Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНЕЛЬЖКХ"
№50220945000003291984

🔢 ИНН:	5001091458
🆔 ОГРН:	1125001005700
📍 Адрес:	143913, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД БАЛАШИХА, ШОССЕ БАЛАШИХИНСКОЕ, 20, 50, 500000360000021
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	06.09.2022

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНЕЛЬЖКХ" (ИНН: 5001091458) , адрес: 143913, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД БАЛАШИХА, ШОССЕ БАЛАШИХИНСКОЕ, 20, 50, 500000360000021

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	5001091458
ОГРН проверяемого лица	1125001005700
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНЕЛЬЖКХ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Среднее предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	143913, ОБЛАСТЬ МОСКОВСКАЯ, ГОРОД БАЛАШИХА, ШОССЕ БАЛАШИХИНСКОЕ, 20, 50, 500000360000021

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами на основании лицензии

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Олейникова Ирина Олеговна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	должностные лица Главного управления Московской области Государственная жилищная инспекция Московской области

Контрольно надзорный орган

Значение	ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	поступили сведения о следующих действиях (бездействии): при рассмотрении обращения по вопросам начисления платы за коммунальную услугу электроснабжение, по вопросам образования задолженности по оплате за коммунальные услуги, распределении денежных средств за жилищно-коммунальные услуги при оплате, порядка начисления платы за коммунальную услугу электроснабжение по лицевому счету абонента жилого помещения № 261, в многоквартирном жилом доме № 18, ул. Сухановская, рп. Лопатино, г.о. Ленинский, Московская область. Предоставление коммунальных услуг гражданам в соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) является одной из целей управления многоквартирным домом. В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В соответствии с пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 № 1110 (далее – Положение № 1110), лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. На основании ч. 2 ст.162 ЖК РФ управляющая организация по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам. В силу п.3 ч.3 ст.162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Перечень начисляемых и подлежащих оплате услуг определен в соответствии со статьей 155 ЖК РФ. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). В силу п. 2 Правил № 354 «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе сети Интернет на официальном сайте Госжилинспекции Московской области, по состоянию на 06.09.2022 деятельность по управлению многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «ГранельЖКХ». Начисление платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, пошедшие на общедомовые нужды, отопление, тепловая энергия для нужд горячего водоснабжения производит управляющая организация ООО «ГранельЖКХ» с привлечением платежного агента ООО «МособлЕИРЦ». Исполнителем по коммунальной услуге электроснабжение является АО «Мосэнергосбыт». Платежный агент ООО «МособлЕИРЦ». Согласно п. 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета (далее – ИПУ), определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В соответствии со ст. 9 ФЗ от 26.06.2008 №102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» к применению допускаются средства измерений утвержденного типа, прошедшие проверку в установленном порядке. В целях проведения оценки достоверности сведений и фактов, содержащихся в обращении, Госжилинспекцией Московской области сделаны запросы о предоставлении необходимых документов и сведений в управляющую организацию ООО «ГранельЖКХ» и ресурсоснабжающую организацию АО «Мосэнергосбыт». В соответствии с представленными пояснениями и документами установлено, что собственниками помещений в доме заключены прямые договоры по предоставлению электроснабжения с АО «Мосэнергосбыт» с 01.06.2022. По жилому помещению № 261 АО «Мосэнергосбыт» открыт лицевой счет № 57755-261-02. Учет электрической энергии жилого помещения производится прибором учета марки Меркурий-200.02 № 41503402, запрограммированным в двухтарифном режиме. Согласно письменной информации АО «Мосэнергосбыт» показания прибора потребителем не передавались, информация о среднемесячном потреблении отсутствует, в связи этим начисление платы с 01.06.2022 по август 2022 включительно произведено исходя из утвержденного норматива на основании Распоряжения Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 09.12.2014 № 162-РВ в соответствии с благоустройством: плита электрическая, комнат – 2, проживающих – 1 (190 кВт.