Предостережение:

• Из документов усматривается, что указанное жилое помещение находится в собственности заявителя с 28.06.2022, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Согласно акту от 08.08.2022 в кв.137 выполнена замена индивидуальных приборов учета горячего и холодного водоснабжения. ООО «Управстройсоюз» предоставлена информация, что августа 2022 расчет размера платы за горячее и холодное водоснабжение выполняется исходя из объемов потребления услуг. Однако из представленного платежного документа за август 2022 установлено, что сведения об объемах потребления горячего и холодного водоснабжения не внесены. Правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее – Правила № 354) регулируются отношения между потребителями и исполнителями коммунальных услуг. Так, согласно пункта 67 Правил №354 Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов. Также Правилами №354 регламентирован перечень информации, размещаемой в едином платежном документе. В соответствии с пунктом 69 Правил №354 в платежном документе указываются: г) объем каждого вида коммунальных услуг, предоставленных потребителю за расчетный период в жилом (нежилом) помещении, и размер платы за каждый вид предоставленных коммунальных услуг, определенные в соответствии с настоящими Правилами; Во исполнение части 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации Правительство Российской Федерации утвердило Правила №354. Жилищный кодекс Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 2 статьи 155). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157). Постановлением Правительства РФ от 18.11.2013 №1038 «О Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации» (вместе с «Положением о Министерстве строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации») утверждена примерная форма платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг согласно приложению к настоящему приказу, в которой обязательными к указанию являются сведения о показаниях индивидуальных приборов учета (раздел 2). Постановлением предусмотрено изменение формы единого платежного документа, но не содержания. 3. Указанные бездействия, а именно отсутствие обязательных сведений в единых платежных документах могут привести к нарушениям требований Правил №354 и жилищного законодательства. (приводится описание действий (бездействия) организации, ее должностных лиц и (или) работников, индивидуального предпринимателя и (или) его работников, которые могут привести/приводят к нарушениям обязательных требований) 4. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: рассмотреть предостережение о недопустимости нарушения управляющей организацией ООО «Управстройсоюз» нарушений жилищного законодательства Российской Федерации и Правил №354.