Проверка ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ДОМОДЕДОВО-ЖИЛСЕРВИС"
№50220945000002949834

🔢 ИНН:	5009069824
🆔 ОГРН:	1095009000976
📍 Адрес:	142000, обл. Московская, г. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Каширское шоссе, д 29
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.08.2022

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ДОМОДЕДОВО-ЖИЛСЕРВИС" (ИНН: 5009069824) , адрес: 142000, обл. Московская, г. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Каширское шоссе, д 29

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5009069824
ОГРН проверяемого лица	1095009000976
Наименование проверочного листа	ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ДОМОДЕДОВО-ЖИЛСЕРВИС"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	142000, обл. Московская, г. Домодедово, мкр. Центральный, ул. Каширское шоссе, д 29

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Вильницкая Мария Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	При рассмотрении обращения от 06.07.2022 № 08ОГ-24413 в адрес Госжилинспекции Московской области поступили следующие сведения. В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства по адресу в сети Интернет https://dom.gosuslugi.ru, содержится информация о том, что по состоянию на 19.08.2022 деятельность по управлению многоквартирным домом №29, по адресу Московская область, г.о. Домодедово, мкр. Центральный, ш. Каширское, осуществляет управляющая организация ОАО «Домодедово-Жилсервис». В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ); б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В соответствии с пп. «б» п. 3 положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч. 1 ст. 161 ЖК РФ. Обязанность управляющей организации исполнять условия договора управления установлена ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги, в том числе за коммунальную услугу по отоплению установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). В соответствии с абз. 2 п. 40 Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42 (2). 43 и 54 Правил № 354. В соответствии с п. 42(1) Правил № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» (далее – постановление №603) до вступления в силу принятого в установленном порядке органами государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в порядке, установленном Правилами № 354, с учетом способа оплаты (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года), используемого при осуществлении расчетов с потребителями по состоянию на дату вступления в силу данного постановления. На текущий момент уполномоченным органом государственной власти Московской области - Министерством ЖКХ МО решение о выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению не принималось. Таким образом, на территории городского округа Домодедово Московской области сохраняется порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению, действовавший по состоянию на 30.06.2016, а именно в течение календарного года (1/12), и не зависит от оснащения многоквартирного дома (далее – МКД) приборами учета тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению. Письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 02.09.2016 № 28483-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с изменениями, внесенными в акты Правительства Российской Федерации постановлением № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» подтверждается недопустимость принятия решений определения отличного от установленного органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации способа оплаты решениями общих собраний собственников помещений в МКД или решениями исполнителей коммунальных услуг. Учитывая вышеизложенное, принятие решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению собственниками помещений в МКД решениями общего собрания собственников помещений в МКД и членов товарищества собственников жилья действующим федеральным законодательством не предусмотрено. В МКД, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ) и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии (далее - ИПУ), размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к Правилам №354 на основании показаний ОДПУ тепловой энергии. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3) приложения №2 Правил №354 при оплате равномерно в течение календарного года корректируется в I квартале года, следующего за расчетным годом, исполнителем по формуле 3(4). В целях оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, Госжилинспекцией Московской области в ОАО «Домодедово - Жилсервис» запрошены пояснения по данным фактам. В соответствии с представленными письменными пояснениями ИПУ тепловой энергии отсутствуют в МКД, начисление платы за коммунальную услугу по отоплению производилось с октября 2020 по сентябрь 2021 по среднемесячным показаниям за 2019-2020 год в размере 27,14 Гкал, с октября 2021 по декабрь 2021 по среднемесячным показаниям за 2020-2021 год в размере 30,991 Гкал. В связи с изложенным Госжилинспекция Московской области приходит к выводу о том, что начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД №29 с 2019 года по 2021 год производилось неравномерно в течение календарного года, без использования в расчете среднемесячных показаний ОДПУ за календарный год, что повлекло некорректное определение размера платы и нарушение порядка проведения ежегодной корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению. Согласно письменным пояснениям ОАО «Домодедово-Жилсервис», а также информации, указанной в платежных документах по лицевому счету абонента жилого помещения №36 за расчетные периоды «январь 2021» - «декабрь 2021» площадь жилых помещений в многоквартирном доме составляет 2543,8 кв.м., площадь нежилых помещений составляет 715,8 кв.м., в платежном документе информация не указана. На основании п. 24 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила №491) сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Помимо прочего управляющей организацией ОАО «Домодедово-Жилсервис» представлена выписка из технического паспорта на МКД №29А. В ходе анализа указанной выписки из технического паспорта Госжилинспекцией Московской области установлено, что технический паспорт имеет подчистки, внесение исправлений от руки. Согласно названной выписке площадь жилых помещений в МКД №29А составляет 2552, 4 кв.м., информация о площади нежилых помещений отсутствует. Согласно ч. 18, ч. 19 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ГИС ЖКХ) лица, осуществляющие деятельность по предоставлению коммунальных услуг и ресурсов в многоквартирные дома, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. В соответствии с п. 42 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» в системе должны размещаться иная информация и документы, подлежащие обязательному размещению в системе в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом, в системе утверждены приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ» (далее – Приказ №74/114/пр). На основании п. 2.1.14.1, п. 2.1.14.2, п. 2.1 раздела 10 Приказа №74/114/пр управляющая организация обязана размещать общие сведения о многоквартирном доме, в том числе указывается общая площадь жилых помещений, общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования. Госжилинспекцией Московской области проведен мониторинг ГИС ЖКХ. Согласно информации, размещенной в системе, площадь жилых помещений МКД №29 составляет 2552,3999 кв.м., площадь нежилых помещений составляет 875,5 кв.м. Госжилинспекция Московской области усматривает наличие противоречий в информации о площади жилых и нежилых помещений в МКД №29, представленной ОАО «Домодедово-Жилсервис», содержащейся в техническом паспорте и ГИС ЖКХ. В связи с изложенным, представленная техническая документация не содержит корректную информацию о площади жилых и нежилых помещений в МКД №29, что влечет нарушение порядка начисления платы за коммунальную услугу по отоплению. Таким образом, Госжилинспекция Московской области усматривает в действиях ОАО «Домодедово-Жилсервис» признаки нарушения ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 42(1), формулы 3, формулы 3(4) Правил №354, п. 24 Правил №491. В данном случае ОАО «Домодедово-Жилсервис» необходимо привести техническую документацию на МКД №29 в соответствие с фактическим состоянием МКД, разместить актуальную информацию об МКД в ГИС ЖКХ, указать актуальные данные о площадях помещений в МКД в платежном документе. Вместе с тем, после приведения технической документации в соответствие, необходимо произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению по всем лицевым счетам абонентов помещений в МКД с 2019 по 2021 с применением корректных среднемесячных показаний за календарный год и корректной общей площади жилых и нежилых помещений, начислять плату за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с требованиями п. 42 (1), формулы 3, формулы 3(4) Правил №354.

