Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВАШ ПОМОЩНИК"
№50220945000002949859

🔢 ИНН:	5043066453
🆔 ОГРН:	1195074004179
📍 Адрес:	142211, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД СЕРПУХОВ, УЛИЦА ПУШЕЧНАЯ, ДОМ 34,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	19.08.2022

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВАШ ПОМОЩНИК" (ИНН: 5043066453) , адрес: 142211, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД СЕРПУХОВ, УЛИЦА ПУШЕЧНАЯ, ДОМ 34,

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5043066453
ОГРН проверяемого лица	1195074004179
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВАШ ПОМОЩНИК"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	142211, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД СЕРПУХОВ, УЛИЦА ПУШЕЧНАЯ, ДОМ 34,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ломбантова Татьяна Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	рассмотрев обращение заявителя № 08ОГ-27712 по вопросу увеличения размера ставки на содержание общего имущества за жилое помещение расположенного в многоквартирном доме №1 корп.1 по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, ул. Стадионная управляющей организацией ООО «Ваш Помощник» (ИНН5043066453). Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно пп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 (далее – Правила № 416), управление многоквартирным домом обеспечивается организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе осуществлением управляющими организациями расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) приоритет в установлении размера платы за содержание жилого помещения отдан общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, то согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Общим собранием собственником многоквартирного дома приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в сумме 29,39 руб., а также утвердили условия договора управления № 01-21-С1 от 06.09.2021 г. В соответствии с п. 5.4.5. раздела 5 договора управления № 01-21-С1 от 06.09.2021 г. со сроком его действия 5 (пять) лет, размещенного в системе государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), размер платы за содержание жилого помещения устанавливается на общем собрании собственников многоквартирного дома один раз в год с учетом предложений управляющей организацией, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об утверждении нового размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома согласно Приложения №2, такой размер платы определяется путем ежегодной индексации на уровень инфляции стоимости работ и услуг по содержанию общего имущества (в т.ч. управление), о чем собственники извещаются управляющей организацией в уведомительном порядке. Стоимость работ и услуг за содержание общего имущества согласно Приложению №2 индексируется с учетом прогнозируемого уровня инфляции, устанавливаемого Министерством экономического развития Российской Федерации. В период с 10.07.2022 г. по 18.07.2022 г. управляющей организацией ООО «Ваш Помощник» инициировано общее собрание собственников, с предложением об установлении размера платы за содержание жилого помещения в размере 36 руб. 03 коп. Согласно протокола общего собрания собственников № 01-21-С1 от 18.07.2022 г. – кворум, необходимый для принятия решения - отсутствует, в связи с чем размер платы за содержанием общего имущества установлен на основании Постановления Администрации г.о. Серпухов Московской области, в нарушение п.5.4.5 договора управления № 01-21-С1 от 06.09.2021 г.

Значение

рассмотрев обращение заявителя № 08ОГ-27712 по вопросу увеличения размера ставки на содержание общего имущества за жилое помещение расположенного в многоквартирном доме №1 корп.1 по адресу: Московская область, г.о. Серпухов, ул. Стадионная управляющей организацией ООО «Ваш Помощник» (ИНН5043066453). Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно пп. «ж» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. № 416 (далее – Правила № 416), управление многоквартирным домом обеспечивается организацией и осуществлением расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, включая услуги и работы по управлению многоквартирным домом, и коммунальные услуги, в том числе осуществлением управляющими организациями расчетов с ресурсоснабжающими организациями за коммунальные ресурсы, поставленные по договорам энергоснабжения (купли-продажи, поставки электрической энергии (мощности), теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, поставки газа (в том числе поставки бытового газа в баллонах) в целях обеспечения предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги соответствующего вида и приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) приоритет в установлении размера платы за содержание жилого помещения отдан общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения, то согласно ч. 4 ст. 158 ЖК РФ такой размер устанавливается органом местного самоуправления. Общим собранием собственником многоквартирного дома приняли решение об установлении размера платы за содержание жилого помещения в сумме 29,39 руб., а также утвердили условия договора управления № 01-21-С1 от 06.09.2021 г. В соответствии с п. 5.4.5. раздела 5 договора управления № 01-21-С1 от 06.09.2021 г. со сроком его действия 5 (пять) лет, размещенного в системе государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (далее - ГИС ЖКХ), размер платы за содержание жилого помещения устанавливается на общем собрании собственников многоквартирного дома один раз в год с учетом предложений управляющей организацией, в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об утверждении нового размера платы за содержание общего имущества многоквартирного дома согласно Приложения №2, такой размер платы определяется путем ежегодной индексации на уровень инфляции стоимости работ и услуг по содержанию общего имущества (в т.ч. управление), о чем собственники извещаются управляющей организацией в уведомительном порядке. Стоимость работ и услуг за содержание общего имущества согласно Приложению №2 индексируется с учетом прогнозируемого уровня инфляции, устанавливаемого Министерством экономического развития Российской Федерации. В период с 10.07.2022 г. по 18.07.2022 г. управляющей организацией ООО «Ваш Помощник» инициировано общее собрание собственников, с предложением об установлении размера платы за содержание жилого помещения в размере 36 руб. 03 коп. Согласно протокола общего собрания собственников № 01-21-С1 от 18.07.2022 г. – кворум, необходимый для принятия решения - отсутствует, в связи с чем размер платы за содержанием общего имущества установлен на основании Постановления Администрации г.о. Серпухов Московской области, в нарушение п.5.4.5 договора управления № 01-21-С1 от 06.09.2021 г.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВАШ ПОМОЩНИК" №50220945000002949859