Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРИУМФ"
№50220945000002861949

🔢 ИНН:	5015009252
🆔 ОГРН:	1075015002061
📍 Адрес:	142714, обл. Московская, р-н Ленинский, д. Мисайлово, мкр. Пригород Лесное, б-р Молодежный, д 3
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	12.08.2022

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРИУМФ" (ИНН: 5015009252) , адрес: 142714, обл. Московская, р-н Ленинский, д. Мисайлово, мкр. Пригород Лесное, б-р Молодежный, д 3

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5015009252
ОГРН проверяемого лица	1075015002061
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРИУМФ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.10.23
Наименование проверочного листа	Покупка и продажа земельных участков

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	142714, обл. Московская, р-н Ленинский, д. Мисайлово, мкр. Пригород Лесное, б-р Молодежный, д 3

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Вильницкая Мария Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе рассмотрения обращения от 29.06.2022 № 08ОГ-23573 в адрес Госжилинспекции Московской области поступили следующие сведения. В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства по адресу в сети Интернет https://dom.gosuslugi.ru, содержится информация о том, что по состоянию на 12.08.2022 деятельность по управлению многоквартирным домом №3, по адресу Московская область, г.о. Ленинский, мкр. Пригород Лесное, б-р Молодежный осуществляет управляющая организация ООО «Триумф». В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ); б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В соответствии с пп. «б» п. 3 положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч. 1 ст. 161 ЖК РФ. Обязанность управляющей организации исполнять условия договора управления установлена ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги, в том числе за коммунальную услугу по отоплению установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ) и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии (далее - ИПУ), размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к Правилам №354 на основании показаний ОДПУ тепловой энергии. В многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы ИПУ тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к Правилам №354 на основании показаний ИПУ тепловой энергии и ОДПУ тепловой энергии. В многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы ИПУ тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения № 2 к Правилам №354 на основании показаний ИПУ тепловой энергии и показаний ОДПУ тепловой энергии. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3) приложения №2 Правил №354 при оплате равномерно в течение календарного года корректируется в I квартале года, следующего за расчетным годом, исполнителем по формуле 3(4). В целях оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, Госжилинспекцией Московской области в ООО «Триумф» запрошены пояснения по данным фактам. В соответствии с представленными пояснениями объем Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД №5 производится равномерно в течение календарного года, в соответствии с требованиями п. 42 (1) Правил №354, по формуле 3 приложения №2 к названным Правилам. Согласно письменной информации, предоставленной ООО «Триумф», расход тепловой энергии, предоставленной в целях подогрева холодной воды для горячего водоснабжения в многоквартирном доме №3 по вышеуказанному адресу за 2021 календарный год составил 555,856 Гкал. В ходе анализа доводов, изложенных в обращении и приложенных к нему документов, Госжилинспекцией Московской области установлено, что ООО «Триумф» проведена ежегодная корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению из объема потребления тепловой энергии за 2021 календарный год, который составил 1783,107 Гкал, среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление определен из указанного объема. Вместе с тем в соответствии с месячными протоколами тепловой энергии за 2021 календарный год объем потребленной тепловой энергии в многоквартирном доме №3 по показаниям ОДПУ составил 2043,672 Гкал. Между тем в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства ООО «Триумф» размещена информация об ОДПУ тепловой энергии ВИС.Т №181828, в связи с чем Госжилинспекция Московской области приходит к выводу об отсутствии раздельного учета тепловой энергии в многоквартирном доме №3. Так, объем тепловой энергии, предоставленной на отопление в 2021 году составил: 2043, 672 Гкал – 555,856 Гкал=1487,816 Гкал. В связи с изложенным ООО «Триумф» произведена ежегодная корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению без использования объема потребления тепловой энергии за 2021 календарный год, неверно определен среднемесячный объем потребления тепловой энергии, что повлекло некорректное определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению по лицевым счетам абонентов жилых помещений в многоквартирном доме №3 в 2022 году. Таким образом, Госжилинспекцией Московской области в действиях ООО «Триумф» усматриваются признаки нарушения обязательных (лицензионных) требований жилищного законодательства Российской Федерации, установленных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 42 (1) Правил №354, формулы 3, формулы 3(4) приложения №2 к Правилам №354. В связи с изложенным ООО «Триумф» необходимо произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению по всем лицевым счетам абонентов в многоквартирном доме №3 по адресу Московская область, г.о. Ленинский, мкр. Пригород Лесное, б-р Молодежный с января 2022 по настоящее время исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год, в соответствии с требованиями п. 42(1) Правил №354 по формулам 3, 3(4) приложения №2 Правил №354.