Значение

При рассмотрении обращения от 06.07.2022 № 08ОГ-24413 в адрес Госжилинспекции Московской области поступили следующие сведения. В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства по адресу в сети Интернет https://dom.gosuslugi.ru, содержится информация о том, что по состоянию на 19.08.2022 деятельность по управлению многоквартирным домом №29, по адресу Московская область, г.о. Домодедово, мкр. Центральный, ш. Каширское, осуществляет управляющая организация ОАО «Домодедово-Жилсервис». В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ); б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В соответствии с пп. «б» п. 3 положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч. 1 ст. 161 ЖК РФ. Обязанность управляющей организации исполнять условия договора управления установлена ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги, в том числе за коммунальную услугу по отоплению установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). В соответствии с абз. 2 п. 40 Правил № 354 потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42 (2). 43 и 54 Правил № 354. В соответствии с п. 42(1) Правил № 354 оплата коммунальной услуги по отоплению осуществляется одним из двух способов - в течение отопительного периода либо равномерно в течение календарного года. Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» (далее – постановление №603) до вступления в силу принятого в установленном порядке органами государственной власти субъекта Российской Федерации решения об изменении способа оплаты размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется в порядке, установленном Правилами № 354, с учетом способа оплаты (в течение отопительного периода или равномерно в течение календарного года), используемого при осуществлении расчетов с потребителями по состоянию на дату вступления в силу данного постановления. На текущий момент уполномоченным органом государственной власти Московской области - Министерством ЖКХ МО решение о выборе способа оплаты коммунальной услуги по отоплению не принималось. Таким образом, на территории городского округа Домодедово Московской области сохраняется порядок оплаты коммунальной услуги по отоплению, действовавший по состоянию на 30.06.2016, а именно в течение календарного года (1/12), и не зависит от оснащения многоквартирного дома (далее – МКД) приборами учета тепловой энергии, используемой в целях предоставления коммунальной услуги по отоплению. Письмом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 02.09.2016 № 28483-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с изменениями, внесенными в акты Правительства Российской Федерации постановлением № 603 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг» подтверждается недопустимость принятия решений определения отличного от установленного органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации способа оплаты решениями общих собраний собственников помещений в МКД или решениями исполнителей коммунальных услуг. Учитывая вышеизложенное, принятие решения об изменении способа оплаты коммунальной услуги по отоплению собственниками помещений в МКД решениями общего собрания собственников помещений в МКД и членов товарищества собственников жилья действующим федеральным законодательством не предусмотрено. В МКД, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии (далее – ОДПУ) и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии (далее - ИПУ), размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения № 2 к Правилам №354 на основании показаний ОДПУ тепловой энергии. Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в помещении в многоквартирном доме, определенный по формулам 3, 3(1) и 3(3) приложения №2 Правил №354 при оплате равномерно в течение календарного года корректируется в I квартале года, следующего за расчетным годом, исполнителем по формуле 3(4). В целях оценки достоверности сведений, содержащихся в обращении, Госжилинспекцией Московской области в ОАО «Домодедово - Жилсервис» запрошены пояснения по данным фактам. В соответствии с представленными письменными пояснениями ИПУ тепловой энергии отсутствуют в МКД, начисление платы за коммунальную услугу по отоплению производилось с октября 2020 по сентябрь 2021 по среднемесячным показаниям за 2019-2020 год в размере 27,14 Гкал, с октября 2021 по декабрь 2021 по среднемесячным показаниям за 2020-2021 год в размере 30,991 Гкал. В связи с