Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРИУМФ"
№50220945000002441394

🔢 ИНН:	5015009252
🆔 ОГРН:	1075015002061
📍 Адрес:	142714, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ВИДНОЕ, СЕЛО ОСТРОВ, УЛИЦА ИНДУСТРИАЛЬНАЯ, Д. ДОМ 5, ПОМЕЩЕНИЕ 48
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.06.2022

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРИУМФ" (ИНН: 5015009252) , адрес: 142714, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ВИДНОЕ, СЕЛО ОСТРОВ, УЛИЦА ИНДУСТРИАЛЬНАЯ, Д. ДОМ 5, ПОМЕЩЕНИЕ 48

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5015009252
ОГРН проверяемого лица	1075015002061
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРИУМФ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.10.23
Наименование проверочного листа	Покупка и продажа земельных участков

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	142714, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД ВИДНОЕ, СЕЛО ОСТРОВ, УЛИЦА ИНДУСТРИАЛЬНАЯ, Д. ДОМ 5, ПОМЕЩЕНИЕ 48

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Бадмаев Санал Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе на официальном сайте Госжилинспекции Московской области в сети Интернет, по состоянию на 30.06.2022 деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: ш. Пригородное, ЖК «Пригород Лесное», д. Мисайлово, Ленинский городской округ, Московская область д. 5 осуществляет управляющая организация ООО «Триумф». В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В соответствии с пп. «б» п. 3 Положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ). Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч. 1 ст. 161 ЖК РФ. Предоставление коммунальных услуг гражданам в соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ является одной из целей управления многоквартирным домом. Обязанность управляющей организации исполнять условия договора управления установлена ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. В силу п.3 ч.3 ст.162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления МКД является порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. По смыслу п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение включает в себя, помимо прочего, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги, в том числе по коммунальной услуге отопление установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Согласно п. 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета (далее – ИПУ), определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. На основании пп. к(1) п. 33 Правил №354 потребитель имеет право при наличии ИПУ ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода. В соответствии с требованиями пп. ж п 31 Правил №354 исполнитель обязан принимать от потребителей показания ИПУ, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания. В соответствии с требованиями п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. На основании п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно пп. г п. 69 Правил №354 в платежном документе указываются объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами. В рамках проведения оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, в ООО «Триумф» запрошены пояснения по данным фактам. В ходе анализа представленных платежных документов Госжилинспекцией Московской области усматривается информация о том, что в платежных документах за расчетный период «декабрь 2021» не указаны сведения об объемах предоставленной потребителю коммунальной услуги по отоплению и тепловой энергии на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, размер платы за указанные виды коммунальных услуг не определен. В платежном документе за указанный расчетный период указан объем потребления электрической энергии, однако размер платы за указанный вид коммунальной услуги не определен. В платежном документе за расчетный период «январь 2022» не указан объем предоставленной коммунальной услуги по отоплению, а также объем тепловой энергии, затраченной на подогрев воды за расчетный период, размер платы за названный вид коммунальных услуг не определен. В платежных документах за расчетные периоды «декабрь 2021», «январь 2022» не указаны объемы коммунальных ресурсов, предоставленных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению) за расчетные периоды, не определен размер платы. Таким образом, усматривается информация о том, что начисление платы за названные виды коммунальных услуг производится ООО «Триумф» по лицевому счету абонента жилого помещения №256 не с момента передачи жилого помещения, а с расчетного периода «февраль 2022». Вместе с тем в платежном документе за расчетный период «февраль 2022», представленном заявителем и ООО «Триумф», содержатся противоречия в части срока переданных показаний ИПУ холодного водоснабжения, холодного водоснабжения для горячего водоснабжения и электроснабжения за расчетный период. Согласно информации в платежном документе, предоставленном ООО «Триумф», показания ИПУ вышеназванных коммунальных ресурсов переданы заявителем в установленный срок, однако не применены при расчете размера платы за указанные виды коммунальных услуг. Таким образом, в действиях ООО «Триумф» усматриваются признаки нарушения требований, установленных п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ пп. ж п. 31, п. 42, пп. г п. 69 Правил №354.

Значение

В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе на официальном сайте Госжилинспекции Московской области в сети Интернет, по состоянию на 30.06.2022 деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: ш. Пригородное, ЖК «Пригород Лесное», д. Мисайлово, Ленинский городской округ, Московская область д. 5 осуществляет управляющая организация ООО «Триумф». В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В соответствии с пп. «б» п. 3 Положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ). Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч. 1 ст. 161 ЖК РФ. Предоставление коммунальных услуг гражданам в соответствии с ч. 1 ст. 161 ЖК РФ является одной из целей управления многоквартирным домом. Обязанность управляющей организации исполнять условия договора управления установлена ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. В силу п.3 ч.3 ст.162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления МКД является порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. По смыслу п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение включает в себя, помимо прочего, плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги, в том числе по коммунальной услуге отопление установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). Согласно п. 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета (далее – ИПУ), определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. На основании пп. к(1) п. 33 Правил №354 потребитель имеет право при наличии ИПУ ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу, а также лицу, указанному в пункте 31(1) настоящих Правил, не позднее 25-го числа текущего расчетного периода. В соответствии с требованиями пп. ж п 31 Правил №354 исполнитель обязан принимать от потребителей показания ИПУ, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства, сеть Интернет и др.), и использовать показания, полученные не позднее 25-го числа расчетного месяца, при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания. В соответствии с требованиями п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. На основании п. 1 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно пп. г п. 69 Правил №354 в платежном документе указываются объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами. В рамках проведения оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, в ООО «Триумф» запрошены пояснения по данным фактам. В ходе анализа представленных платежных документов Госжилинспекцией Московской области усматривается информация о том, что в платежных документах за расчетный период «декабрь 2021» не указаны сведения об объемах предоставленной потребителю коммунальной услуги по отоплению и тепловой энергии на подогрев холодной воды в целях предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, размер платы за указанные виды коммунальных услуг не определен. В платежном документе за указанный расчетный период указан объем потребления электрической энергии, однако размер платы за указанный вид коммунальной услуги не определен. В платежном документе за расчетный период «январь 2022» не указан объем предоставленной коммунальной услуги по отоплению, а также объем тепловой энергии, затраченной на подогрев воды за расчетный период, размер платы за названный вид коммунальных услуг не определен. В платежных документах за расчетные периоды «декабрь 2021», «январь 2022» не указаны объемы коммунальных ресурсов, предоставленных при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, (за исключением коммунальной услуги по электроснабжению) за расчетные периоды, не определен размер платы. Таким образом, усматривается информация о том, что начисление платы за названные виды коммунальных услуг производится ООО «Триумф» по лицевому счету абонента жилого помещения №256 не с момента передачи жилого помещения, а с расчетного периода «февраль 2022». Вместе с тем в платежном документе за расчетный период «февраль 2022», представленном заявителем и ООО «Триумф», содержатся противоречия в части срока переданных показаний ИПУ холодного водоснабжения, холодного водоснабжения для горячего водоснабжения и электроснабжения за расчетный период. Согласно информации в платежном документе, предоставленном ООО «Триумф», показания ИПУ вышеназванных коммунальных ресурсов переданы заявителем в установленный срок, однако не применены при расчете размера платы за указанные виды коммунальных услуг. Таким образом, в действиях ООО «Триумф» усматриваются признаки нарушения требований, установленных п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ пп. ж п. 31, п. 42, пп. г п. 69 Правил №354.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРИУМФ" №50220945000002441394