Значение

В ходе рассмотрения обращения от 29.06.2022 № 08ОГ-23573 в адрес Госжилинспекции Московской области поступили следующие сведения. В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства по адресу в сети Интернет https://dom.gosuslugi.ru, содержится информация о том, что по состоянию на 12.08.2022 деятельность по управлению многоквартирным домом №3, по адресу Московская область, г.о. Ленинский, мкр. Пригород Лесное, б-р Молодежный осуществляет управляющая организация ООО «Триумф». В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч. 1 ст. 8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ); б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В соответствии с пп. «б» п. 3 положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч. 1 ст. 161 ЖК РФ. Обязанность управляющей организации исполнять условия договора управления установлена ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги, в том числе за коммунальную услугу по отоплению установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). В многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ) и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии (далее - ИПУ), размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к Правилам №354 на основании показаний ОДПУ тепловой энергии. В многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы ИПУ тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(1) и 3(4) приложения № 2 к Правилам №354 на основании показаний ИПУ тепловой энергии и ОДПУ тепловой энергии. В многоквартирном доме, который оборудован ОДПУ тепловой энергии и в котором все жилые и нежилые помещения оборудованы ИПУ тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3(3) и 3(4) приложения № 2 к Правилам №354 на основании показаний ИПУ тепловой энергии и показаний ОДПУ тепловой энергии. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3) приложения №2 Правил №354 при оплате равномерно в течение календарного года корректируется в I квартале года, следующего за расчетным годом, исполнителем по формуле 3(4). В целях оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, Госжилинспекцией Московской области в ООО «Триумф» запрошены пояснения по данным фактам. В соответствии с представленными пояснениями объем Начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД №5 производится равномерно в течение календарного года, в соответствии с требованиями п. 42 (1) Правил №354, по формуле 3 приложения №2 к названным Правилам. Согласно письменной информации, предоставленной ООО «Триумф», расход тепловой энергии, предоставленной в целях подогрева холодной воды для горячего водоснабжения в многоквартирном доме №3 по вышеуказанному адресу за 2021 календарный год составил 555,856 Гкал. В ходе анализа доводов, изложенных в обращении и приложенных к нему документов, Госжилинспекцией Московской области установлено, что ООО «Триумф» проведена ежегодная корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению из объема потребления тепловой энергии за 2021 календарный год, который составил 1783,107 Гкал, среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление определен из указанного объема. Вместе с тем в соответствии с месячными протоколами тепловой энергии за 2021 календарный год объем потребленной тепловой энергии в многоквартирном доме №3 по показаниям ОДПУ составил 2043,672 Гкал. Между тем в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства ООО «Триумф» размещена информация об ОДПУ тепловой энергии ВИС.Т №181828, в связи с чем Госжилинспекция Московской области приходит к выводу об отсутствии раздельного учета тепловой энергии в многоквартирном доме №3. Так, объем тепловой энергии, предоставленной на отопление в 2021 году составил: 2043, 672 Гкал – 555,856 Гкал=1487,816 Гкал. В связи с изложенным ООО «Триумф» произведена ежегодная корректировка размера платы за коммунальную услугу по отоплению без использования объема потребления тепловой энергии за 2021 календарный год, неверно определен среднемесячный объем потребления тепловой энергии, что повлекло некорректное определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению по лицевым счетам абонентов жилых помещений в многоквартирном доме №3 в 2022 году. Таким образом, Госжилинспекцией Московской области в действиях ООО «Триумф» усматриваются признаки нарушения обязательных (лицензионных) требований жилищного законодательства Российской Федерации, установленных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 42 (1) Правил №354, формулы 3, формулы 3(4) приложения №2 к Правилам №354. В связи с изложенным ООО «Триумф» необходимо произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению по всем лицевым счетам абонентов в многоквартирном доме №3 по адресу Московская область, г.о. Ленинский, мкр. Пригород Лесное, б-р Молодежный с января 2022 по настоящее время исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год, в соответствии с требованиями п. 42(1) Правил №354 по формулам 3, 3(4) приложения №2 Правил №354.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТРИУМФ" №50220945000002861949