изложенным Госжилинспекция Московской области приходит к выводу о том, что начисление платы за коммунальную услугу по отоплению в МКД №29 с 2019 года по 2021 год производилось неравномерно в течение календарного года, без использования в расчете среднемесячных показаний ОДПУ за календарный год, что повлекло некорректное определение размера платы и нарушение порядка проведения ежегодной корректировки размера платы за коммунальную услугу по отоплению. Согласно письменным пояснениям ОАО «Домодедово-Жилсервис», а также информации, указанной в платежных документах по лицевому счету абонента жилого помещения №36 за расчетные периоды «январь 2021» - «декабрь 2021» площадь жилых помещений в многоквартирном доме составляет 2543,8 кв.м., площадь нежилых помещений составляет 715,8 кв.м., в платежном документе информация не указана. На основании п. 24 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила №491) сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом. Помимо прочего управляющей организацией ОАО «Домодедово-Жилсервис» представлена выписка из технического паспорта на МКД №29А. В ходе анализа указанной выписки из технического паспорта Госжилинспекцией Московской области установлено, что технический паспорт имеет подчистки, внесение исправлений от руки. Согласно названной выписке площадь жилых помещений в МКД №29А составляет 2552, 4 кв.м., информация о площади нежилых помещений отсутствует. Согласно ч. 18, ч. 19 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства» (далее – ГИС ЖКХ) лица, осуществляющие деятельность по предоставлению коммунальных услуг и ресурсов в многоквартирные дома, размещают в системе информацию, предусмотренную пунктами 1, 2, 6, 7, 21 - 25, 28 - 33, 35 - 40 части 1 статьи 6 настоящего Федерального закона. В соответствии с п. 42 ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» в системе должны размещаться иная информация и документы, подлежащие обязательному размещению в системе в соответствии с настоящим Федеральным законом, другими федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ «О ГИС ЖКХ» порядок, состав, способы, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации, обязательное размещение которой предусмотрено Федеральным законом, в системе утверждены приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 № 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в ГИС ЖКХ» (далее – Приказ №74/114/пр). На основании п. 2.1.14.1, п. 2.1.14.2, п. 2.1 раздела 10 Приказа №74/114/пр управляющая организация обязана размещать общие сведения о многоквартирном доме, в том числе указывается общая площадь жилых помещений, общая площадь нежилых помещений, за исключением помещений общего пользования. Госжилинспекцией Московской области проведен мониторинг ГИС ЖКХ. Согласно информации, размещенной в системе, площадь жилых помещений МКД №29 составляет 2552,3999 кв.м., площадь нежилых помещений составляет 875,5 кв.м. Госжилинспекция Московской области усматривает наличие противоречий в информации о площади жилых и нежилых помещений в МКД №29, представленной ОАО «Домодедово-Жилсервис», содержащейся в техническом паспорте и ГИС ЖКХ. В связи с изложенным, представленная техническая документация не содержит корректную информацию о площади жилых и нежилых помещений в МКД №29, что влечет нарушение порядка начисления платы за коммунальную услугу по отоплению. Таким образом, Госжилинспекция Московской области усматривает в действиях ОАО «Домодедово-Жилсервис» признаки нарушения ч. 2 ст. 162 ЖК РФ, п. 42(1), формулы 3, формулы 3(4) Правил №354, п. 24 Правил №491. В данном случае ОАО «Домодедово-Жилсервис» необходимо привести техническую документацию на МКД №29 в соответствие с фактическим состоянием МКД, разместить актуальную информацию об МКД в ГИС ЖКХ, указать актуальные данные о площадях помещений в МКД в платежном документе. Вместе с тем, после приведения технической документации в соответствие, необходимо произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению по всем лицевым счетам абонентов помещений в МКД с 2019 по 2021 с применением корректных среднемесячных показаний за календарный год и корректной общей площади жилых и нежилых помещений, начислять плату за коммунальную услугу по отоплению в соответствии с требованиями п. 42 (1), формулы 3, формулы 3(4) Правил №354.

Проверка ОТКРЫТОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ДОМОДЕДОВО-ЖИЛСЕРВИС" №50220945000002949834