Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ХАУСКИПЕР"
№50220945000003208664

🔢 ИНН:	5024199183
🆔 ОГРН:	1195081067213
📍 Адрес:	142030, обл. Московская, г. Домодедово, с Домодедово, ул. Творчества
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	30.08.2022

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ХАУСКИПЕР" (ИНН: 5024199183) , адрес: 142030, обл. Московская, г. Домодедово, с Домодедово, ул. Творчества

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5024199183
ОГРН проверяемого лица	1195081067213
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ХАУСКИПЕР"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	142030, обл. Московская, г. Домодедово, с Домодедово, ул. Творчества

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Вильницкая Мария Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В ходе рассмотрения обращений от 08.08.2022 № 08Об-38781, от 29.08.2022 №08Об-42947 в адрес Госжилинспекции Московской области поступили следующие сведения. В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства по адресу в сети Интернет https://dom.gosuslugi.ru, содержится информация о том, что по состоянию на 30.08.2022 деятельность по управлению многоквартирным домом №1 к. 1, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, с. Домодедово, ул. Творчества осуществляет управляющая организация ООО «УК «Хаускипер». В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ); б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В соответствии с пп. «б» п. 3 положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч. 1 ст. 161 ЖК РФ. В силу п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. По смыслу п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение включает в себя, помимо прочего, плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. На основании ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В соответствии с Федеральным законом от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» реализация электрической энергии является регулируемым видом деятельности. Порядок установления цен (тарифов) на электроснабжение объектов определен постановлением Правительства РФ от 29.12.2011 № 1178 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике» (далее – Основы ценообразования №1178). Согласно действующему законодательству тарифы в сфере электроснабжения устанавливаются органами исполнительной власти субъектов РФ в области государственного регулирования тарифов в отношении каждой регулируемой организации. Согласно п. 71 Основ ценообразования №1178 при утверждении цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению, проживающему в городских населенных пунктах в домах, оборудованных стационарными электроплитами для пищеприготовления и (или) электроотопительными установками, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, а также для населения, проживающего в сельских населенных пунктах, в зависимости от региональных особенностей, социальных и экономических факторов, сложившихся в субъекте Российской Федерации, по решению органа исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов применяются понижающие коэффициенты от 0,7 до 1. Пунктом 38 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354) установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). В случае установления тарифов (цен), дифференцированных по группам потребителей, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с применением тарифов (цен), установленных для соответствующей группы потребителей. Отнесение населения к конкретной тарифной группе, утвержденной тарифным решением, осуществляется сбытовыми организациями на основании правоустанавливающих документов объекта энергоснабжения и данных заявителя. В Московской области данные тарифы устанавливает Комитет по ценам и тарифам Московской области (далее – Комитет) в соответствии с Положением о Комитете, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 01.11.2011 № 1321/46. Согласно распоряжению Комитета от 16.12.2020 № 256-Р «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей Московской области на 2021» для населения, проживающего в сельских населенных пунктах установлен тариф на электрическую энергию: с 01.01.2021 по 30.06.2021: - день 4,61 руб./кВтч; - ночь 1,76 руб./кВтч; с 01.07.2021 по 31.12.2021: - день 4,77 руб./кВтч; - ночь 1,85 руб./кВтч. Согласно распоряжению Комитета от 20.12.2021 № 287-Р «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей Московской области на 2022» для населения, проживающего в сельских населенных пунктах установлен тариф на электрическую энергию: с 01.01.2022 по 30.06.2022: - день 4,77 руб./кВтч; - ночь 1.85 руб./кВтч; с 01.07.2022 по 31.12.2022: - день 4,97 руб./кВтч; - ночь 2,00 руб./кВтч. В рамках рассмотрения обращения, Госжилинспекцией Московской области установлено, что в соответствии с п.п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме № 1 к. 1 принято решение о заключении договоров энергоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией АО «Моэнергосбыт». Таким образом, с 01.12.2021 АО «Мосэнергосбыт» является исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению. В ходе анализа платежных документов, приложенных к обращению, Госжилинспекция Московской области приходит к выводу о том, что в расчетных периодах «август 2021» - «март 2022» ООО «УК «Хаускипер» производило начисление платы за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, по лицевому счету абонента жилого помещения №151 с применением тарифов: день 4,93 руб./кВтч, ночь 1,91 руб./кВтч. Вместе с тем ООО «УК «Хаускипер» в расчетных периодах «август 2021» - «ноябрь 2021» производило начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению по лицевому счету абонента жилого помещения №151 с применением тарифов: день 4,93 руб./кВтч, ночь 1,91 руб./кВтч. В связи с изложенным Госжилинспекцией Московской области в действиях ООО «УК «Хаускипер» усматриваются признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации, установленных ч. 2 ст. 162, п. 38 Правил №354. Таким образом, по лицевому счету абонента жилого помещения №151 управляющей организации ООО «УК «Хаускипер» необходимо: произвести перерасчет размера платы за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, за расчетные периоды «август 2021» - «март 2022» в соответствии с утвержденными тарифами для населения, проживающего в сельских населенных пунктах; произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению за расчетные периоды «август 2021» - «ноябрь 2021» в соответствии с утвержденными тарифами для населения, проживающего в сельских населенных пунктах.

