|
Значение |
Главное управление Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» (далее – Госжилинспекция Московской области) рассмотрело обращение, зарегистрированное в Госжилинспекции Московской области в Межведомственной системе электронного документооборота за № 08ОГ-20039 от 01.06.2022 по вопросу нарушения требований жилищного законодательства.
Госжилинспекцией Московской области в ходе рассмотрения обращения установлено, что управляющей организацией ООО «СКОПАСЕРВИС» ИНН 5012040487 выполнен демонтаж общедомового прибора учета холодного водоснабжения от 23.04.2022 года.
Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
Лицензионных обязательных требований Жилищного Кодекса Российской Федерации от 29.12.2004 № 188-ФЗ в части соблюдения особенности требований Раздела VIII «Управление многоквартирными домами» и Раздела Х «Лицензирование деятельности по управлению многоквартирными домами (далее – Кодекс, ЖК РФ) и Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Правила осуществления предпринимательской деятельности), Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (ред. от 29.06.2020) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в отношении ООО «СКОПАСЕРВИС» ИНН 5012040487, осуществляющего предпринимательскую деятельность на основании лицензии от 30.04.2015 №444 (далее – Лицензиат), выданной Главным управлением Московской области «Государственная жилищная инспекция Московской области» по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская область, г.о. Балашиха, мкр. Железнодорожный, ул. Маяковского, д. 24.
Госжилинспекцией Московской области в ходе рассмотрения обращения установлено, что управляющей организацией ООО «СКОПАСЕРВИС» ИНН 5012040487 выполнен демонтаж общедомового прибора учета холодного водоснабжения от 23.04.2022 года, в связи с отключением цифрового табло на приборе.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 № 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" согласно п. 18. Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания систем водоснабжения (холодного и горячего), отопления и водоотведения в многоквартирных домах управляющая организация осуществляет:
проверку исправности, работоспособности, регулировку и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета, расширительных баков и элементов, скрытых от постоянного наблюдения (разводящих трубопроводов и оборудования на чердаках, в подвалах и каналах);
постоянный контроль параметров теплоносителя и воды (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности систем;
контроль состояния и замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров, термометров и т.п.);
восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и отопительных приборов, водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;
Таким образом, в настоящее время управляющей организацией ООО «СКОПАСЕРВИС» не обеспечена постоянная готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, в соответствии с пп. «д» п. 10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
В адрес ООО «СКОПАСЕРВИС» объявлено предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований:
1) ООО «СКОПАСЕРВИС» ИНН 5012040487 ввести в эксплуатацию общедомовой прибор учета холодного водоснабжения в соответствии с пп. «д» п. 10 Постановления Правительства РФ от 13 августа 2006 г. № 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".
2) Предоставить в адрес Госжилинспекции Московской области сведения, подтверждающие ввод в эксплуатацию общедомового прибора учета холодного водоснабжения в срок до 22.08.2022 года. |