|
Значение |
поступили сведения о следующих действиях (бездействии): при рассмотрении обращения от 11.07.2022 г. №08ОГ-24768.
В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе
государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства
по адресу в сети Интернет https://dom.gosuslugi.ru, содержится информация
о том, что по состоянию на 26.07.2022 деятельность по управлению многоквартирным домом №14, по адресу Московская область, г.о. Домодедово,
мкр. Южный, ул. Южнодомодедовская осуществляет управляющая организация ООО «МКР Дружба-Юг».
В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона
«О лицензировании отдельных видов деятельности» является:
а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ);
б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ;
в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ.
В соответствии с пп. «б» п. 3 положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.
Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные
и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч. 1 ст. 161 ЖК РФ.
Обязанность управляющей организации исполнять условия договора управления установлена ч. 2 ст. 162 ЖК РФ.
Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя
из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Порядок расчета за коммунальные услуги урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).
Согласно п. 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета (далее – ИПУ), определяется в соответствии
с формулой 1 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.
В случаях, предусмотренных п. 59 Правил №354, для расчета размера платы за коммунальные услуги используется объем (количество) коммунального ресурса, определенный в соответствии с положениями указанного пункта.
В ходе анализа платежных документов, приложенных к обращению, Госжилинспекция Московской области усматривает информацию о том,
что ООО «МКР Дружба-Юг» в расчетном периоде «июнь 2022» произвело начисление платы по лицевому счету абонента жилого помещения №175
за коммунальную услугу по электроснабжению с применением неустановленного объема потребления, а именно без применения показаний индивидуального прибора учета или норматива потребления коммунальной услуги.
Таким образом, Госжилинспекция Московской области усматривает
в действиях ООО «МКР Дружба-Юг» признаки нарушения обязательных (лицензионных) требований жилищного законодательства Российской Федерации.
В данном случае управляющей организации ООО «МКР Дружба-Юг» необходимо определять размер платы за коммунальные услуги по лицевым счетам абонентов жилых помещений в многоквартирном доме в соответствии с положениями жилищного законодательства Российской Федерации. |