ч) и тарифов, установленных Комитетом по ценам и тарифам Московской области от 20.12.2021 № 287-Р (до 01.07.2022 в размере 4,29 руб., с 01.07.2022 – 4,60 руб.). Согласно представленной управляющей организацией ООО «ГранельЖКХ» копии акта № 5/МТЦ-5/21 проверки приборов учета от 18.03.2021 (далее – Акт) многоквартирный дом № 18 оборудован общедомовыми приборами учета электроэнергии, жилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета электроэнергии. Многоквартирный дом оборудован автоматизированной информационно-измерительной системой учета электрической энергии (далее - система АСКУЭ). Контролер приборов учета согласно Акту запрограммирован верно: ТИП - КУБ-1, заводской номер 1666, имя оператора МТС, номер sim-карты: 89701010069868521052, внешний сотовый модем. Согласно Акту результаты опроса GSM – модема опросилось: индивидуальных приборов учета - 518, общедомовых нагрузок 10, коллективных приборов учета 6, не опросилось – 0. Таким образом, сделан вывод, что система АСКУЭ имеет одномоментное снятие показаний всех приборов учета электроэнергии дома. Система АСКУЭ относится к общедомовому имуществу. В соответствии с письменной информацией АО «Мосэнергосбыт» на баланс ресурсоснабжающей организации АО «Мосэнергосбыт» не передавалась. С 01 января 2017 в размер платы за содержание жилого помещения включены расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества (далее – КРСОИ) по холодной и горячей воде, электроэнергии, водоотведению (п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491 (далее – Правила № 491), в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. № 1498). Плата за КРСОИ начисляется отдельными строками по каждому виду ресурсов (п. 29 Правил № 491). Размер платы за КРСОИ определяется исходя из нормативов потребления, утвержденных распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22 мая 2017 № 63-РВ (ч. 9.2, 9.3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п. 29 Правил № 491), в том числе при наличии общедомовых приборов учета энергоресурсов (далее – ОДПУ). При наличии ОДПУ ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ предусмотрена корректировка исходя из показаний ОДПУ, однако порядок ее проведения утвержден Правительством Российской Федерации с 01.09.2022. Исключениями являются (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ), в том числе оборудование многоквартирного дома автоматизированной системой снятия показаний, обеспечивающей одномоментное снятие показаний индивидуальных приборов учета (далее – ИПУ) и ОДПУ. При анализе платежных документов абонента жилого помещения № 261 с апреля 2022 по август 2022 установлено, что начисление платы за коммунальную услугу электроснабжение, пошедшую на общедомовые нужды производится исходя из норматива, в нарушение п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. В соответствии с пп. е) п. 31 Правил № 354 исполнитель обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать или получать от гарантирующего поставщика, если такой прибор учета должен быть присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, принимать не позднее 26-го числа текущего месяца в порядке, определенном договором приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, показания такого прибора учета от управляющей организации, товарищества или кооператива, осуществляющих управление многоквартирным домом, и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет. В соответствии с п. 2 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Правила № 491) в состав общего имущества включается: д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В силу п. 7. Правил № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, Госжилинспекцией Московской области сделан вывод, что управляющей организацией ООО «ГранельЖКХ» нарушены: п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п.3 ч.3 ст.162 ЖК РФ, лицензионные требования, положения договора управления многоквартирным домом в части начисления платы за коммунальную услугу, пошедшую на общедомовые нужды исходя из норматива потребления, а не показаний коллективных приборов учета электрической энергии при наличии системы АСКУЭ в многоквартирном доме.

