|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (без действиях): при рассмотрении обращения заявителя Литвиновой С.И. от 10.08.2022№08ОГ-39410 по вопросу ненадлежащего состояния подвального помещения многоквартирного дома №10 по ул. Иваньковское шоссе, г. Кашира, Московской области.
В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе сети Интернет на официальном сайте Госжилинспекции Московской области по состоянию на 18.08.2022 деятельность по управлению многоквартирным домом по адресу: Московская область, г. Кашира, ул. Садовая, д.33а осуществляет ООО «УК городского округа Кашира» (ИНН 5019027975).
В соответствии с п.3 положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного Постановление Правительства РФ от 28.10.2014: 1110 (ред. От 05.02.2022)
«О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», лицензионными требованиями к лицензиату, установленными в соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона
«О лицензировании отдельных видов деятельности (далее — Положение) является:
а) соблюдение требований, предусмотренных частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных частью 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
в) соблюдение требований, предусмотренных частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации;
В соответствии с пп. «б» п.3 Положения №1110 управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (статья 161 ч.1).
В соответствии с положениями Постановления Правительства РФ от 03.04.2013
№ 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» управляющая организация должна проводить:
п. 2 Работы, выполняемые в зданиях с подвалами, а именно: проверку температурно-влажностного режима подвальных помещений и при выявлении нарушений устранение причин его нарушения; проверку состояния помещений подвалов, входов в подвалы и приямков, принятие мер, исключающих подтопление, захламление, загрязнение и загромождение таких помещений, а также мер, обеспечивающих их вентиляцию в соответствии с проектными требованиями.
В ходе проведенного обследования 16.08.2022 установлено, что в подвальном помещении многоквартирного дома №10 по ул. Иваньковское шоссе, г. Кашира, Московской области выявлено увлажнение грунта, местами остаточное подтопление подвального помещения. Таким образом в действиях управляющей организации ООО «УК городского округа Кашира» (ИНН 5019027975) усматривается нарушение требований жилищного законодательства РФ, а именно: п.2 Постановления №290. ; ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации; – п.10, п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года № 491; Указанные действия (бездействие) могут привести/приводят к нарушениям следующих обязательных требований:
1) лицензионные требования;
2) ч. 10.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации;
3) п.п. 3.1.1 п.3 Договора управления многоквартирным домом, в соответствии с которым управляющая организация ООО «УК городского округа Кашира» обязана обеспечивать выполнение работ по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома;
4) Минимальный перечень, утвержденный Постановление №290
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г.
№ 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле
в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований
и предлагаю:
1) рассмотреть предостережение о недопустимости нарушения управляющей организацией ООО «УК городского округа Кашира» (ИНН 5019027975) жилищного законодательства Российской Федерации, лицензионных требований;
2) принять незамедлительные меры по устранению выявленных при осмотре нарушений по содержанию общего имущества многоквартирного дома;
3) принять меры по устранению причин и условий способствующих совершению нарушений по содержанию общего имущества многоквартирного дома. |