
В соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 3 апреля 2013 № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» управляющая компания должна проводить:
п.23 - Работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом.
Согласно положений Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011, «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» п.5 приложения №1 поставщик коммунальной услуги обязан принимать меры по обеспечению соответствия температуры горячей воды в точках водоразбора МКД требованиям законодательства Российской Федерации о техническом регулировании (СанПиН 2.1.3684-21), а именно: в соответствии с пунктом 84 "Санитарно-эпидемиологических требований к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий", утвержденных Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 № 3, температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60 °C и не выше плюс 75 °C
В рамках рассмотрения обращений от 14.06.2022 №08ОГ-21730, №08ОГ-21738, №08ОГ-21784 по вопросу ненадлежащего горячего водоснабжения и уборки мест общего пользования Госжилинспекцией Московской области проведено выездное обследование жилого дома по адресу дома №57/2 по ул.Октябрьская в пос.Ильинский Раменского г.о. Московской области.
На момент выездного обследования нарушений в санитарном содержании помещений, входящих в состав общего имущества в МКД по вышеуказанному адресу не выявлено, однако в обращениях заявителем указано на несоблюдение графика уборки подъездов МКД, а также на ненадлежащее качество проводимой уборки мест общего пользования.
Произведены замеры параметров горячего водоснабжения в точке водоразбора квартиры №18 (5 этаж), которая на момент проведения замеров соответствует нормативным требованиям. В обращении заявителем обращено внимание на ненадлежащее горячее водоснабжение дома (вода ржавая, требуется длительный слив) после проведения аварийно-восстановительных работ на магистральных сетях холодного и горячего водоснабжения силами АО «Раменская теплосеть» и АО «Раменский водоканал».
Таким образом в действиях управляющей организации ООО «Адамант» (ИНН 5031067702) усматривается нарушение требований жилищного законодательства РФ, а именно: п.23 Постановления №290, п.5 приложения №1 Постановления №354 |