Значение

поступили сведения о следующих действиях (бездействии): при рассмотрении обращения по вопросам начисления платы за коммунальную услугу электроснабжение, по вопросам образования задолженности по оплате за коммунальные услуги, распределении денежных средств за жилищно-коммунальные услуги при оплате, порядка начисления платы за коммунальную услугу электроснабжение по лицевому счету абонента жилого помещения № 261, в многоквартирном жилом доме № 18, ул. Сухановская, рп. Лопатино, г.о. Ленинский, Московская область. Предоставление коммунальных услуг гражданам в соответствии с ч.1 ст.161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) является одной из целей управления многоквартирным домом. В соответствии с п.3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства РФ от 28.10.2014 № 1110 «О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами», лицензионными требованиями к лицензиату, устанавливаемыми в соответствии с ч.1 ст.8 Федерального закона «О лицензировании отдельных видов деятельности» является: а) соблюдение требований, предусмотренных ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ; б) исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ; в) соблюдение требований, предусмотренных ч. 1 ст. 193 ЖК РФ. В соответствии с пп. «б» п. 3 Положения о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 № 1110 (далее – Положение № 1110), лицензионным требованием к лицензиату является исполнение обязанностей по договору управления многоквартирным домом, предусмотренных ч. 2 ст. 162 ЖК РФ. На основании ч. 2 ст.162 ЖК РФ управляющая организация по договору управления многоквартирным домом в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений и пользующимся помещениями в этом доме лицам. В силу п.3 ч.3 ст.162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок определения размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы. Перечень начисляемых и подлежащих оплате услуг определен в соответствии со статьей 155 ЖК РФ. Порядок определения размера платы за коммунальные услуги установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). В силу п. 2 Правил № 354 «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. В реестре лицензий Московской области, размещенном в открытом доступе сети Интернет на официальном сайте Госжилинспекции Московской области, по состоянию на 06.09.2022 деятельность по управлению многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляет ООО «ГранельЖКХ». Начисление платы за содержание и ремонт, коммунальные услуги, пошедшие на общедомовые нужды, отопление, тепловая энергия для нужд горячего водоснабжения производит управляющая организация ООО «ГранельЖКХ» с привлечением платежного агента ООО «МособлЕИРЦ». Исполнителем по коммунальной услуге электроснабжение является АО «Мосэнергосбыт». Платежный агент ООО «МособлЕИРЦ». Согласно п. 42 Правил № 354 размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным прибором учета (далее – ИПУ), определяется в соответствии с формулой 1 приложения № 2 к Правилам № 354 исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В соответствии со ст. 9 ФЗ от 26.06.2008 №102-ФЗ «Об обеспечении единства измерений» к применению допускаются средства измерений утвержденного типа, прошедшие проверку в установленном порядке. В целях проведения оценки достоверности сведений и фактов, содержащихся в обращении, Госжилинспекцией Московской области сделаны запросы о предоставлении необходимых документов и сведений в управляющую организацию ООО «ГранельЖКХ» и ресурсоснабжающую организацию АО «Мосэнергосбыт». В соответствии с представленными пояснениями и документами установлено, что собственниками помещений в доме заключены прямые договоры по предоставлению электроснабжения с АО «Мосэнергосбыт» с 01.06.2022. По жилому помещению № 261 АО «Мосэнергосбыт» открыт лицевой счет № 57755-261-02. Учет электрической энергии жилого помещения производится прибором учета марки Меркурий-200.02 № 41503402, запрограммированным в двухтарифном режиме. Согласно письменной информации АО «Мосэнергосбыт» показания прибора потребителем не передавались, информация о среднемесячном потреблении отсутствует, в связи этим начисление платы с 01.06.2022 по август 2022 включительно произведено исходя из утвержденного норматива на основании Распоряжения Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 09.12.2014 № 162-РВ в соответствии с благоустройством: плита электрическая, комнат – 2, проживающих – 1 (190 кВт.