Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВЕНТА ИНЖИНИРИНГ"
№50220945000002506863

🔢 ИНН:	7714433700
🆔 ОГРН:	1187746887239
📍 Адрес:	125284, ГОРОД, МОСКВА, ПРОСПЕКТ, ЛЕНИНГРАДСКИЙ, ДОМ 31, СТРОЕНИЕ 3, 770000000001685
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	08.07.2022

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВЕНТА ИНЖИНИРИНГ" (ИНН: 7714433700) , адрес: 125284, ГОРОД, МОСКВА, ПРОСПЕКТ, ЛЕНИНГРАДСКИЙ, ДОМ 31, СТРОЕНИЕ 3, 770000000001685

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	7714433700
ОГРН проверяемого лица	1187746887239
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВЕНТА ИНЖИНИРИНГ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	125284, ГОРОД, МОСКВА, ПРОСПЕКТ, ЛЕНИНГРАДСКИЙ, ДОМ 31, СТРОЕНИЕ 3, 770000000001685

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Бадмаев Санал Александрович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства по адресу в сети Интернет https://dom.gosuslugi.ru, содержится информация о том, что в период с 01.12.2021 по 01.02.2022 деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, г. Видное, тер. ЖК «Видный город», б-р имени народного артиста СССР Мстислава Ростроповича д. 5 осуществляла управляющая организация ООО «Авента ИНЖИНИРИНГ». Предоставление коммунальных услуг гражданам в соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) является одной из целей управления многоквартирным домом. В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В соответствии с пп. «б» п. 3 Положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. На основании ч. 2 ст.162 ЖК РФ управляющая организация по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам. В силу п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Перечень начисляемых и подлежащих оплате услуг определен в соответствии со статьей 155 ЖК РФ. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги, в том числе по коммунальной услуге отопление установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению необходимо производить в соответствии с п. 42(1) Правил № 354 с последующей ежегодной корректировкой начисленной платы в соответствии с п. 3(4) приложения № 2 Правил № 354. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3) при оплате равномерно в течение календарного года корректируется в I квартале года, следующего за расчетным годом, исполнителем по формуле 3(4).Вместе с тем, в соответствии с вышеперечисленными формулами, при исчислении размера платы за коммунальную услугу по отоплению применяется общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем по смыслу п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение включает в себя, помимо прочего, плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД (далее – КРСО), за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Размер платы за КРСОИ определяется исходя из нормативов потребления. Исключениями являются в том числе: - оборудование многоквартирного дома автоматизированной системой снятия показаний, обеспечивающей одномоментное снятие показаний ИПУ и ОДПУ(ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ). По смыслу абз. 5 п. 44 Правил №354 в случае если ОДПУ и все ИПУ имеют одинаковые функциональные возможности по определению объемов потребления коммунальной услуги дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, то объемы коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяются раздельно по каждому времени суток или иному критерию и размер платы за каждый из таких объемов коммунальной услуги распределяется между потребителями в соответствии с абзацем первым настоящего пункта. При этом в случае если размер платы за КРСОИ определяется исходя из нормативов потребления, утвержденных распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22 мая 2017 № 63-РВ, тариф применяется без разделение по времени суток. В целях проверки достоверности сведений, содержащихся в обращении, в ООО «Авента ИНЖИНИРИНГ» запрошены пояснения по данным фактам. В ходе анализа представленных пояснений Госжилинспекцией Московской области усматривается информация о том, что при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении №199 в расчетном периоде «январь 2022» ООО «Авента ИНЖИНИРИНГ» использовано некорректное значение общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома. Вместе с тем из представленных документов Госжилинспекцией Московской области усматривается информация о том, что начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, по лицевому счету абонента жилого помещения №199 производилось исходя из показаний ОДПУ электроэнергии с применением тарифов, дифференцированных по двум зонам суток. Таким образом, Госжилинспекцией Московской области в действиях ООО «Авента ИНЖИНИРИНГ» усматриваются признаки нарушения обязательных (лицензионных) требований жилищного законодательства РФ, установленных ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 42(1) Приложения №2 Правил №354.

Значение

В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства по адресу в сети Интернет https://dom.gosuslugi.ru, содержится информация о том, что в период с 01.12.2021 по 01.02.2022 деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Московская область, Ленинский городской округ, г. Видное, тер. ЖК «Видный город», б-р имени народного артиста СССР Мстислава Ростроповича д. 5 осуществляла управляющая организация ООО «Авента ИНЖИНИРИНГ». Предоставление коммунальных услуг гражданам в соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) является одной из целей управления многоквартирным домом. В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В соответствии с пп. «б» п. 3 Положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. На основании ч. 2 ст.162 ЖК РФ управляющая организация по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам. В силу п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Перечень начисляемых и подлежащих оплате услуг определен в соответствии со статьей 155 ЖК РФ. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги, в том числе по коммунальной услуге отопление установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению необходимо производить в соответствии с п. 42(1) Правил № 354 с последующей ежегодной корректировкой начисленной платы в соответствии с п. 3(4) приложения № 2 Правил № 354. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3) при оплате равномерно в течение календарного года корректируется в I квартале года, следующего за расчетным годом, исполнителем по формуле 3(4).Вместе с тем, в соответствии с вышеперечисленными формулами, при исчислении размера платы за коммунальную услугу по отоплению применяется общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме. Вместе с тем по смыслу п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение включает в себя, помимо прочего, плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД (далее – КРСО), за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в МКД (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Размер платы за КРСОИ определяется исходя из нормативов потребления. Исключениями являются в том числе: - оборудование многоквартирного дома автоматизированной системой снятия показаний, обеспечивающей одномоментное снятие показаний ИПУ и ОДПУ(ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ). По смыслу абз. 5 п. 44 Правил №354 в случае если ОДПУ и все ИПУ имеют одинаковые функциональные возможности по определению объемов потребления коммунальной услуги дифференцированно по времени суток или по иным критериям, отражающим степень использования коммунальных ресурсов, то объемы коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, определяются раздельно по каждому времени суток или иному критерию и размер платы за каждый из таких объемов коммунальной услуги распределяется между потребителями в соответствии с абзацем первым настоящего пункта. При этом в случае если размер платы за КРСОИ определяется исходя из нормативов потребления, утвержденных распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22 мая 2017 № 63-РВ, тариф применяется без разделение по времени суток. В целях проверки достоверности сведений, содержащихся в обращении, в ООО «Авента ИНЖИНИРИНГ» запрошены пояснения по данным фактам. В ходе анализа представленных пояснений Госжилинспекцией Московской области усматривается информация о том, что при расчете размера платы за коммунальную услугу по отоплению в жилом помещении №199 в расчетном периоде «январь 2022» ООО «Авента ИНЖИНИРИНГ» использовано некорректное значение общей площади жилых и нежилых помещений многоквартирного жилого дома. Вместе с тем из представленных документов Госжилинспекцией Московской области усматривается информация о том, что начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению, предоставленную на общедомовые нужды, по лицевому счету абонента жилого помещения №199 производилось исходя из показаний ОДПУ электроэнергии с применением тарифов, дифференцированных по двум зонам суток. Таким образом, Госжилинспекцией Московской области в действиях ООО «Авента ИНЖИНИРИНГ» усматриваются признаки нарушения обязательных (лицензионных) требований жилищного законодательства РФ, установленных ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п. 42(1) Приложения №2 Правил №354.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "АВЕНТА ИНЖИНИРИНГ" №50220945000002506863