Значение

В ходе рассмотрения обращений от 08.08.2022 № 08Об-38781, от 29.08.2022 №08Об-42947 в адрес Госжилинспекции Московской области поступили следующие сведения. В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства по адресу в сети Интернет https://dom.gosuslugi.ru, содержится информация о том, что по состоянию на 30.08.2022 деятельность по управлению многоквартирным домом №1 к. 1, расположенном по адресу: Московская область, г.о. Домодедово, с. Домодедово, ул. Творчества осуществляет управляющая организация ООО «УК «Хаускипер». В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – положение № 1110), лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ); б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В соответствии с пп. «б» п. 3 положения № 1110, лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решении вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, предусмотренных ч. 1 ст. 161 ЖК РФ. В силу п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. По смыслу п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение включает в себя, помимо прочего, плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. На основании ч. 2 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В соответствии с Федеральным законом от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике» реализация электрической энергии является регулируемым видом деятельности. Порядок установления цен (тарифов) на электроснабжение объектов определен постановлением Правительства РФ от 29.12.2011 № 1178 «О ценообразовании в области регулируемых цен (тарифов) в электроэнергетике» (далее – Основы ценообразования №1178). Согласно действующему законодательству тарифы в сфере электроснабжения устанавливаются органами исполнительной власти субъектов РФ в области государственного регулирования тарифов в отношении каждой регулируемой организации. Согласно п. 71 Основ ценообразования №1178 при утверждении цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), поставляемую населению, проживающему в городских населенных пунктах в домах, оборудованных стационарными электроплитами для пищеприготовления и (или) электроотопительными установками, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения, а также для населения, проживающего в сельских населенных пунктах, в зависимости от региональных особенностей, социальных и экономических факторов, сложившихся в субъекте Российской Федерации, по решению органа исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации в области государственного регулирования тарифов применяются понижающие коэффициенты от 0,7 до 1. Пунктом 38 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила №354) установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов). В случае установления тарифов (цен), дифференцированных по группам потребителей, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается с применением тарифов (цен), установленных для соответствующей группы потребителей. Отнесение населения к конкретной тарифной группе, утвержденной тарифным решением, осуществляется сбытовыми организациями на основании правоустанавливающих документов объекта энергоснабжения и данных заявителя. В Московской области данные тарифы устанавливает Комитет по ценам и тарифам Московской области (далее – Комитет) в соответствии с Положением о Комитете, утвержденным постановлением Правительства Московской области от 01.11.2011 № 1321/46. Согласно распоряжению Комитета от 16.12.2020 № 256-Р «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей Московской области на 2021» для населения, проживающего в сельских населенных пунктах установлен тариф на электрическую энергию: с 01.01.2021 по 30.06.2021: - день 4,61 руб./кВтч; - ночь 1,76 руб./кВтч; с 01.07.2021 по 31.12.2021: - день 4,77 руб./кВтч; - ночь 1,85 руб./кВтч. Согласно распоряжению Комитета от 20.12.2021 № 287-Р «Об установлении цен (тарифов) на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей Московской области на 2022» для населения, проживающего в сельских населенных пунктах установлен тариф на электрическую энергию: с 01.01.2022 по 30.06.2022: - день 4,77 руб./кВтч; - ночь 1.85 руб./кВтч; с 01.07.2022 по 31.12.2022: - день 4,97 руб./кВтч; - ночь 2,00 руб./кВтч. В рамках рассмотрения обращения, Госжилинспекцией Московской области установлено, что в соответствии с п.п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ на общем собрании собственниками помещений в многоквартирном доме № 1 к. 1 принято решение о заключении договоров энергоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией АО «Моэнергосбыт». Таким образом, с 01.12.2021 АО «Мосэнергосбыт» является исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению. В ходе анализа платежных документов, приложенных к обращению, Госжилинспекция Московской области приходит к выводу о том, что в расчетных периодах «август 2021» - «март 2022» ООО «УК «Хаускипер» производило начисление платы за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, по лицевому счету абонента жилого помещения №151 с применением тарифов: день 4,93 руб./кВтч, ночь 1,91 руб./кВтч. Вместе с тем ООО «УК «Хаускипер» в расчетных периодах «август 2021» - «ноябрь 2021» производило начисление платы за коммунальную услугу по электроснабжению по лицевому счету абонента жилого помещения №151 с применением тарифов: день 4,93 руб./кВтч, ночь 1,91 руб./кВтч. В связи с изложенным Госжилинспекцией Московской области в действиях ООО «УК «Хаускипер» усматриваются признаки нарушения обязательных требований жилищного законодательства Российской Федерации, установленных ч. 2 ст. 162, п. 38 Правил №354. Таким образом, по лицевому счету абонента жилого помещения №151 управляющей организации ООО «УК «Хаускипер» необходимо: произвести перерасчет размера платы за электроэнергию, потребляемую при использовании и содержании общего имущества, за расчетные периоды «август 2021» - «март 2022» в соответствии с утвержденными тарифами для населения, проживающего в сельских населенных пунктах; произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по электроснабжению за расчетные периоды «август 2021» - «ноябрь 2021» в соответствии с утвержденными тарифами для населения, проживающего в сельских населенных пунктах.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ХАУСКИПЕР" №50220945000003208664