ч) и тарифов, установленных Комитетом по ценам и тарифам Московской области от 20.12.2021 № 287-Р (до 01.07.2022 в размере 4,29 руб., с 01.07.2022 – 4,60 руб.). Согласно представленной управляющей организацией ООО «ГранельЖКХ» копии акта № 5/МТЦ-5/21 проверки приборов учета от 18.03.2021 (далее – Акт) многоквартирный дом № 18 оборудован общедомовыми приборами учета электроэнергии, жилые помещения оборудованы индивидуальными приборами учета электроэнергии. Многоквартирный дом оборудован автоматизированной информационно-измерительной системой учета электрической энергии (далее - система АСКУЭ). Контролер приборов учета согласно Акту запрограммирован верно: ТИП - КУБ-1, заводской номер 1666, имя оператора МТС, номер sim-карты: 89701010069868521052, внешний сотовый модем. Согласно Акту результаты опроса GSM – модема опросилось: индивидуальных приборов учета - 518, общедомовых нагрузок 10, коллективных приборов учета 6, не опросилось – 0. Таким образом, сделан вывод, что система АСКУЭ имеет одномоментное снятие показаний всех приборов учета электроэнергии дома. Система АСКУЭ относится к общедомовому имуществу. В соответствии с письменной информацией АО «Мосэнергосбыт» на баланс ресурсоснабжающей организации АО «Мосэнергосбыт» не передавалась. С 01 января 2017 в размер платы за содержание жилого помещения включены расходы на коммунальные ресурсы, потребляемые в целях содержания общего имущества (далее – КРСОИ) по холодной и горячей воде, электроэнергии, водоотведению (п. 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 № 491 (далее – Правила № 491), в редакции Постановления Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2016 г. № 1498). Плата за КРСОИ начисляется отдельными строками по каждому виду ресурсов (п. 29 Правил № 491). Размер платы за КРСОИ определяется исходя из нормативов потребления, утвержденных распоряжением Министерства жилищно-коммунального хозяйства Московской области от 22 мая 2017 № 63-РВ (ч. 9.2, 9.3 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), п. 29 Правил № 491), в том числе при наличии общедомовых приборов учета энергоресурсов (далее – ОДПУ). При наличии ОДПУ ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ предусмотрена корректировка исходя из показаний ОДПУ, однако порядок ее проведения утвержден Правительством Российской Федерации с 01.09.2022. Исключениями являются (ч. 9.2 ст. 156 ЖК РФ), в том числе оборудование многоквартирного дома автоматизированной системой снятия показаний, обеспечивающей одномоментное снятие показаний индивидуальных приборов учета (далее – ИПУ) и ОДПУ. При анализе платежных документов абонента жилого помещения № 261 с апреля 2022 по август 2022 установлено, что начисление платы за коммунальную услугу электроснабжение, пошедшую на общедомовые нужды производится исходя из норматива, в нарушение п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ. В соответствии с пп. е) п. 31 Правил № 354 исполнитель обязан при наличии коллективного (общедомового) прибора учета ежемесячно снимать или получать от гарантирующего поставщика, если такой прибор учета должен быть присоединен к интеллектуальной системе учета электрической энергии (мощности), показания такого прибора учета в период с 23-го по 25-е число текущего месяца, а в случаях, предусмотренных подпунктами "б", "г" - "ж" пункта 17 настоящих Правил, принимать не позднее 26-го числа текущего месяца в порядке, определенном договором приобретения коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, показания такого прибора учета от управляющей организации, товарищества или кооператива, осуществляющих управление многоквартирным домом, и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение 1 рабочего дня со дня обращения возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее 3 лет. В соответствии с п. 2 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ № 491 от 13.08.2006 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Правила № 491) в состав общего имущества включается: д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование; е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». В силу п. 7. Правил № 491 в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая из вводных шкафов, вводно-распределительных устройств, аппаратуры защиты, контроля и управления, коллективных (общедомовых) приборов учета электрической энергии, этажных щитков и шкафов, осветительных установок помещений общего пользования, электрических установок систем дымоудаления, систем автоматической пожарной сигнализации внутреннего противопожарного водопровода, грузовых, пассажирских и пожарных лифтов, автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома, сетей (кабелей) от внешней границы, установленной в соответствии с пунктом 8 настоящих Правил, до индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета электрической энергии, а также другого электрического оборудования, расположенного на этих сетях. Таким образом, Госжилинспекцией Московской области сделан вывод, что управляющей организацией ООО «ГранельЖКХ» нарушены: п. 9.2 ст. 156 ЖК РФ, п.3 ч.3 ст.162 ЖК РФ, лицензионные требования, положения договора управления многоквартирным домом в части начисления платы за коммунальную услугу, пошедшую на общедомовые нужды исходя из норматива потребления, а не показаний коллективных приборов учета электрической энергии при наличии системы АСКУЭ в многоквартирном доме.

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ГРАНЕЛЬЖКХ" №50220945000003291984